Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2024 (2-1721/2023;) ~ М-1549/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-250/2024 УИД 23RS0045-01-2023-002410-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани              14 февраля 2024 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего	Пелюшенко Ю.Н.,
при секретаре	Джаникян Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Славянский комфорт» к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Славянский комфорт» обратилось в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований указав, что на основании Протокола № 3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного (...) в Отделе ЖКХ, транспорта и связи МО Славянский район победителем конкурса признано ООО УК «Славянский Комфорт». В составе документации представленной на конкурс жильцам МКД был предложен к подписанию проект договора управления МКД по адресу: (...), который подписан от имени собственников помещений. Подлинники документов размещены на портале ГИС ЖКХ. ФИО является собственником жилого помещения ГКН (...), по адресу (...), регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (...) от (...) Ответчик в течение длительного времени не оплачивает коммунальные услуги, в результате за период с апреля 2020 по январь 2022 года образовалась задолженность в размере 54199.81 рублей. (...), мировым судьей с/у № 85 г. Славянск-на-Кубани вынесен судебный приказ по делу № 2-507/2021 о взыскании с ФИО в пользу ООО «УК Славянский Комфорт» задолженности по оплате за управление, содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества МКД в размере 24293,86 рублей, а также возврат государственной пошлины в размере 464.41 рублей. Определением мирового судьи с/у № 85 г. Славянск-на-Кубани судебный приказ от (...) по делу 2-507/2022 отменен. (...), мировым судьей судебного участка № 85 г. Славянск-на-Кубани, вынесен судебный приказ по делу (...) о взыскании с ФИО в пользу ООО «УК Славянский Комфорт» задолженности по оплате за управление, содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества МКД в размере 54199,81 рублей, а также возврат государственной пошлины в размере 913,00 рублей. Определением мирового судьи с/у № 85 г. Славянск-на-Кубани, судебный приказ от (...) по делу 2-2120/2022 отменен. Ответчику направлена досудебная претензия, но ответчик на направленные уведомления, извещения не реагирует. В период с апреля 2020 г. по март 2023 г., ответчик не предпринял мер по оплате задолженности и не сообщил в управляющую компанию о причинах несогласия с установленной суммой задолженности. По состоянию на (...), ответчик обязан оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общедомового имущества в многоквартирном (...), за период с 01.04.2020г. по 31.01.2022г. в размере 54199,81 рублей, а также пени за нарушение обязанности по оплате коммунальных услуг, предусмотренные законодательством в размере 20225,55 рублей, а всего 74 425 рублей 36 копеек. Истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа оплачена государственная пошлина в размере 464,41 рублей по делу (...), 913,00 руб. по делу № 2-2120/2022. При подаче настоящего иска подлежит зачету госпошлина, уплаченная ранее сумме 1 377,41 рублей. Доплата госпошлины в размере 1 112,00 рублей произведена представителем истца Коломиец Б.Б., чеком по операции от 07.04.2022г. На основании вышеизложенного, просит взыскать с ответчика ФИО в пользу ООО УК «Славянский Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общедомового имущества в многоквартирном (...) за период с 01.04.2020г. по 31.01.2022г. в размере 54199,31 рублей, а также пени за нарушение обязанности по оплате коммунальных услуг, предусмотренные законодательством в размере 20225,55 рублей, а всего 74 425 рублей 36 копеек.

Представитель истца ООО УК «Славянский комфорт» в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом. Согласно ходатайству просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен посредством направления заказного судебного извещения, которое возвращено в адрес суда в связи с истечением срока харнения, причина неявки не известна, ходатайств об отложении дела слушанием либо о рассмотрении в отсутствие в суд не поступало.

    Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

    Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

    В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен.

Аналогичные положения изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.При этом, согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с п. 12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).".

В соответствие с п. 158-159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов": 158. Потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за: а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги;

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Протокола № 3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного (...) в Отделе ЖКХ, транспорта и связи МО Славянский район победителем конкурса признано ООО УК «Славянский Комфорт». В составе документации представленной на конкурс жильцам МКД был предложен к подписанию проект договора управления МКД по адресу: (...), который подписан от имени собственников помещений.

Судом установлено, что ответчик ФИО является собственником жилого помещения с кадастровым номером (...) расположенным по адресу: (...), что подтверждается выпиской в Едином государственном реестре недвижимости (...) от (...)

Факт не заключения ответчиком с управляющей компанией прямого письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с и. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные.

Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу статей 10, 153, 158 ЖК РФ, статей 31, 210 ГК РФ. пунктов 6, 7 Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Ответчик не оплачивал коммунальные услуги, в результате за период с апреля 2020 г. по январь 2022 г. образовалась задолженность в размере 54199.81 рублей.

(...), мировым судьей с/у № 85 г. Славянск-на-Кубани вынесен судебный приказ по делу (...) о взыскании с ФИО в пользу ООО «УК Славянский Комфорт» задолженности по оплате за управление, содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества МКД в размере 24293,86 рублей, а также возврат государственной пошлины в размере 464.41 рублей.

(...), определением мирового судьи с/у № 85 г. Славянск-на-Кубани судебный приказ от (...) по делу 2-507/2022 отменен.

(...), мировым судьей судебного участка № 85 г. Славянск-на-Кубани, вынесен судебный приказ по делу (...) о взыскании с ФИО в пользу ООО «УК Славянский Комфорт» задолженности по оплате за управление, содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества МКД в размере 54199,81 рублей, а также возврат государственной пошлины в размере 913,00 рублей.

(...), определением мирового судьи с/у № 85 г. Славянск-на-Кубани, судебный приказ от (...) по делу 2-2120/2022 отменен.

Ответчику направлена досудебная претензия, которая проигнорирована ответчиком.

В период с апреля 2020 г. по март 2023 г., ответчик не предпринял мер по оплате задолженности и не сообщил в управляющую компанию о причинах несогласия с установленной суммой задолженности

По состоянию на (...), ответчик обязан оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общедомового имущества в многоквартирном (...), за период с 01.04.2020г. по 31.01.2022г. в размере 54 199,81 рублей, а также пени за нарушение обязанности по оплате коммунальных услуг, предусмотренные законодательством в размере 20 225,55 рублей, а всего 74 425 рублей 36 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с установленными тарифами, на основании сведений из лицевого счета, и его правильность у суда сомнений не вызывает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца не представлено, а судом не добыто.

Таким образом, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и взыскании с ответчика задолженности за потребленную теплоэнергию в размере 74 425 рублей 36 копеек, согласно представленному истцом расчету задолженности.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы».

Судом установлено, что истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа оплачена государственная пошлина в размере 464,41 рублей по делу (...), 913,00 руб. по делу (...), при подаче настоящего иска 1 377,41 рублей, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом фактические расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 489,41 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО УК «Славянский комфорт» к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО, (...) года рождения, место рождения (...), паспорт (...) (...), выдан (...) ОВМ ОМВД России по Славянскому району в пользу ООО УК «Славянский Комфорт», ОГРН 1192375041374, ИНН 2370009450. КПП 237001001, задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общедомового имущества в многоквартирном (...) за период с (...) по (...) в размере 54 199 (пятьдесят четыре тысячи сто девяносто девять) рублей 31 копейку, пени за нарушение обязанности по оплате коммунальных услуг в размере 20 225 (двадцать тысяч двести двадцать пять) рублей 55 копеек..

Ответчик вправе подать в Славянский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 февраля 2024 года.

Копия верна Согласовано

Судья Пелюшенко Ю.Н.