Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2024 (2-6067/2023;) ~ М-4734/2023 от 30.10.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года                                           г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель» об обязании рассмотреть вопрос на общем собрании садоводческого некоммерческого товарищества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу (далее - СНТ) «Строитель» об обязании рассмотреть на общем собрании СНТ вопрос о согласовании границ принадлежащего ФИО1 земельного участка с КН 50:09:0050309:19, расположенного по адресу: № ДД.ММ.ГГГГ в площади, превышающей документально подтвержденную на 192 кв.м, ссылаясь на то, что согласно заключению кадастрового инженера в ходе работ в связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка с целью исправления ошибки в местоположении его границ и площади, было выявлено несоответствие кадастровых границ земельного участка с КН 50:09:0050309:19 фактическим границам, представляющим собой металлический забор на кирпичных столбах, стоящих на местности неизменно длительное время. При уточнении границ земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка с КН 50:09:0050309:19 составляет 738 кв.м, что на 192 кв.м больше, чем было предоставлено по документам. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес СНТ «Строитель» было направлено Заявление о согласовании границ земельного участка с просьбой согласовать границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050309:19 путем подписания акта согласования границ земельного участка или представить возражения относительно содержания указанных документов и рассмотреть на очередном общем собрании членов СНТ «Строитель» вопрос согласования границ земельного участка с КН 50:09:0050309:19, расположенного по адресу: № в площади, превышающей документально подтвержденную на 192 кв.м. Указанное заявление получено адресатом не было, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика СНТ «Строитель», извещенный надлежащим образом, в суд не явился, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п.п. 5.1. ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (части 1, 6-8 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4-6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества (ч. 16 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка с КН 50:09:0050309:19, площадью 546 кв.м, расположенного по адресу: №

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, в ходе работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с целью исправления ошибки в местоположении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: № было выявлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050309:19 не соответствуют фактическим границам. При уточнении границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050309:19 составляет 738 кв.м, что на 192 кв.м больше, чем было предоставлено по документам. С учетом материалов работ по уточнению, согласованию границ со стороны смежных землепользователей кадастровым инженером предложено: принять решение об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050309:19 в соответствии с каталогом координат раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана и внести в ЕГРН исправленные сведения о местоположении границ и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050309:19 (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес СНТ «Строитель» посредством Почты России (номер почтового отправления 12436584253115) было направлено Заявление о согласовании границ земельного участка, в котором содержалась просьба о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050309:19 путем подписания акта согласования границ земельного участка или представлении возражений относительно содержания указанных документов, а также просьба рассмотреть на очередном общем собрании членов СНТ «Строитель» вопрос согласования границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050309:19, расположенного по адресу: № в площади, превышающей документально подтвержденную на 192 кв.м (л.д. 6-7).

Указанное заявление получено адресатом не было, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. В силу положений ст. 165.1 ГК РФ такое заявление считается поступившим адресату.

Поскольку факт уклонения председателя правления от получения заявления истца о согласовании границ земельного участка и рассмотрении на очередном общем собрании членов СНТ «Строитель» вопроса согласования границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050309:19, расположенного по адресу: № в площади, превышающей документально подтвержденную на 192 кв.м, нарушает право истца на реализацию права установления границ земельного участка в соответствии с требованиями законодательства, а созыв общего собрания членов товарищества является исключительной компетенцией правления СНТ, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о возложении на ответчика обязанности рассмотреть вопрос о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050309:19, расположенного по адресу: № в площади, превышающей документально подтвержденную на 192 кв.м. на очередном общем собрании членов СНТ «Строитель».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать правление Садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» (<адрес>) включить в повестку очередного общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» вопрос о согласовании границ принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050309:19, расположенного по адресу: <адрес>, в площади, превышающей документально подтвержденную на 192 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                       О.<адрес>

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                       О.<адрес>