Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5167/2023 ~ М-3870/2023 от 14.09.2023

УИД 05RS0№-65

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>              5 декабря 2023 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при секретаре судебного заседания Щейхахмедове Щ.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедовой Аминат Исадибировны, Курамагомедова Магомедрасула Магомедгаджиевича, Раджабова Гаджи Хирияевича, Магомедова Бадави Далгатовича, Магомедова Тайгиба Руслановича, Рашидовой Наиды Магомедшапиевны к Кодочиеву Магомедрасулу Сурхаевичу, о признании договора купли-продажи квартиры действительным,

установил:

Магомедова Аминат Исадибировна, Курамагомедов Магомедрасул Магомедгаджиевич, Раджабов Гаджи Хирияевич, Магомедов Бадави Далгатович, Магомедов Тайгиб Русланович, Рашидова Наида Магомедшапиевна обратились в Кировский районный суд <адрес> с иском к Кодочиеву Магомедрасулу Сурхаевичу о признании договора купли-продажи квартиры действительным.

В обосновании иска указали, что В 2001 году ответчик Кодочиев М.С. с привлечением денежных средств истцов начал строительство многоквартирного дома на земельном участке с кадастровым номером 05640:000030:693 принадлежащем ему на праве собственности, расположенном по адресу <адрес>, МКР-1, <адрес>, уч. 705.

В 2011 году он завершил строительство дома.

12.04.2012г. за Кодочиевым М.С зарегистрировано право собственности на данный жилой дом общей площадью 1400,5 кв.м., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок сделана запись регистрации №.

В 2011 году квартиры и ключи от входных дверей переданы заявителям. Подписаны договора купли-продажи частей жилого дома, которые соответствуют предоставленным квартирам. Квартиры обустроены, произведен капитальный ремонт, истцы вселились и проживают в квартирах с 2012года. а так же принимают меры по сохранению квартир в надлежащем состоянии.

Ответчик Кодочиев М.С. обязался выбрать один удобный для всех день и сдать договора на регистрацию перехода прав. Однако в отношении него возбудили уголовное дела, и его поместили в СИЗО. Место его нахождения в данный момент нам также неизвестно. Из-за этого затянулась процедура переоформления прав. Ответчик также уклоняется от регистрации перехода прав.

Истцы указывают, что квартиры им переданы, стоимость оплачена, фактически договора купли-продажи исполнены.

Так же указывают, что отсутствие в органах Росреестра записей о государственной регистрации перехода прав влияет на их законные права.

Из существа соглашений и сложившихся отношений сторон следует, что фактически между сторонами сложились правоотношения, связанные с долевым участием в строительстве жилья.

Исполнением договора со стороны Кодочиева М.С. является передача истцам в фактическое пользование квартиры, а с их стороны передача Кодочиеву М.С. оговоренной стоимости квартиры.

Другие сособственники признали право собственности на квартиры также в судебном порядке, что подтверждается решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, просят признать:

заключенным между Кодочиевым Магомерасулом Сурхаевичем и Магомедовой Аминат Исадибировной договор купли-продажи <адрес> общей площадью 77,7 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес> признать за Магомедовой Аминат Исадибировной право собственности на <адрес> общей площадью 77,7 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес>.

заключенным между Кодочиевым Магомерасулом Сурхаевичем и Раджабовым Гаджи Хирияевичем договор купли-продажи <адрес> общей площадью 55,1 кв.м, расположенной по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес> действительным (заключенным), и признать за Раджабовым Гаджи Хирияевичем право собственности на <адрес> общей площадью 55,1кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес>;

заключенным между Кодочиевым Магомерасулом Сурхаевичем и Магомедовым Тайгибом Руслановичем договор купли-продажи <адрес> общей площадью 56,5 кв.м, расположенной по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес> действительным (заключенным), и признать за Магомедовым Тайгибом Руслановичем право собственности на <адрес> общей площадью 56,5кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, участок №.

заключенными между Кодочиевым Магомерасулом Сурхаевичем и Курамагомедовым Магомедрасулом Магомедгаджиевичем договор купли-продажи <адрес> общей площадью 50,6 кв.м., <адрес> общей площадью 55,1 кв.м, расположенные по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес> действительными (заключенными), и признать за Курамагомедовым Магомедрасулом Магомедгаджиевичем право собственности на <адрес> общей площадью 50,6 кв.м., <адрес> общей площадью 55,1 кв.м., расположенные по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес>.

заключенным между Кодочиевым Магомерасулом Сурхаевичем и Рашидовой Наидой Магомедшапиевной договор купли- продажи <адрес> общей площадью 82,0 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес> действительным (заключенным), и признать за Рашидовой Наидой Магомедшапиевной право собственности на <адрес> общей площадью 82,0 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес>.

заключенным между Кодочиевым Магомерасулом Сурхаевичем и Магомедовым Бадави Далгатовичем договор купли-продажи <адрес> общей площадью 83,1 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес> действительным (заключенным), и признать за Магомедовым Бадави Далгатовичем право собственности на <адрес> общей площадью 83,1кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес>.

Истцы Магомедова А.И., Курамагомедов М.М., Раджабов Г.Х., Магомедов Б.Д., Магомедов Т.Р., Рашидова Н.М., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Ответчик Кодочиев М.С., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра РФ по РД, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, об уважительных причинах неявки в суд не сообщило.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество при совершении сделки купли-продажи с ним, а не договор купли-продажи, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 558 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.

В случае, когда одна из сторон договора купли-продажи уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (статья 6, пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 58-61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно условий п. 1 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и который является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между Кодочиевым Магомерасулом Сурхаевичем и Раджабовым Гаджи Хирияевичем заключен договор купли-продажи <адрес> общей площадью 55,1 кв.м, расположенной по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес>, между Кодочиевым Магомерасулом Сурхаевичем и Магомедовым Тайгибом Руслановичем заключен договор купли-продажи <адрес> общей площадью 56,5 кв.м, расположенной по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес>, между Кодочиевым Магомерасулом Сурхаевичем и Курамагомедовым Магомедрасулом Магомедгаджиевичем заключен договор купли-продажи <адрес> общей площадью 50,6 кв.м.,а так же <адрес> общей площадью 55,1 кв.м, расположенные по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес>, между Кодочиевым Магомерасулом Сурхаевичем и Рашидовой Наидой Магомедшапиевной заключен договор купли- продажи <адрес> общей площадью 82,0 кв.м, расположенной по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес>, между Кодочиевым Магомерасулом Сурхаевичем и Магомедовым Бадави Далгатовичем заключен договор купли-продажи <адрес> общей площадью 83,1 кв.м, расположенной по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес>.

Указанные договора купли-продажи не зарегистрированы в органах Росреестра.

В исковом заявлении истцы ссылаются на то, что фактически квартира Кодочиевым М.С. была передана им, они с 2012 года произвели в квартирах капитальный ремонт и вместе с членами семьи проживают там продолжительное время, учитывая, что ответчик находится в розыске по уголовному делу, зарегистрировать право не удалось, в связи с чем были вынуждены обратиться в суд.

Как усматривается из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05640:000030:693, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР-1, <адрес>, уч. 705 и многоквартирный дом, расположенный на указанном участке, правообладателем является КБ «Континенталь».

Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Банка удовлетворены: обращено взыскание на 1/2 долю принадлежащего Кодочиеву М.С. земельного участка с кадастровым номером 05:40:000030:693 общей площадью 1 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, МКР-1, участок №.

На основании указанного заочного решения право КБ «Контитненталь» на спорное имущество было зарегистрировано в ЕГРН.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ООО КБ «Континенталь» удовлетворить частично.

Обратить взыскание на <адрес> общей площадью 76,3 кв.м, находящуюся на мансардном этаже, 1 ярус, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, МКР-1, №.

В удовлетворении исковых требований Коммерческого банка «Континенталь» (ООО) к Кодочиеву М.С., Кодочиевой У.С., Мурат Х.З., Мамаевой М.М., Омаргаджиевой П.М., Касимову А.Г., Абдулаеву А.Б., Рашидовой Н.М., Гаджиладибирову Д.А., Магомедовой А.И., Атаевой А.З. об обращении взыскание на принадлежащий Кодочиеву М.С. земельный участок ? общей долевой собственности площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 05:40:000030:693, расположенный по адресу: <адрес>, МКР-1, № с расположенным на нём жилым домом, признании недействительными договоров купли-продажи квартир и передаточных актов от ДД.ММ.ГГГГ, заключённых между Кодочиевым М.С. и Мурат Х.З., Мамаевой М.М., Омаргаджиевой П.М., Касимовым А.Г., Абдулаевым А.Б., Рашидовой Н.М., Гаджиладибировым Д.А., Магомедовой А.И., Атаевой А.З., признании последствий недействительности сделок, - отказать».

Также вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Восстановить Мурат Хайбат Зайнувовне, Мамаевой Муслиме Магомедовне, Омаргаджиевой Патимат Магомедалиевне, Касимову Альберту Гамидуллаевичу, Абдулаеву Абдурахману Башировичу, Рашидовой Наиде Магомедшапиевне, Гаджиладибирову Джафару Ахмедовичу, Магомедовой Аминат Исадибировне, Атаевой Аиде Зиявдиновне пропущенный по уважительной причине срок исковой давности обращения в суд.

Удовлетворить исковое заявление Мурат Хайбат Зайнувовны, Мамаевой Муслимы Магомедовны, Омаргаджиевой Патимат Магомедалиевны, Касимова Альберта Гамидуллаевича, Абдулаева Абдурахмана Башировича, Рашидовой Наиды Магомедшапиевны, Гаджиладибирова Джафара Ахмедовича, Магомедовой Аминат Исадибировны, Атаевой Аиды Зиявдиновны к Кодочиеву (Кодичиеву) Магомедрасулу Сурхаевичу, ООО КБ "Континенталь" и третьему лицу Управлению Росреестра по РД.

Признать за Мурат Хайбат Зайнувовной, Мамаевой Муслимой Магомедовной, Омаргаджиевой Патимат Магомедалиевной, Касимовым Альбертом Гамидуллаевичем, Абдулаевым Абдурахманом Башировичем, Рашидовой Наидой Магомедшапиевной, Гаджиладибировым Джафаром Ахмедовичем, Магомедовой Аминат Исадибировной, Атаевой Аидой Зиявдиновной право собственности на части жилого дома, расположенного по адресу: РФ, РД, <адрес>, МКР-1, <адрес>, образованного в результате выдела долей в натуре в жилом доме, которые соответствует квартирам.

Признать договор купли-продажи, заключенный между Кодочиевым (Кодичиевым) М.С. и Мурат Х.З. действительным (заключенным) и признать за Мурат Хайбат Зайнувовной право собственности:

- на <адрес> общей площадью 55,1 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 83,1 кв.м, с подвальным помещением 48,0 кв.м, расположенные по адресу: РФ, РД, <адрес>, МКР-1, участок №.

Признать договор купли-продажи, заключенный между Кодочиевым (Кодичиевым) М.С и Мамаевой М.М., действительным (заключенным) и признать за Мамаевой Муслимой Магомедовной право собственности на <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м, с подвальным помещением общей площадью 48,0 кв.м., расположенного по адресу: РФ, РД, <адрес>, МКР-1, участок №.

Признать договор купли-продажи, заключенный между Кодочиевым (Кодичиевым) М.С. и Омаргаджиевой П.М., действительным (заключенным) и признать за Омаргаджиевой Патимат Магомедалиевной право собственности на <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м, расположенную по адресу: РФ, РД, <адрес>. МКР-1, участок №.

Признать договор купли-продажи, заключенный между Кодочиевым (Кодичиевым) М.С. и Атаевой А.З., действительным (заключенным) и признать за Атаевой Аидой Зиявдиновной право собственности на <адрес>, общей площадью 85,3 кв.м, расположенную по адресу: РФ, РД, <адрес>, МКР-1, участок №.

Признать договор купли-продажи, заключенный между Кодочиевым (Кодичиевым) М.С. и Гаджиладибировым Д.А., действительным (заключенным) и признать за Гаджиладибировым Джафаром Ахмедовичем право собственности:

- на <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м.,

- на <адрес> общей площадью 91,5 кв.м, расположенную по адресу: РФ, РД, <адрес>, МКР-1, участок №.

Признать договор купли-продажи, заключенный между Кодочиевым (Кодичиевым) М.С. и Рашидовой Н.М., действительным (заключенным) и признать за Рашидовой Наидой Магомедшапиевной право собственности на <адрес>, общей площадью 82,0 кв.м, расположенную по адресу: РФ, РД, <адрес>, МКР-1, участок №.

Признать договор купли-продажи, заключенный между Кодочиевым (Кодичиевым) М.С. и Магомедовой А.И., действительным (заключенным) и признать за Магомедовой Аминат Исадибировной право собственности на <адрес>, общей площадью 77,7 кв.м, расположенную по адресу: РФ, РД, <адрес>, МКР-1, участок №.

Признать договор купли-продажи, заключенный между Кодочиевым (Кодичиевым) М.С. и Абдулаевым А.Б., действительным (заключенным) и признать за Абдулаевым Абдурахманом Башировичем право собственности на <адрес>, общей площадью 77 кв.м, расположенную по адресу: РФ, РД, <адрес>, МКР-1, участок №.

Признать договор купли-продажи, заключенный между Кодочиевым (Кодичиевым) М.С. и Касимовым А.Г., действительным (заключенным) и признать за Касимовым Альбертом Гамидуллаевичем право собственности на <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м, расположенную по адресу: РФ, РД, <адрес>. МКР-1, участок №.

Прекратить право собственности ООО Коммерческий банк «Континенталь» на вышеназванное здание.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 06.05.2016г.»

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных этим кодексом.

В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, указанными решениями судов право КБ «Континенталь» на ? общей долевой собственности земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 05:40:000030:693, расположенный по адресу: <адрес>, МКР-1, №, с расположенным на нём домом прекращено.

Согласно норм ч. 1 ст. 556 ГК РФ предусмотрено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из буквального содержания приведенной нормы закона следует, что передача недвижимости новому собственнику осуществляется путем оформления сторонами сделки письменного документа, который подтверждает исполнение продавцом обязанности по передаче отчуждаемого имущества.

Как разъяснено в п.п. 60, 61 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права и разъяснений высших судебных инстанций, в предмет доказывания по иску о государственной регистрации перехода права собственности включаются факт заключения между продавцом и покупателем законной сделки, предполагающей переход права собственности к истцу, фактическое исполнение сторонами данной сделки и уклонение продавца от государственной регистрации перехода права собственности.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, исполнением договора со стороны Кодочиева М.С. является передача истцам квартир, а со стороны истцов - передача Кодочиеву М.С. оговоренной стоимости квартиры.

В связи с изложенным не является нарушением заключение договора купли-продажи части жилого дома, образованной в результате выдела в натуре, соответствующей квартире, которую фактически длительное время занимают истцы.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований Магомедовой А.И., Курамагомедова М.М., Раджабова Г.Х., Магомедова Б.Д., Магомедова Т.Р., Рашидовой Н.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Магомедовой Аминат Исадибировны, Курамагомедова Магомедрасула Магомедгаджиевича, Раджабова Гаджи Хирияевича, Магомедова Бадави Далгатовича, Магомедова Тайгиба Руслановича, Рашидовой Наиды Магомедшапиевны к Кодочиеву Магомедрасулу Сурхаевичу (паспорт: 8210 967110), удовлетворить.

Признать заключенным между Кодочиевым Магомерасулом Сурхаевичем и Магомедовой Аминат Исадибировной договор купли-продажи <адрес> общей площадью 77,7 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес> действительным (заключенным);

Признать заключенным между Кодочиевым Магомерасулом Сурхаевичем и Раджабовым Гаджи Хирияевичем договор купли-продажи <адрес> общей площадью 55,1 кв.м, расположенной по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес> действительным (заключенным);

Признать заключенным между Кодочиевым Магомерасулом Сурхаевичем и Магомедовым Тайгибом Руслановичем договор купли-продажи <адрес> общей площадью 56,5 кв.м, расположенной по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес> действительным (заключенным);

Признать заключенным между Кодочиевым Магомерасулом Сурхаевичем и Курамагомедовым Магомедрасулом Магомедгаджиевичем договора купли-продажи <адрес> общей площадью 50,6 кв.м., <адрес> общей площадью 55,1 кв.м, расположенными по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес> действительными (заключенными);

Признать заключенным между Кодочиевым Магомерасулом Сурхаевичем и Рашидовой Наидой Магомедшапиевной договор купли- продажи <адрес> общей площадью 82,0 кв.м, расположенной по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес> действительным (заключенным);

Признать заключенным между Кодочиевым Магомерасулом Сурхаевичем и Магомедовым Бадави Далгатовичем договор купли-продажи <адрес> общей площадью 83,1 кв.м, расположенной по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес> действительным (заключенным);

Признать за Магомедовой Аминат Исадибировной право собственности на <адрес> общей площадью 77,7 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес>;

Признать за Раджабовым Гаджи Хирияевичем право собственности на <адрес> общей площадью 55,1кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес>;

Признать за Магомедовым Тайгибом Руслановичем право собственности на <адрес> общей площадью 56,5кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, участок №;

Признать за Курамагомедовым Магомедрасулом Магомедгаджиевичем право собственности на <адрес> общей площадью 50,6 кв.м., <адрес> общей площадью 55,1 кв.м., расположенными по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес>;

Признать за Рашидовой Наидой Магомедшапиевной право собственности на <адрес> общей площадью 82,0 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес>;

Признать за Магомедовым Бадави Далгатовичем право собственности на <адрес> общей площадью 83,1кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес>, 1 МКР, <адрес>.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Судья М.Г. Магомедов