Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5579/2022 ~ М-2944/2022 от 16.03.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Городской округ Люберцы                                           04 октября 2022 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Жигайло Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кутова И. Д., Кутовой В. А. к ООО «ЖСИ Проект» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, признании недействительным одностороннего акта, обязании произвести исследование несущих конструкций жилого дома на земельном участке, обязании передать Объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве после проведения исследования несущих конструкций жилого дома на земельном участке, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, неустойки за несвоевременное устранение недостатков, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеизложенными требованиями.

В судебном заседании стороной истца заявлено ходатайство о заключении мирового соглашения, по условиям которого Истцы и Ответчик пришли к Соглашению о прекращении спора на следующих условиях:

Расторгнуть Договор № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГг.

Истцы и Ответчик не позднее десяти рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения совместно обращаются в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за регистрацией расторжения Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ за регистрационным номером: №.

Исходя из того, что Истцы не приняли Объект долевого строительства по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ, указанный объект не передается Ответчику по акту приема-передачи.

Сведения из ЕГРН после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию на объект долевого строительства по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ:

Кадастровый номер квартиры: №;

Адрес: Российская Федерация, <адрес>;

Площадь, м2: 89,5;

Назначение: жилое;

Этаж: 14;

Вид жилого помещения: квартира.

Все права на вышеуказанную квартиру (являющуюся объектом долевого строительства) переходят к Ответчику (ООО «ЖСИ ПРОЕКТ» ИНН: 5056010521, ОГРН: 1105027010956) с момента вступления в силу настоящего мирового соглашения.

Истцы (Кутов И. Д., Кутова В. А.) подтверждают, что вышеуказанная квартира, а также права Истцов как участников долевого строительства вытекающие из Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ не подарены, не заложены, не уступлены под арестом и запретом не состоят и свободны от любых прав третьих лиц.

Истцы (Кутов И. Д., Кутова В. А.) подтверждают о полной оплате кредитного договора № от «29» августа 2019 г., заключенного между Истцами и Третьим лицом (ПАО Банк «ФК Открытие») на оплату цены Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ

Денежные средства, внесенные Истцами (Кутов И. Д., Кутова В. А.) в соответствии с п. 4.1. Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ в размере 5 943 716 (Пять миллионов девятьсот сорок три тысячи семьсот шестнадцать) руб. 00 коп., подлежат возврату Ответчиком Истцам в равных долях по реквизитам Истцов указанным в настоящем мировом соглашении.

Ответчик выплачивает Истцам в равных долях сумму разницы между ценой объекта долевого строительства по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ и рыночной ценой квартиры в размере 4 088 284 (Четыре миллиона восемьдесят восемь тысяч двести восемьдесят четыре) руб. 00 коп

Ответчик возмещает Истцам в равных долях судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску в размере 75 000 (Семьдесят пять тысяч) руб. 00 коп.

Все выплаты по настоящему соглашению производятся в течении 10 (десяти) календарных дней с момента государственной регистрации расторжения Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ на счет:

- Кутова И. Д., номер счёта: №

- Кутовой В. А., номер счёта: №

В свою очередь Истцы отказываются от всех исковых требований к ответчику ООО «ЖСИ ПРОЕКТ» связанных с исполнением и расторжением Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГг.

Все права и обязательства Истцов и Ответчика по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ считаются прекращенными без взаимных претензий и дополнительных выплат с момента вступления настоящего мирового соглашения в силу, за исключением обязательств по выплате, предусмотренных настоящим мировым соглашением.

Мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей урегулирования спора, возникшего между Истцами Кутовым И.Д., Кутовой В.А. и Ответчиком ООО «ЖСИ ПРОЕКТ» по всем исковым требованиям в рамках гражданского дела №.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону и отвечает интересам Истцов и Ответчиков.

На основании ст. 173 ГПК РФ, стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения или одностороннее изменение его условий не допускаются. Все спорные вопросы по настоящему Соглашению, которые могут возникнуть в ходе его исполнения, будут разрешаться сторонами в соответствии с нормами действующего законодательства.

Настоящее мировое соглашение считается заключенным и вступает в силу с момента его утверждения Люберецким городским судом Московской области.

Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр Истцам, один экземпляр для Ответчика, один для утверждения судом и приобщения к материалам дела №.

Мировое соглашение представлено суду в письменном виде.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В порядке ст. 153.10 ГПК РФ, от неявившихся участников поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

    Учитывая, что представленное для заключения сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 173, 220 п. 4, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами в лице истца Кутова И. Д., истца Кутовой В. А. и ответчика ООО «ЖСИ Проект» по условиям которого Истцы и Ответчик пришли к Соглашению о прекращении спора на следующих условиях:

Расторгнуть Договор № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ

Истцы и Ответчик не позднее десяти рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения совместно обращаются в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за регистрацией расторжения Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ за регистрационным номером: №

Исходя из того, что Истцы не приняли Объект долевого строительства по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ, указанный объект не передается Ответчику по акту приема-передачи.

Сведения из ЕГРН после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию на объект долевого строительства по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ:

Кадастровый номер квартиры: №

Адрес: Российская Федерация, <адрес>

Площадь, м2: 89,5;

Назначение: жилое;

Этаж: 14;

Вид жилого помещения: квартира.

Все права на вышеуказанную квартиру (являющуюся объектом долевого строительства) переходят к Ответчику (ООО «ЖСИ ПРОЕКТ» ИНН: 5056010521, ОГРН: 1105027010956) с момента вступления в силу настоящего мирового соглашения.

Истцы (Кутов И. Д., Кутова В. А.) подтверждают, что вышеуказанная квартира, а также права Истцов как участников долевого строительства вытекающие из Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ не подарены, не заложены, не уступлены под арестом и запретом не состоят и свободны от любых прав третьих лиц.

Истцы (Кутов И. Д., Кутова В. А.) подтверждают о полной оплате кредитного договора № от «29» августа 2019 г., заключенного между Истцами и Третьим лицом (ПАО Банк «ФК Открытие») на оплату цены Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ

Денежные средства, внесенные Истцами (Кутов И. Д., Кутова В. А.) в соответствии с п. 4.1. Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ в размере 5 943 716 (Пять миллионов девятьсот сорок три тысячи семьсот шестнадцать) руб. 00 коп., подлежат возврату Ответчиком Истцам в равных долях по реквизитам Истцов указанным в настоящем мировом соглашении.

Ответчик выплачивает Истцам в равных долях сумму разницы между ценой объекта долевого строительства по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ и рыночной ценой квартиры в размере 4 088 284 (Четыре миллиона восемьдесят восемь тысяч двести восемьдесят четыре) руб. 00 коп

Ответчик возмещает Истцам в равных долях судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску в размере 75 000 (Семьдесят пять тысяч) руб. 00 коп.

Все выплаты по настоящему соглашению производятся в течении 10 (десяти) календарных дней с момента государственной регистрации расторжения Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ на счет:

- Кутова И. Д., номер счёта: №

- Кутовой В. А., номер счёта: №

В свою очередь Истцы отказываются от всех исковых требований к ответчику ООО «ЖСИ ПРОЕКТ» связанных с исполнением и расторжением Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГг.

Все права и обязательства Истцов и Ответчика по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ считаются прекращенными без взаимных претензий и дополнительных выплат с момента вступления настоящего мирового соглашения в силу, за исключением обязательств по выплате, предусмотренных настоящим мировым соглашением.

Мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей урегулирования спора, возникшего между Истцами Кутовым И.Д., Кутовой В.А. и Ответчиком ООО «ЖСИ ПРОЕКТ» по всем исковым требованиям в рамках гражданского дела №.

Производство по гражданскому делу № по иску Кутова И. Д., Кутовой В. А. к ООО «ЖСИ Проект» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, признании недействительным одностороннего акта, обязании произвести исследование несущих конструкций жилого дома на земельном участке, обязании передать Объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве после проведения исследования несущих конструкций жилого дома на земельном участке, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, неустойки за несвоевременное устранение недостатков, компенсации морального вреда, взыскании штрафа - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                                     Е.Б. Деева