Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2024 (2-1285/2023;) ~ M-1364/2023 от 14.11.2023

Дело №2-89/2024

03RS0033-01-2023-001761-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года город Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гариповой С.И., при секретаре Присич Ж.В.,

с участием представителя истца Исламутдинова М.М. – Мазитова Р.Р. (по доверенности), истцов Исламутдиновой З.Р., Исламутдинова И.М, Исламутдинова И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламутдинова М.М., Исламутдиновой З.Р. к Администрации сельского поселения Саннинский сельсовет Муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Исламутдинов М.М., Исламутдинова З.Р., Исламутдинов И.М, Исламутдинов И.М. обратились в суд с вышеприведенным исковым заявлением к Администрации сельского поселения Саннинский сельсовет Муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на <адрес> общей площадью 73,7 к.в.м., жилой площадью 46,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности. Иск мотивирован тем, что в соответствии с договором безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ № истцы являются законными владельцами объекта недвижимости -квартир № общей площадью 73,7 к.в.м., жилой площадью 46,9 кв.м., кадастровый № по адресу: РБ, <адрес>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. на жилое помещение <адрес>. Государственная регистрация права истца не совершалась. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Иски об истребовании объекта недвижимости у истца не предъявлялись

Протокольным определением суда по ходатайству представителя истца Исламутдинова М.М. – Мазитова Р.Р. исключены из числа истцов Исламутдинов И.М., Исламутдинов И.М. и переведены в число третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца.

Истец Исламутдинова З.Р. в судебном заседании поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель Исламутдинова М.М. – Мазитов Р.Р. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме, с учетом уточнения иска, в котором просил признать право собственности за Исламутдиновым М.М. в размере ? доли и Исламутдиновой З.Р. в размере ? доли спорной квартиры

Третьи лица Исламутдинов И.М., Исламутдинов И.М. в судебном заседании поддержали исковые требования истцов, пояснили, что на квартиру не претендуют, подтвердили обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Саннинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третье лицо Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК Российской Федерации.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, и с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ., администрацией сельского поселения Саннинский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, истцам Исламутдинову М.М. Исламутдиновой З.Р., Исламутдинову И.М., Исламутдинову И.М., на праве общей долевой собственности передана квартира по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению № по адресу РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Исламутдинов М.М., Исламутдинова З.Р., Исламутдинов И.М., Исламутдинов И.М. в Благовещенском межрайонного БТИ по реестру № на основании вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждает право Исламутдинова М.М. на ? долю в праве на дом по адресу: РБ, <адрес>

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации сельского поселения Саннинский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан адрес объекта недвижимости по адресу: <адрес> аннулирован, присвоен адрес: <адрес> <адрес>

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Саннинский сельсовет Муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, что адрес: РБ, <адрес>. переименован на адрес: РБ, <адрес>

Согласно справке администрации сельского поселения Саннинский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. истец Исламутдинова Зимфира Разяповна зарегистрирована и постоянно просиживающая по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела следующий состав семьи: муж- Исламутдинов М.М., Исламутдинова Э.М.- дочь, Исламутдинов И.М.- сын, Исламутдинов И.М.- сын.

Из представленных истцами документов, удостоверяющих личность (паспортов) усматривается, что истцы Исламутдинов М.М., Исламутдинова З.Р. зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела предоставлены справки об отсутствии задолженности по электроэнергии, за потребленный газ в жилом доме, по адресу: <адрес>, которые выданы Исламутдинову М.М., Исламутдиновой З.Р..

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из указанной нормы, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Исламутдиновым М.М., Исламутдиновой З.Р. спорной квартирой, как своей собственной, на протяжении более 15 лет, подтвержден материалами дела.

Других лиц, которые могли бы претендовать на спорную квартиру, при рассмотрении дела не установлено.

Свидетель Валинурова А.С. суду пояснила, что знает семью Исламутдиновых очень давно, они живут по соседству, поженились Исламутдиновы в ДД.ММ.ГГГГ г., они работали оба в колхозе, и колхоз дал им эту спорную квартиру, там они и живут. Квартиру приватизировали, они жили вместе с детьми, никуда не уезжали.

В судебном заседании истец Исламутдинова З.Р. пояснила, что проживает в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ., квартира была передана по договору безвозмездного пользования в ДД.ММ.ГГГГ супругу от агрохозяйства «Мир», никуда не уезжали, как вышла замуж, родились два сына. По данному адресу была переадресация.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что истцы Исламутдинов М.М., Исламутдинова З.Р. более требуемых пунктом 1 статьи 234 ГК РФ пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственной квартирой, по адресу: <адрес> <адрес>, суд приходит к выводу, что они приобрели право собственности на это имущество.

Ввиду изложенного, суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Исламутдинова М.М., Исламутдиновой З.Р. к Администрации сельского поселения Саннинский сельсовет Муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Исламутдиновым М.М. право собственности на 1/2 доли <адрес> общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м., кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за Исламутдиновой З.Р. право собственности на 1/2 доли <адрес> общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м., кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                 Гарипова С.И.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 января 2024 года.