Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2023 ~ М-193/2023 от 10.02.2023

УИД: 66RS0045-01-2023-000247-91

Дело № 2-501/2022

Решение в окончательной форме

принято 12 апреля 2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской                                    5 апреля 2023 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Биевских Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева М.В. к органу местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Матвеев М.В. обратился в суд с иском к органу местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя это тем, что 24 июня 1998г. постановлением главы МО «Город Полевской» № совхозу «Северский» согласовано место размещения капитальных гаражей в совхозном микрорайоне (площадка отдела вневедомственной охраны ОВД (<. . .>). 14 августа 1998г. постановлением главы МО «Город Полевской № гражданам предоставлены земельные участки из состава городских земель под строительство капитальных гаражей боксового типа в районе площадки отдела вневедомственной охраны ОВД (Совхозная, 5а, строение литера С). При совхозе организован ГПК № 5 «Совхозный», которым и отведён земельный участок под строительства гаража непосредственно ему, истцу. На отведённом участке в 1996г. он, истец построил гаражный бокс, которому присвоен №. С момента строительства гаража он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражным боксом как своим собственным, следя за его техническим и санитарным состоянием, внося за него все положенные членские взносы и иные платежи. Каких-либо документов, подтверждающих право собственности на гаражный бокс, помимо книжки члена гаражно-строительного кооператива у него нет. В связи с тем, что он владеет и пользуется гаражным боксом свыше 15 лет, истец полагал, что приобрел право собственности на него.

В судебном заседании истец поддержал иск и доводы искового заявления.

    Представитель ответчика органа местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по иску не заявил.

Заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 этого же Постановления разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Постановлением Главы МО «Город Полевской» от 24 июня 1998г. № утверждены материалы предварительного согласования места размещения блока капитальных гаражей в районе площадки отдела вневедомственной охраны ОВД (<. . .>»), принято решение о том, чтобы предоставление земельных участков произвести после утверждения проекта с определением условий строительства и благоустройства прилегающей территории. Это обстоятельство подтверждается копией названного постановления.

Постановлением Главы МО «Город Полевской» от 14 августа 1998г. № принято решение о предоставлении гражданам земельных участков из состава городских земель под строительство капитальных гаражей боксового типа в районе площадки отдела вневедомственной охраны ОВД (<. . .>) в постоянное бессрочное пользование. Матвеев М.В. в указанном списке не назван.

Как видно из копии технического паспорта (по состоянию на 13 января 2023г.), гаражный бокс №, расположенный в гаражном массиве по <. . .>), построен в 1992г. Права на него не зарегистрированы, что следует из уведомления Управления Росреестра и справки Полевского БТИ.

Из членской книжки члена гаражного кооператива по <. . .> видно, что владельцем гаража № является Матвеев М.В.

Согласно справке ГПК «Гараж» от 20 января 2023г., Матвеев М.В. является членом ГПК «Гараж» (ранее ГПК № 5 «Совхозный») с 12 сентября 1996г., владеет гаражным боксом №. Членские взносы оплачены за весь период пользования гаражным боксом (в период с 1996г. по 2022г.).

Свидетели 1 и 2. суду подтвердили, что с конца 1990-х гг. Матвеев М.В. владеет и пользуется спорным гаражным боксом, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Право собственности в силу давности владения может быть приобретено как на имущество, имеющего собственника, так и на имущество, от которого собственник отказался.

Из представленных истцом доказательств (письменных и показаний свидетелей) следует, что с 1996г., он владеет и пользуется спорным гаражным боксом, нес и несет расходы по содержанию членских взносов, поддерживает его в надлежащем состоянии, является членом кооператива, то есть относится к нему как к своему собственному.

Срок владения истцом гаражным боксом превышает 15 лет, соответственно, у истца возникло право собственности на него, а потому суд пришел к выводу, что его иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матвеева М.В. удовлетворить.

Признать право собственности Матвеева М.В. (паспорт № выдан <. . .> . . .г.) на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <. . .>).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий