Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1615/2021 ~ М-1549/2021 от 25.10.2021

31RS0024-01-2021-002204-56                                   № 2-1615/2021г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2021 года                                       г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Т.В.,

с участием истца Мазуренко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазуренко ФИО14, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО12 к Иванову ФИО15, Ивановой ФИО16, Иванову ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мазуренко Ю.В., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО18 обратилась в суд с указанным иском к Иванову А.С., Ивановой И.В., Иванову И.А. о признании их утратившими права пользования жилым помещением домом, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от 16.09.2021г. они является собственниками указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства, но не проживают ответчики Иванов А.С., Иванова И.В., Иванов И.А. При заключении сделки продавец заверил, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 16.10.2021г., однако до настоящего времени этого не сделано. Ответчики фактически проживают в г.<данные изъяты>, и уклоняются от разрешения спора. Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника жилого помещения, ограничивая права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, необходимым для личного пользования.

В судебном заседании истец Мазуренко Ю.В., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО19 заявленные требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, и со ссылкой на ч.2 ст.292 ГК РФ просила требования удовлетворить.

Ответчики Иванов А.С., Иванова И.В., Иванов И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела уведомлены судебным извещением, направленным заказным письмом с уведомлением. Сведений об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец не возражала.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчики Иванов А.С., Иванова И.В., Иванов И.А. с 11.07.2018г зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщениями УВМ УМВД по Белгородской области, ОВМ ОМВД по Шебекинскому городскому округу, выпиской из домовой книги.

На момент регистрации ответчиков в указанном жилом помещении, собственником домовладения являлся Иванов В.С.

16.09.2021г. Иванов В.С. продал принадлежащее ему жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, а Мазуренко Ю.В., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО20 приобрела в долевую собственность указанный жилой дом, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках объекта и его правообладателе, по состоянию на 29.09.2021г.

С указанного момента Мазуренко Ю.В. и несовершеннолетняя ФИО21 являются собственниками указанного жилого дома.

Согласно пункту 4.3 договора купли-продажи спорного жилого помещения, Иванов В.С. и Иванов А.С., Иванова И.В., Иванов И.А. обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 16.10.2021г.

Иванов В.С. 15.10.2021г. снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Как установлено, Иванов А.С., Иванова И.В., Иванов И.А. по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец пояснила, что ответчики родственниками ей не доводятся, членами ее семьи не являются. На момент приобретения спорного жилого помещения ответчики в нем уже не проживали, их личных вещей в доме не было. ответчики выехали для проживания в г.<данные изъяты>. Никаких соглашений о пользовании ответчиками спорным жилым помещением, она с ними не заключала.

Как следует из материалов дела ответчики Иванов А.С., Иванова И.В., Иванов И.А. по имеют регистрацию по месту пребывания на срок с 12.11.2019 по 11.11.2021 по адресу: <адрес>

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение жилой дом по адресу: <адрес> не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом пребывания. Они в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи истца не являются.

С момента перехода прав в отношении спорного жилого помещения к новому собственнику, наличия какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником дома Мазуренко и ответчиками Ивановым А.С., Ивановой И.В., Ивановым И.А., не установлено.

Ответчики сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Принимая во внимание изложенное, представленные истцом доказательства суд находит достоверными и достаточными, в совокупности подтверждающими обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований, и приходит к выводу, что ответчиков Иванова А.С., Иванову И.В., Иванова И.А. следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением на основании положений ч.2 ст.292 ГК РФ, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мазуренко ФИО22, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО23 - удовлетворить.

Признать Иванова ФИО24, Иванову ФИО25, Иванова ФИО26 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда,    а иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Е.А. Котельвина

    Мотивированное решение суда составлено 15.12.2021 года.