Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2515/2021 ~ М-2281/2021 от 28.09.2021

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск                25 ноября 2021 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой А.И.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2515/2021 по иску Жукова В. И. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Жуков В.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточненных требований, просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 1500 кв.м., отнесенном к землям населённых пунктов с кадастровым номером квартала <№>,мотивируя тем, что Жуков В. И. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м., отнесенном к землям населённых пунктов с кадастровым номером квартала <№> по адресу: <Адрес>. Земельный участок обозначен на кадастровом плане территории городского округа Новокуйбышевска. С заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства истец обратился 24.12.2020. Постановлением Администрации г.о. Новокуйбышевска от 22.01.2021 <№>, однако ему было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

С данным отказом истец не согласен, считает, что при переходе прав на дом к истцу перешло также право пользования земельным участком, занятым домовладением, в связи с чем, он имеет право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Белозеров С.В., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске..

    Представитель ответчика администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области- Лескина Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен.

    На основании положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

    Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Жуков В. И. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>. Дом принадлежит ему на основании договора дарения от <Дата>, удостоверенного нотариусом Новокуйбышевска ФИО в реестре <№>.

Указанный жилой дом имеет кадастровый номер <№>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области <Дата>.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м., отнесенном к землям населённых пунктов с кадастровым номером квартала <№> по адресу: <Адрес>. Земельный участок обозначен на кадастровом плане территории городского округа Новокуйбышевска.

В соответствии с подпунктами 6,7 ст.39.5 ЗК РФ гражданам в собственность бесплатно предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Ст. 39.19 ЗК предусмотрены особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно. Так, согласно п.1 указанной нормы, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

С заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства истец обратился 24.12.2020. Постановлением Администрации г.о. Новокуйбышевска от 22.01.2021 №92, однако ему было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Основанием для отказа явилась информация, предоставленная Управлением Росреестра по Самарской области от 30.12.2020 <№> и архивов Волжского и Шигонского районов об использовании мною права о бесплатном предоставлении земельного участка.

В соответствии с ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пп.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно пункту 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статьей 39.17 ЗК РФ установлен порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов; подпунктом 3 пункта 5 названной статьи предусмотрено, что в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает его, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 названного кодекса, каждое из которых является самостоятельным основанием для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка.

На основании п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, право собственности истца на жилой дом по указанному адресу возникло до введения в действие ЗК РФ, т.е. 2001г., соответственно, при переходе прав на дом ко мне перешло также право пользования земельным участком, занятым домовладением, в связи с чем, я имею право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка.

Суд приходит к заключению, о том, что ответчиком не была надлежащим образом проверена информация, предоставленная Управлением Росреестра по Самарской области, поскольку истец не проживал ни в Шигонском, ни в Волжском районе, никогда не получал в собственность земельный участок ни в указанных районах, ни в каком-либо другом.

    Согласно ст.12 ГК РФ, одной из форм защиты права является признание права. Признание права собственности на испрашиваемый земельный участок является единственным способом защиты права истца.

    Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жукова В. И. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок-удовлетворить.

Признать за Жуковым В. И., <Дата> рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., отнесенном к землям населённых пунктов с кадастровым номером квартала <№> по адресу: <Адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 декабря 2021 года.

Судья                                      А.И. Коновалова

.