Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2023 (2-2776/2022;) ~ М-2295/2022 от 26.09.2022

Дело №2-128/2023

УИД: 03RS0001-01-2022-003003-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года             г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Нерсисян С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО14 к Администрации ГО <адрес>, ФИО6 об установлении факта признания наследства, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок-секции

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО14 с учетом уточнений обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ФИО6, указав, истцам принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью 38,7 кв.м, в том числе жилой площадью 35,1 кв.м, по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, право собственности родителей истцов на домовладение по указанному адресу, возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного    между ФИО18 и ФИО17, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в реестре за №.

ФИО1 принадлежит 1/10 доля указанного жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

ФИО14 принадлежит 7/10 доля жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, завещания от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО17 являлись: ее муж ФИО2 и дети: ФИО3, ФИО14 ФИО22) ФИО15, ФИО4, ФИО5. После смерти матери ФИО17 все наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом были выданы свидетельство о праве собственности пережившему супругу ФИО2 на 1/2 доли жилого дома, и свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество по 1/10 доле ФИО2, истцу ФИО21 (ФИО22) В.И., истцу ФИО14 (ФИО22) Т.И., ФИО5, ФИО2 Наследники, в том числе и истцы полученное свидетельство о праве на наследство по закону в Бюро технической инвентаризации <адрес> не зарегистрировали.

В свою очередь отец истцов - ФИО2 при жизни составил завещание на принадлежащую ему долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес> пользу истца ФИО14

ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец ФИО14, в пользу которой отец составил завещание на принадлежащую ему долю домовладения, в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. При этом она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца, поскольку на момент его смерти она проживала вместе с отцом по адресу: <адрес> после смерти наследодателя с января 1990 года по настоящее время несет бремя содержания части домовладения, в которой проживал отец.

ФИО4 умер 12.01.2005г. После его смерти наследство никем не принято, наследственное дело к имуществу умершего не заводилось.

ФИО5 умерла 28.11.2018г. Наследником первой очереди к ее имуществу является ее муж – ФИО6.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 692 кв.м, с кадастровым номером 02:55:050485:9, вид разрешенного использования: Под жилую застройку индивидуальную. Земельный участок был предоставлен первоначальному собственнику ФИО18 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Истцом ФИО1 для решения жилищного вопроса в границах земельного участка к жилому дому литера А в 1983 году было произведено строительство пристроя литера А2 площадью 39,2 кв.м., в 1995 году произведена реконструкция пристроя литера А2 -возведен 2 этаж, в 2000 году строительство пристроя литера АЗ площадью 12,7 кв.м., веранды а2 площадью 2,7 кв.м.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № у истца ФИО14 была изъята часть земельного участка площадью 243 кв.м, по адресу: <адрес> предоставлена истцу ФИО1 в пожизненно наследуемое владение для обслуживания пристроя к дому. За ФИО1 признано право собственности на пристрой к дому по <адрес>. То есть фактически, истец ФИО1 узаконила пристрой литера А2. Но поскольку указанное постановление в муниципальном предприятии «Уфатехинвентаризация» зарегистрировано не было, ФИО1 в реестр собственников внесена не была.

Согласно данным технического паспорта жилого здания (строения), инвентарный №, составленного ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания по адресу: <адрес> составляет 132,5 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 122,7 кв.м., жилая площадь - 79,7 кв.м.

Фактически между истцами сложился определенный порядок пользования, жилой дом поделен между на две части капитальной стеной, с отдельными входами, отоплением, водоснабжением, канализацией и электроснабжением. То есть жилой дом по адресу: <адрес> является жилым домом блокированной застройки, в состав которого входят жилые помещения: жилой блок № общей площадью жилого помещения 56,6 кв.м, и жилой блок № общей площадью жилого помещения 66,1 кв.м., каждый из которых является самостоятельным изолированным объектом, которые предназначены для проживания одной семьи и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Жилой блок № общей площадью жилых помещений 56,6 кв.м., состоящий из жилых помещений 1, 3, 4, 5, 6, 7 в лит. А, А1 находится во владении и пользовании истца ФИО14

Жилой блок № общей площадью жилых помещений 66,1 кв.м., состоящий из жилых помещений 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15 в лит. А2, А3 находится во владении и пользовании истца ФИО1

Кроме того, истцы полагают возможным определить долю ответчика ФИО6 в жилом блоке № в размере 1/5 по следующим основаниям: умершая сестра истцов ФИО5 приняла наследство, открывшееся после смерти матери ФИО17 в размере 1/10 доли от спорного жилого дома. После ее смерти наследником первой очереди, принявшим наследство, является ее муж ФИО6 Возведенные истцом ФИО1 пристройки являются составной частью индивидуального жилого дома общей площадью 122,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. То есть доле ответчика соответствует 12 кв.м площади спорного дома (122.7 кв.м : 10 = 12 кв.м). В блоке 1 площадью 56,6 кв.м. это соответствует 1/5 доле (12 кв.м : 56.5 кв.м = 0.2).

По вопросу получения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, истцы обратились с заявлением в Администрацию городского округа <адрес> РБ. Ответа на заявление ими не получено.

Истцы с учетом уточнений просят:

1.Установить факт принятия наследства ФИО14 после смерти отца ФИО2.

2. Сохранить жилой дом литера A, Al, А2, А3, а, а2 общей площадью <адрес>,5 кв.м., общей площадью жилых помещений -122,7 кв.м., жилой площадью 79,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

3.Признать жилой дом литера A, Al, А2, А3, а, а2 общей площадью <адрес>,5 кв.м, общей площадью жилых помещений -122,7 кв.м, жилой площадью -79,7 кв.м,    расположенный    по    адресу:    <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков:

-жилой блок № общей площадью жилых помещений 56,6 кв.м, состоящий из жилых помещений 1, 3, 4, 5, 6, 7 в литерах А, А1, веранды литера а;

- жилой блок № общей площадью жилых помещений 66,1 кв.м, состоящий из жилых помещений 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15 в литерах А2,А3, веранды а2.

4.Признать право общей долевой собственности на жилой блок № общей площадью жилых помещений 56,6 кв.м, состоящий из жилых помещений 1, 3, 4, 5, 6, 7 в литерах А, А1, веранды литера а, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО14 на 4/5 доли, за ФИО6 на 1/5 доли.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок № общей площадью жилых помещений 66,1 кв.м, состоящий из жилых помещений 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15 в литерах А2,А3, веранды а2, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО14, ответчик ФИО6, представитель ответчика администрации ГО <адрес> РБ, третье лицо нотариус ФИО20 на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В материалах дела имеется заявление о признании ответчиком ФИО6 исковых требований в полном объеме.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

В силу ч.1 ст.1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с параграфами 5 и 6 Инструкции народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной народным комиссаром коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945г., объектом регистрации являлось домовладение в целом самостоятельным земельным участком под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежали те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется.

В соответствии с п.2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений, сооружений, их частей осуществляется на основе проектной документации, которая должна согласовываться с органами архитектуры и градостроительства, органами государственного надзора и контроля. Утвержденная проектная документация является основанием для выдачи разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требования градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт (ст.51 Градостроительного Кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.28 указанного Постановления, положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством, и Федеральным законом РФ от 13.07.2015 №218 «О государственной регистрации недвижимости», согласно ч.7 статьи 41 которого, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

В соответствии с ч.1 ст.5 Закона о кадастре каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

При кадастровом учете образованным или созданным объектам недвижимости присваивается новый кадастровый номер.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 562 кв.м по адресу: <адрес> был предоставлен на праве бессрочного пользования ФИО18 по договору № от 27.09.1959г.

По договору купли-продажи от 09.07.1969г ФИО18 продала домовладение по адресу: <адрес> ФИО8, состоящей на момент заключения указанного договора в браке с ФИО4

Таким образом, домовладение, состоящее из жилого кирпичного дома в четыре комнаты общеполезной площадью 38.7 кв.м, в том числе жилой площадью 35.1 кв.м, сарая тесового, уборной, погреба тесовых, колодца и забора тесовых, находящегося в <адрес> № и распложенное на земельном участке мерою 562 кв.м, принадлежало на праве собственности ФИО8 и ФИО7 – родителям истцов.

    06.02.1980г ФИО8 умерла.

    Из наследственного дела к имуществу ФИО8, умершей 06.02.1980г, усматривается, что в установленный законом срок с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство обратились:

    - супруг наследодателя – ФИО9

    - дочь наследодателя - ФИО10

    - дочь наследодателя - ФИО5

    - сын наследодателя – ФИО4

- дочь наследодателя – ФИО11.

После смерти ФИО8, умершей 06.02.1980г, ее наследникам – мужу ФИО7, дочери ФИО10, дочери ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство от 20.10.1981г на 1/5 долю вышеуказанного домовладения за каждым наследником.

ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 03.01.1985г на 1/5 долю указанного домовладения.

Также ФИО7, ФИО10, ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство от 20.10.1981г на 1/5 долю (за каждым наследником) денежного вклада с причитающимися процентами, находящегося в гострудсберкассе №<адрес> по счету №.

Сыну наследодателя ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство от 09.10.1981г на 1/5 долю денежного вклада с причитающимися процентами, находящегося в гострудсберкассе №<адрес> по счету №.

Супругу наследодателя - ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности от 13.10.1980г на ? долю вышеуказанного домовладения, а также свидетельство о праве собственности на ? долю денежного вклада с причитающимися процентами, находящегося в гострудсберкассе №<адрес> по счету №.

Таким образом, после смерти ФИО8, умершей 06.02.1980г, доли наследников в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес> распределились следующим образом:

- супруг наследодателя – ФИО9 – ? + 1/10 = 6/10 = 3/5 доли.

- дочь наследодателя - ФИО10 – 1/10 доля.

- дочь наследодателя - ФИО5– 1/10 доля.

- сын наследодателя – ФИО4– 1/10 доля.

- дочь наследодателя – ФИО11 – 1/10 доля.

В связи со вступлением в 1984 году в брак ФИО10 сменила фамилию на ФИО21.

В связи со вступлением в брак ФИО11 сменила фамилию на ФИО14.

ФИО9 при жизни составил завещание от 21.11.1980г, согласно которому все свое имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, за исключением денежных вкладов, в том числе, принадлежащую ему всю долю домовладения, находящегося в <адрес> завещал своей дочери ФИО14.

25.01.1990г ФИО9 умер. После его смерти наследственное дело не заводилось.

Согласно справке о регистрации ФИО14 (ранее ФИО23) ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу:. Уфа, <адрес>, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО14 фактически приняла наследство после смерти своего отца ФИО9.

12.01.2005г умер ФИО4. После его смерти наследственное дело не заводилось.

28.11.2018г умерла ФИО5.

После его смерти с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратился супруг наследодателя – ФИО6 (ответчик по делу).

Сын наследодателя – ФИО12 в установленный законом срок от принятия наследства (по закону и по завещанию) отказался путем подачи соответствующего заявления нотариусу.

Супругу наследодателя - ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество: ? долю квартиры по адресу: <адрес>175 и на ? долю денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк, АО Банк Северный морской путь и ПАО УБРиР.

Также супругу наследодателя - ФИО6 (как пережившему супругу) выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместно имуществе супругов - на ? долю квартиры по адресу: <адрес>175 и на ? долю денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк, АО Банк Северный морской путь и ПАО УБРиР.

Таким образом, на момент рассмотрения дела, лицами, обладающими правами на жилой дом по <адрес> являются: истцы ФИО1, ФИО14 и ответчик ФИО6

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по <адрес> отсутствуют.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, сведения о правообладателях земельного участка по <адрес> отсутствуют.

Из материалов дела также усматривается, что земельный участок площадью 562 кв.м по адресу: <адрес> был предоставлен на праве бессрочного пользования ФИО18 по договору № от 27.09.1959г.

По договору купли-продажи от 09.07.1969г ФИО18 продала домовладение по адресу: <адрес> матери истцов - ФИО8, состоящей на момент заключения указанного договора в браке с ФИО4

Постановлением главы администрации <адрес> РБ № от 25.05.1995г часть земельного участка ФИО14, принадлежащего ей по завещанию № от 21.11.80г и свидетельству о праве на наследство № от 20.110.81г площадью 243 кв.м по <адрес> изъята и предоставлена ФИО1 в пожизненное наследуемое владение для обслуживания пристроя к дому; за ФИО13 признано право собственности на пристрой к дому по <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес> был реконструирован. Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на 13.04.2022г Лит.а, Г, Г6, III, V снесены. На возведение построек лит.А2, А3, а2 разрешение не предъявлено, на реконструкцию построек Лит.А2 разрешение не предъявлено. <адрес> изменилась с 102.3 кв.м на 132.5 кв.м.

15.09.2022г истцы направили в адрес администрации ГО <адрес> РБ заявление о приемке в эксплуатацию реконструированного жилого дома. Ответ на указанное заявление истцам не дан.

Определением суда по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1.Соответствует ли жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, строительным, техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим требованиям?

2.Не нарушает ли сохранение жилого дома в реконструированном состоянии правам и охраняемым законом интересам других лиц и не создает ли угрозу безопасности, жизни и здоровью граждан?

3.Возможно ли отнести жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, к дому блокированной застройки?

4.Имеются ли в жилом доме общие водопроводные, канализационные сети, сети энергоснабжения, сети газоснабжения?

5.Соответствует ли жилой дом требованиям к дому блокированной застройки?

Проведение экспертизы поручено ООО «СтройЭксперт».

Согласно заключению ООО «СтройЭксперт» №.23-СЭ-84 от 08.02.2023г, экспертом сделаны следующие выводы:

По первому вопросу:

Исследуемый объект – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил.

По второму вопросу:

Исследуемый объект – жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

По третьему вопросу:

Исследуемый объект – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки.

По четвертому вопросу:

В ходе исследования установлено, что каждая секция жилого дома составляет изолированную часть, каждая из которых имеет раздельные инженерные сети (водопроводные канализационные сети, сети энергоснабжения, сети газоснабжения) с раздельными приборами учета.

По пятому вопросу:

Исследуемый объект – жилой дом блокированного типа, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к данным типам блокированной застройки.

Согласно ответу Главного управления архитектуры и градостроительства администрации ГО <адрес> РБ от 21.07.2022г, в соответствии с Генеральным планом <адрес>, утв. Решением Совета ГО <адрес> РБ от 23.03.2022г №, земельный участок с кадастровым номером 02:55:050485:9 находится в функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами с индексом «101» (территории с преобладанием индивидуального и блокированного жилищного фонда в общей структуре застройки).

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая установленные судом обстоятельства, а также выводы судебной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ.р. наследства после смерти отца ФИО2, умершего 25.01.1990г.

Сохранить жилой дом литера A, Al, А2, А3, а, а2 общей площадью <адрес>,5 кв.м., общей площадью жилых помещений -122,7 кв.м., жилой площадью 79,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать жилой дом литера A, Al, А2, А3, а, а2 общей площадью <адрес>,5 кв.м, общей площадью жилых помещений -122,7 кв.м, жилой площадью -79,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков:

-жилой блок № общей площадью жилых помещений 56,6 кв.м, состоящий из жилых помещений 1, 3, 4, 5, 6, 7 в литерах А, А1, веранды литера а;

- жилой блок № общей площадью жилых помещений 66,1 кв.м, состоящий из жилых помещений 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15 в литерах А2,А3, веранды а2.

Признать право общей долевой собственности на жилой блок № общей площадью жилых помещений 56,6 кв.м, состоящий из жилых помещений 1, 3, 4, 5, 6, 7 в литерах А, А1, веранды литера а, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО14 на 4/5 доли, за ФИО6 на 1/5 доли.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок № общей площадью жилых помещений 66,1 кв.м, состоящий из жилых помещений 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15 в литерах А2,А3, веранды а2, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья:         Зубаирова С.С.