Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1081/2023 (2-7480/2022;) ~ М-6839/2022 от 02.11.2022

Дело № 2-1081/2023            УИД 53RS0022-01-2022-010311-42

Решение

именем Российской Федерации

30 июня 2023 года              Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Калмыковой Е.А.

при секретаре Павловской А.О.,

с участием представителей истца Александровой Н.Ф. - Посмыгаевой Ю.С., Зинкевича И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Н.Ф. к Администрации Бронницкого сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Александрова Н.Ф. обратилась в Новгородский районный суд с иском к Администрации Бронницкого сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с расположенным на нем индивидуальным жилым домом.

В обоснование иска указано о том, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался, ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, заведено наследственное дело № Согласно завещанию ФИО3 все имеющееся у него к моменту смерти имущество завещал истцу как единственному наследнику. В состав наследственного имущества, кроме прочего имущества, входил земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, при этом сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и дом в ЕГРН отсутствуют. 26 ноября 2008 года нотариусом нотариального округа г. Санкт-Петербурга истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, а именно, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что означает принятие всего наследства.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Семенова С.Л., Александров Д.С.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были увеличены, окончательно сформулированы следующим образом. Александрова Н.Ф. просит суд признать за ней право собственности: на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с расположенным на нем индивидуальным жилым домом; на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером по адресу: <адрес>

Истец Александрова Н.Ф., третье лицо Семенова С.Л. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещались посредством направления заказного почтового отправления по адресу регистрации, судебные извещения возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Бронницкого сельского поселения в судебное заседание не явился, о его времени и месте надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия. Третье лицо Александров Д.С. в судебное заседание не явился, о его времени и месте надлежащим образом извещен, заявлений, ходатайств не представил. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Представители истца Зинкевич И.В., Посмыгаева Ю.С. исковые требования поддержали в полном объеме с учетом их увеличения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

В силу п. 2 ст. 25.2 Закона № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений регламентировано ч. 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», Указаниями по ведению похозяйственных книг, утвержденными постановлением Госкомитета СССР от 25 мая 1990 года № 69.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств, в которые по установленным формам предусматривалось внесение сведений обо всех постоянно проживающих на территории поселений гражданах и сведений о находящихся в их личном пользовании земельных участках, учет их личных подсобных хозяйств.

В соответствии с пунктом 39 Указаний в разделе IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.

В соответствии с п. 24 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ № 345 от 11 октября 2010 г., заполняя сведения о правах на землю следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.Согласно названной Форме, в выписку из похозяйственной книги вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, при наличии таких сведений в похозяйственной книге.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является, в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для государственной регистрации права собственности на ранее учтенный земельный участок даже в том случае, когда в ней не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, и документ-основание такого предоставления.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, наследником которого является Александрова Н.Ф.

В состав наследства вошла квартира по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела №

Согласно выписке из заседания земельной комиссии Бронницкого сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ было дано разрешение оформить куплю-продажу жилого дома, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 находящегося по адресу: <адрес> ФИО3 (л.д. 47)

Также из материалов дела следует, на основании договора от №, заключенного между ФИО1., ФИО2 и ФИО3 им приобретен жилой дом площадью 26,9 кв.м., полезной площадью 44,9 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 30).

На основании заявления ФИО3 председателю земельной комиссии Бронницкого сельского совета народных депутатов о выделении ему земельного участка 0,08 га у купленного дома по адресу: <адрес> ФИО3 выделен земельный участок площадью 0,06 га решением президиума Бронницного сельского совета народных депутатов Новгородского района Новгородской области от 28 мая 1991 года № 26 (л.д.48-51).

На основании заявления ФИО3. от № об увеличении земельного участка под купленный дом по адресу: <адрес> на 0,02га решением президиума Бронницкого сельского совета народных депутатов Новгородского района Новгородской области от 10 июля 1991 года № 34 ФИО3 был выделен земельный участок площадью 0,02 га у дома 31 по <адрес> (л.д. 52-54).

В материалах по созданию цифровой кадастровой карты с. Бронница Новгородского района Новгородской области (1997 год) содержатся сведения о ФИО3 как землепользователе земельного участка с кадастровым номером №, фактическая площадь – 0,19 га, по документам – 0,136 га (л.д. 55-57).

В архивной копии земельно-кадастровой книги 1985 – 1992 года имеются сведения о предоставлении ФИО3 земельного участка на <адрес> площадью 0,08 + 0,02 (л.д. 123-125).

Согласно сведениям, содержащимся в похозяйственной книге № 7 Бронницкого сельского Совета народных депутатов имеются сведения о том, что дом по адресу: <адрес> принадлежит Александрову С.В. на основании свидетельства о праве на наследство 3-1-65 от 25 февраля 1994 года (л.д. 58-60).

08 августа 1994 года был заключен договор купли-продажи между Александровым С.В. и Семеновым В.И., ФИО3 согласно которому Семенов В.И. и ФИО3 приобрели в равную долевую собственность одно бревенчатое строение общей полезной площадью 40,8 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 71).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1360 кв.м. имеет кадастровый номер №, сведения правообладателе отсутствуют.

Согласно сведениям в ЕГРН индивидуальный жилой дом по адресу <адрес> площадью 40,8 кв.м. имеет кадастровый номер №, сведения о правообладателе отсутствуют.

Постановлением Администрации Бронницкого сельского поселения от 27 апреля 2023 года № 76 «О присвоении адреса земельному участку» постановлено присвоить адрес земельному участку площадью 643 кв.м., расположенному согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Администрации Новгородского муниципального района от 19 апреля 2023 года № 860-рз по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес> площадью 643 кв.м. имеет кадастровый номер №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Сопоставляя вышеуказанные нормативные акты и имеющиеся в материалах дела документы, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Александровой Н.Ф. к Администрации Бронницкого сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности Александровой Н.Ф. в порядке наследования на земельный участок площадью 1360 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, а также на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 643 кв.м. с кадастровым номером №, а также на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 40,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения записи о праве в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Подпись         Е.А. Калмыкова