Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4872/2022 от 25.03.2022

КОПИЯ

Дело № 2-4872/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут                         28 июня 2022 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Елшина Н.А.,

при секретаре судебного заседания Марковой Е.С.,

с участием представителя истца Кореньковой Т.В., ответчика Камышина Е.В., представителя третьего лица Барыгиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДЕЗ Восточного жилого района» к Камышину Е.В. и Камышиной Р.Ф. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные и прочие услуги, пени и судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные и прочие услуги, пени и судебных расходов.

Свои требования мотивируют тем, что многоквартирный жилой дом № <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении истца. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной в вышеуказанном доме на праве общей совместной собственности. В связи с тем, что ответчики систематически нарушают платежную дисциплину, а именно, не оплачивают (в соответствии с требованиями закона) своевременно и в полном объеме начисления за оказанные жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность.

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с Камышина Е.В. и Камышиной Р.Ф. 73911 рублей 87 копеек в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочих услуг по состоянию на 01.01.2022 (за период с 01.12.2020 по 31.12.2021), пени за просрочку обязательных платежей в размере 4917 рублей 09 копеек, начисленную на 01.01.2022 за период с 21.12.2020 по 31.12.2021, судебные издержки, связанные с направлением ответчикам копии искового заявления с приложенными документами и копии заявления об увеличении исковых требований на общую сумму 740 рублей 48 копеек, а также о возмещении за счет ответчиков в равных долях судебных расходов по оплате государственной пошлины на сумму 2564 рубля 87 копеек.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Камышин Е.В. в судебном заседании предъявленные исковые требования не признал полностью, пояснил, что в период начисления ему задолженности в квартире никто не проживал, потребления услуг не было. Считает, что обязанность по своевременному обслуживанию (поверке, замене) счетчика электроэнергии законом возложена на управляющую компанию и ресурсоснабжающую организацию, в которые он неоднократно обращался с данным вопросом, но получал формальные отписки.

Ответчик Камышина Р.Ф. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица в судебном заседании полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Камышиной Р.Ф. на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДЕЗ Восточного жилого района» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу положений ч.2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая компания обеспечивает надлежащее содержание и ремонт строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Истребование задолженности с собственников и нанимателей помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате содержания мест общего пользования и коммунальных услуг – одна из функций управляющей компании.

Из материалов дела следует, что на основании протокола от 18.11.2020 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 55, расположенном по ул. Энтузиастов в г. Сургуте, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДЕЗ Восточного жилого района» осуществляет функции по управлению указанным многоквартирным домом.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 08.12.2014 являются Камышин Е.В. и Камышина Р.Ф. в режиме общей совместной собственности.

Доводы ответчика об освобождении от обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг в связи отсутствием потребления и невыполнением управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поверке и замене счетчика основаны на неверном толковании норм закона.

Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения между исполнителями и потребителями услуги по электроснабжению, порядок начисления оплаты за оказанные услуги, установка и замена приборов учета регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 и Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии".

Согласно пп. «г», «д» п. 34 Правил N 354 потребитель обязан: в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие проверку; обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В соответствии с п. 80 Правил N 354 учет объема коммунальных услуг осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В соответствии с пунктом 81(12) Правил N 354 прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: а) неотображения приборами учета результатов измерений; б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; в) механического повреждения прибора учета; г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета; д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Таким образом, плата за фактическое потребление электрической энергии может быть начислена только на основании исправного прибора учета.

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее - Правила N 354) установлено, что разъяснения по применению Правил N 354 дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Письмом Минстроя России от 01.09.2020 N 34716-ОЛ/04 «О расчете платы за коммунальные услуги в случае истечения срока эксплуатации приборов учета» разъяснено следующее.

Согласно пункту 81 Правил N 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Таким образом, потребители самостоятельно следят за сроком поверки индивидуальных приборов учета. По истечении межповерочного интервала собственник помещения в многоквартирном доме обязан заменить индивидуальный прибор учета или провести поверку ранее установленного прибора учета. В соответствии с подпунктом "д" пункта 81(12) Правил N 354 в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета прибор учета считается вышедшим из строя.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424) до 1 января 2021 г. действие подпункта "д" пункта 81.12 Правил N 354 приостановлено. Постановление N 424 вступило в силу с 6 апреля 2020 г.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 59 Правил N 354, в случае истечения срока эксплуатации индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета).

В соответствии с пунктом 60 Правил N 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил N 354, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 59 Правил N 354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5.

В связи с изложенным, в случае, если межповерочный интервал индивидуального прибора учета истек до вступления в силу Постановления N 424, расчет размера платы за коммунальную услугу производится в соответствии с пунктами 59 и 60 Правил N 354.

Многоквартирный дом № <адрес> принят в управление ООО УК ДЕЗ ВЖР от ООО «РЭУ-6» с 01.12.2020.

Согласно базе данных ООО «РЭУ-6», индивидуальный прибор учета электроэнергии № 232603 (2001 года выпуска) снят с коммерческого учета 31.03.2018, индивидуальные приборы учета горячей воды и холодной воды сняты с учета 31.07.2016 и 31.10.2017 в связи с истечением срока поверки и при приемке многоквартирного дома в управление ООО УК ДЕЗ ВЖР» на коммерческий учет не приняты. Начисление размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение производилось исходя из установленного норматива потребления с применением повышающего коэффициента.

Ввиду отсутствия поверки индивидуального прибора учета, начисление размера платы за услугу электроснабжения производится исходя из установленного норматива потребления (без учета показаний) и с повышающим коэффициентом.

После проведения поверки/замены индивидуальных приборов учета расчет по приборам учета холодной, горячей воды возобновлен с 11.11.2021.

Согласно расчетам истца и представленным выборками по лицевому счету, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с 01 декабря 2020 года по 31 декабря 2021 года в сумме 73911 рублей 87 копеек, по пени за просрочку обязательных платежей за период с 21.12.2020 по 31.12.2021 в сумме 4917 рублей 09 копеек.

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он не противоречит требованиям закона. Ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, своих возражений по расчету, контррасчет, сведений об уплате задолженности суду не представили.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, должник производит оплату кредитору неустойки (штрафа, пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Если подлежащая уплате неустойка (пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения взыскателя, но при этом направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая длительность периода неисполнения ответчиками обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, а также общий размер задолженности, суд не усматривает оснований для снижения неустойки.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В этой связи, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2564 рубля 87 копеек, и почтовые расходы в размере 740 рублей 48 копеек, которые подтверждены истцом соответствующими квитанциями и чеками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДЕЗ Восточного жилого района» к Камышину Е.В. и Камышиной Р.Ф. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные и прочие услуги, пени и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Камышина Е.В., паспорт <данные изъяты> и Камышиной Р.Ф., паспорт <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДЕЗ Восточного жилого района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 31.12.2021 в размере 73911 рублей 87 копеек, пени за период с 21.12.2020 по 31.12.2021 в размере 4917 рублей 09 копеек, почтовые расходы в размере 740 рублей 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2564 рубля 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение составлено 05.07.2022.

Председательствующий судья подпись Н.А. Елшин

КОПИЯ ВЕРНА «05» июля 2022г.

Подлинный документ находится в деле № 2-4872/2022

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД 86MS0059-01-2022-000520-28

Судья Сургутского городского суда

Елшин Н.А. _________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь судебного заседания ___________