Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2021 ~ М-72/2021 от 04.03.2021

Дело <№ скрыт>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт> ДД.ММ.ГГГГ

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Селимова Б.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес скрыт>, туп. 7, <адрес скрыт>. По этому адресу ДД.ММ.ГГГГг. был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который длительное время не проживает в этом доме, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания и пользования жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Она как собственник дома вынуждена нести все расходы по содержанию дома дополнительно из расчета, проживающего в нем ФИО2, который лишь формально в нем зарегистрирован и не проживает, хотя он препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил. Отсутствие ответчика в спорном жилом доме носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеются. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Он в настоящее время собирается продавать принадлежащий ему на праве собственности дом, однако нахождение ответчика на регистрационном учете, затрудняет и не позволяет ему произвести отчуждение этого имущества. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в МП МО МВД России «Ахтынский» не представляется возможным.

Просит признать ФИО2 утратившими правом пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес скрыт>, туп. 7, <адрес скрыт>.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. В исковом заявлении и в ходатайстве ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 и МП МО МВД России «Ахтынский», извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились и о причине неявки суду не сообщили.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес скрыт> от 11.02.2020г. следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 163,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, туп. 7, <адрес скрыт>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Согласно домовой книге, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес скрыт>, туп. 7, <адрес скрыт> ДД.ММ.ГГГГг.

    По этому же адресу согласно домовой книге зарегистрирована и проживает истец ФИО3.

    Согласно п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <№ скрыт> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

    В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 лишь зарегистрирован в принадлежащем истцу доме, фактически там не проживает, не несет бремя содержания этого дома и не производит оплату каких-либо коммунальных услуг, уплату налогов, доказательства обратного истцом суду не представлены, т.е. ответчик существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом жилым домом.

    В связи с этим суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности ФИО1, расположенным по адресу: РД, <адрес скрыт>, туп. 7, <адрес скрыт>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>, туп. 7, <адрес скрыт>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Ахтынский районный суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья                                                      Б.С. Селимов

Решение суда вынесено на компьютере в совещательной комнате.