Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4477/2023 ~ М-3766/2023 от 16.08.2023

Дело № 2-4477/2023

УИД: 42RS0009-01-2023-007199-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «19» декабря 2023 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе:

председательствующего судьи Пахирко Р.А.,

помощника судьи Патраковой Е.С., осуществляющего по поручению председательствующего ведение протокола судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитиной Т.И. к Никитину В.И., Обществу с ограниченной ответственностью «Многопрофильное предприятие расчетно-информационный центр» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Никитина Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Никитину В.И., обществу с ограниченной ответственностью «Многопрофильное предприятие расчетно-информационный центр» (далее - ООО «Многопрофильное предприятие расчетно-информационный центр») о разделе лицевых счетов.

Требования мотивирует тем, что Никитина Т.И. является собственником ... доли в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ... с кадастровым номером ### на основании свидетельства о праве на наследство №### от **.**.****. Истец по указанному адресу не зарегистрирована и не проживает.

Собственником другой ... доли в указанном жилом помещении является ответчик Никитин В.И., который также как и Никитина Т.И., после смерти их матери НЗП, умершей **.**.**** обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, открывшемся после смерти НЗП, однако получил ли он свидетельство о праве на наследство истцу не известно.

В настоящее время между истцом и ответчиком Никитиным В.И. не достигнуто соглашение об уплате услуг по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. При этом ответчик Никитин В.И. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: ..., однако коммунальные платежи не оплачивает. В связи с чем возникла необходимость раздела лицевых счетов.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований просит установить порядок оплаты и размер участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по адресу: ... между собственниками пропорционально доли каждого собственника от суммы начислений: Никитиной Т.И. – 1/2 доли, Никитину В.И. – 1/2 доли.

Истец Никитина Т.И., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Никитин В.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ООО «Многопрофильное предприятие расчетно-информационный центр» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ООО «Жилищно-Коммунальный трест», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Как следует из разъяснений абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Как видно из разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что Никитина Т.И. и Никитин В.И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ###, выданному **.**.**** нотариусом ПГД, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества НЗП, умершей **.**.**** является в ... доле дочь – Никитина Т.И., **.**.**** г.р. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: квартиры, общей площадью ... кв. м., адрес объекта: ..., кадастровый номер ###.

Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности Никитиной Т.И. в ... доле в праве на квартиру.

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти НЗП, следует, что **.**.**** Никитин В.И. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям.

Как следует из системного толкования ст. 1163 ГК РФ поскольку получение свидетельства о праве на наследство не обязанность, а право наследника, наследник в любое время по истечении срока для принятия наследства может обратиться к нотариусу с просьбой выдать свидетельство. Если наследник не получил свидетельство о праве на наследство, он все равно является собственником на полученное по наследству имущество.

Таким образом, Никитин В.И. является собственником ... доли на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер ###.

Согласно справке от **.**.****, выданной ООО «Жилищно-коммунальный трест», по адресу ..., с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован Никитин В.И., **.**.**** г.р.

Согласно справке о задолженности на **.**.****, выданной ООО «Жилищно-коммунальный трест» за период с **.**.**** по **.**.**** по адресу: ... составляет за **.**.**** ... рубля (долг – ... рублей, пеня – ...), за **.**.**** ... рублей (долг – ... рублей, пеня – ... рублей), за **.**.**** ... рублей (долг – ... рублей, пеня – ... рублей), а всего ... рублей (долг – ... рубля, пеня – ... рублей).

Плату за жилое помещение о коммунальные услуги вносит только истец. Соглашение о порядке участия в общих расходах между сторонами не достигнуто. Доказательства обратного суду не предоставлены.

Поскольку согласия о разделе финансового лицевого счета на квартиру между сторонами не достигнуто, то суд, руководствуясь приведенными выше нормами права и разъяснениями Верховного суда РФ, полагает правильным удовлетворить исковые требования и установить порядок оплаты и размер участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по адресу: ... между собственниками пропорционально доли каждого собственника от суммы начислений: Никитиной Т.И.– ... доли, Никитину В.И. – ... доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитиной Т.И. – удовлетворить.

Установить порядок оплаты и размер участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по адресу: ... между собственниками пропорционально доли каждого собственника от суммы начислений: Никитиной Т.И., **.**.**** года рождения – ... доли, Никитину В.И., **.**.**** года рождения – ... доли.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Р.А. Пахирко

В мотивированной форме решение изготовлено 26.12.2023.