Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2633/2023 ~ М-1978/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-2633/2023

                                    16RS0045-01-2023-002948-28

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года                                                               город Казань

    Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Э.А. Чарышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к индивидуальному предпринимателю ФИО о взыскании стоимости устранения дефектов, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведённой формулировке.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО (далее ответчик) и Гирфановым И.Ф. (далее истец) заключен договор подряда №. Предметом договора является строительство дома из клееной доски, площадью 166 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый номер земельного участка 16:24:240303:1419.

Согласно п.1.1. договора ответчик принял на себя обязательство в установленный договором срок построить по заданию заказчика в соответствии с индивидуальным проектом и сметой, индивидуальный жилой дом, а заказчик принять результат работы и оплатить.

В п.2.1 договора стороны определили стоимость договора, которая составило 8 611 962 рублей 70 копеек.

Пунктом 2.4. договора заказчик исполнил своё обязательство перед подрядчиком и в качестве авансового платежа оплатил 4 211 962 рублей в июле месяце, а также закупил строительный материал на сумму 986 000 рублей.

В п. 4.1 договора ответчик принял обязательства сдать готовый дом (в т.ч. с внутренней отделкой и коммуникациями) в срок 180 календарный дней со дня подписания договора подряда.

| Договор строительного подряда подписан сторонами - ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом внесено 2 000 000 рублей денежных средств в качестве аванса; ДД.ММ.ГГГГ истцом также внесено 2 211962 рублей денежных средств в качестве аванса. Итого общая сумма авансового платежа составляет 4 211 962 рублей.

Согласно условиям договора подрядчик должен сдать готовый результат работы не позднее - (ДД.ММ.ГГГГ (со сл.дня) + 180 дней) ДД.ММ.ГГГГ. Однако на день подачи искового заявления работы подрядчиком выполнены частично, объект строительства не сдан.

В рамках предмета качества и стоимости, исполнения договора, истец обратился в экспертное учреждение для обследования дома (объекта незавершенного строительства), расположенного по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый номер земельного участка 16:24:240303:1419 (объекта строительства).

Согласно заключению эксперта №-Э/2023 ООО «Союз Консалтинг» установлено, что по результатам натурного осмотра местами имеются грибковые образования на элементах стропильной системы и трещины на деревянных опорах на всю длину, что нарушает требования ГОСТ 2140-81 и ГОСТ 8486-86. Отсутствует обработка огнебиозащитными составами деревянных элементом свеса кровли снаружи, лакокрасочного покрытие фасада имеет дефекты в виде наличия мест непрокраса, горизонтальные поверхности клееных деревянных панелей стен не обработаны в местах соединения 1-го этажа с фундаментом и 1-го этажа со 2-м этажом, что является нарушением требований СП 28.13330.2017, СТО 43.29.11. Отсутствует гидроизоляция под деревянными опорами, что нарушает требования СП 515.1325800.2022. Выявлены отклонения оконных блоков от вертикали более 5 мм/м, что не соответствует ГОСТ 30971-2012. Смещение водосливных отверстий менее чем на 5 см в стенках профиля оконных блоков, что не соответствует ГОСТ 30674-99. Выявлено отклонение стен от вертикали на 5-20 мм, что не соответствует СП 70.13330.2012. выявлено наличие трещин на бетонном напольном перекрытии, а также прочность бетона на сжатие менее 15 МПа, что не соответствует требованиям СП 63.13330.2018 и СП 71.13330.2018. Стоимость устранения дефектов в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый номер (земельного участка 16:24:240303:1419, составляет 3 403 529 рублей.

Истец неоднократно обращался к ответчику с досудебными претензиями, которые оставлены ответчиком без внимания.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу стоимость устранения дефектов в размере 3 403 529 рублей; проценты по правилам ст.395 ГК РФ с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства; неустойку в размере 3 403 529 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; штраф за несоблюдение требований истца в добровольном порядке в размере 50% от присужденной судом суммы; проценты по правилам статьи 395 ГК РФ за период с. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 367,83 рублей; расходы по заключению специалиста в размере 30 000 рублей; моральный вред в размере 100 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Просил принять по делу заочное решение суда.

Ответчик в судебное заседание в суд не явился, извещен по всем имеющимся адресам. Вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения. Возражений относительно иска, а также заявлений об отложении слушания дела либо рассмотрения дела без ее участия в суд не представила.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного разбирательства.

С учетом согласия представителя истца в соответствии положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с ч. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно ст. 711 ГК РФ оплате подлежит только работа, выполненная надлежащим образом.

В соответствии со ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования (ст. 721 ГК РФ).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2 ст. 702 ГК РФ).

В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (пункт 2 статьи 737 ГК РФ).

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 2 статьи 737 ГК РФ).

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ч. 1).

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока (ч. 2).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (ч. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполненных работ. В случае обнаружения отступлений, которые могут ухудшить качество работ или иные недостатки, обязан незамедлительно заявить об этом подрядчику (п. 2 ст. 748 ГК РФ).

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами в порядке п. 4 ст. 753 ГК РФ.

В соответствии со ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления (ч. 2).

Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика (ч. 3).

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (ч. 4).

В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний (ч. 5).

Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком (ч. 6).

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО (далее ответчик) и Гирфановым И.Ф. (далее истец) заключен договор подряда № (л.д. 17-26).

Данный договор является договором строительного подряда.

В соответствии с указанным договором подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по возведению частного жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый номер земельного участка 16:24:240303:1419.

| Договор строительного подряда подписан сторонами - ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом внесено 2 000 000 рублей денежных средств в качестве аванса; ДД.ММ.ГГГГ истцом также внесено 2 211962 рублей денежных средств в качестве аванса. Итого общая сумма авансового платежа составляет 4 211 962 рублей.

Согласно условиям договора подрядчик должен сдать готовый результат работы не позднее - (ДД.ММ.ГГГГ (со сл.дня) + 180 дней) ДД.ММ.ГГГГ. Однако на день подачи искового заявления работы подрядчиком выполнены частично, объект строительства не сдан.

Истец неоднократно обращался к ответчику с досудебными претензиями, которые оставлены ответчиком без внимания.

Ответчик – ФИО зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ООО является строительство жилых и нежилых зданий (л.д. 12-16).

Руководствуясь положениями статей 15, 309, 310, 393, 702, 720, 730, 740, 753, а также учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд полагает, что по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ заказано выполнение работ исключительно для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем суд считает, что к правоотношениям сторон в связи с исполнением данного договора, подлежат применению нормы Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон N 2300-1).

В силу статьи 4 Закон N 2300-1 продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору (часть 1). При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется (часть 2).

Согласно пункту 1 статьи 27 данного Закона N 2300-1 исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Пунктом 2 статьи 715 ГК РФ предусмотрено право заказчика отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.

Аналогичные положения о праве потребителя отказаться от исполнения договора выполнения работы при нарушении исполнителем сроков выполнения работы предусмотрены в пунктом 1 статьи 28 Закона N 2300-1.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 названного Закона N 2300-1 в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно пункту 1 статьи 29 Закона N 2300-1 потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

При этом в соответствии с абзацем 7 пункта 1 статьи 29 данного Закона N 2300-1 потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем.

Для установления значимых для разрешения данного спора обстоятельств, касающихся наличия недостатков использованного для строительства дома сруба и выполненных ответчиком работ по договору подряда, стоимости устранения имеющихся недостатков выполненных работ истцом была проведена досудебная строительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта №-Э/2023 ООО «Союз Консалтинг» установлено, что по результатам натурного осмотра местами имеются грибковые образования на элементах стропильной системы и трещины на деревянных опорах на всю длину, что нарушает требования ГОСТ 2140-81 и ГОСТ 8486-86. Отсутствует обработка огнебиозащитными составами деревянных элементом свеса кровли снаружи, лакокрасочного покрытие фасада имеет дефекты в виде наличия мест непрокраса, горизонтальные поверхности клееных деревянных панелей стен не обработаны в местах соединения 1-го этажа с фундаментом и 1-го этажа со 2-м этажом, что является нарушением требований СП 28.13330.2017, СТО 43.29.11. Отсутствует гидроизоляция под деревянными опорами, что нарушает требования СП 515.1325800.2022. выявлены отклонения оконных блоков от вертикали более 5 мм/м, что не соответствует ГОСТ 30971-2012. Смещение водосливных отверстий менее чем на 5 см в стенках профиля оконных блоков, что не соответствует ГОСТ 30674-99. Выявлено отклонение стен от вертикали на 5-20 мм, что не соответствует СП 70.13330.2012. Выявлено наличие трещин на бетонном напольном перекрытии, а также прочность бетона на сжатие менее 15 МПа, что не соответствует требованиям СП 63.13330.2018 и СП 71.13330.2018. Стоимость устранения дефектов в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый номер (земельного участка 16:24:240303:1419, составляет 3 403 529 рублей.

Вышеуказанное экспертное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, в полном объеме отвечающими требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит описание произведенных исследований, соответствует требованиям закона, содержит подробное описание проведенного исследования, объективное и полное обоснование его выводов. Рассматриваемое заключение выполнено лицом, имеющими соответствующую квалификацию. Указанное заключение ответчиком не оспорено, возражений по нему, а также надлежащих доказательств, свидетельствующих о причинении истцу ущерба в меньшем размере, не представлено.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств о назначении экспертизы не заявил. Возражений относительно заключения эксперта не представил.

Ввиду нарушения ответчиком сроков выполнения работ по договору у истца в соответствии со статьей 28 Закона N 2300-1 возникло право отказаться от исполнения договора и потребовать полного возмещения убытков.

Кроме того, ввиду наличия недостатков выполненных работ и невыполнения ответчиком требования истца об устранении этих недостатков истец как потребитель в силу положений абзаца 7 пункта 1 статьи 29 Закона N 2300-1 вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков.

Судом установлено, что между участниками договора - истцом и ответчиком велись переговоры по вопросам устранения вышеуказанных дефектов, копия указанного заключения эксперта и многочисленные претензии ситца получены представителем ответчика. Однако, доказательств их урегулирования материалы дела не содержат. Напротив, установлено, что затраты на восстановление нарушенного права истцу ответчиком до настоящего времени не выплачены, хотя бы в неоспариваемой им сумме. В связи с чем истец и обратился с настоящим иском в суд, воспользовавшись своим правом, и обосновав свои требования мнением эксперта, оснований не доверять которому у истца не имелось ввиду отсутствия у него специальных познаний в области строительства домов, а потому доводы ответчика о злоупотреблении правом в этой части суд находит голословными, основанными на неверном толковании закона. При этом суд также учитывает, что законом на истца не возложена обязанность отвечать согласием на предложение ответчика заключить мировое соглашение, напротив, в силу закона именно ответчик обязан был принять меры к перечислению денежных средств истцу, чего до настоящего времени не сделано.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведенных норм материального права и согласованных условий договора подряда, у суда имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов, необходимых для устранения выявленных недостатков полученного ответчиком жилого дома, которые возникли после передачи дома потребителю и являются следствием некачественного выполнения строительных работ именно ответчиком, так как доказательств обратному в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик суду также не представил, не смотря на такие доводы в его письменных возражениях.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию затраты на устранение выявленных недостатков объекта строительства в размере 3 403 529 рублей.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского Кодекса российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В условиях установленного судом факта неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, истец имеет право требования уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга.

По расчетам суда, размер процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга, равную 3 403 529 рублей в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
3 403 529	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	205	7,50%	365	143 367,83

Кроме того, удовлетворению подлежат требования о взыскании проценты по правилам ст.395 ГК РФ с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период с 20 декабря 20-22 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 403 529 рублей.

Согласно пункта 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца, как потребителя со стороны ответчика, в соответствии с пунктом 5 статьи 28 и пунктом 3 статьи 31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 3 403 529 рублей.

Из разъяснений пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что сумма неустойки, взыскиваемой на основании пункта 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги), в настоящем случае - стоимость причиненных убытков, в размере 3 403 529 рублей.

При этом в силу ч. 2 ст. 333 ГК РФ, учитывая, что нарушение сроков сдачи качественного объекта допущено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд не вправе уменьшить неустойку без заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. Последнее ответчиком не приведено и не доказано, а потому оснований для применения в данном деле ст. 333 ГК РФ как в части неустойки суд не усматривает.

В связи с чем, суд взыскивает с данного ответчика в пользу истца неустойку в размере 3 403 259 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей.

В соответствии со ст. 15 ФЗ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" (далее - постановление Пленума ВС РФ) разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В связи с установленными судом нарушениями ответчиком прав потребителя истцу причинен моральный вред. Учитывая обстоятельства данного дела в совокупности, требования разумности и справедливости, принимая во внимание длительность неисполнения условий договора, не позволившая истцу использовать объект строительства по его прямому назначению - для проживания его и его семьи, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 5 000 рублей компенсации морального вреда.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 45 постановления Пленума ВС РФ, разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 3 477 712 рублей 92 копейки.

В силу ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по проведению экспертизы в размере 30 000 рублей, подтвержденные документально.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу бюджета муниципального образования государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 43 252 рубля 13 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО к индивидуальному предпринимателю ФИО о взыскании стоимости устранения дефектов, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО (ИНН 165002477409) в пользу ФИО стоимость устранения дефектов по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 403 529 рублей; проценты по правилам ст.395 ГК РФ с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства; неустойку в размере 3 403 529 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; штраф в размере 3 477 712 рублей 92 копейки; проценты по правилам статьи 395 ГК РФ за период с. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 367,83 рублей; расходы по заключению специалиста в размере 30 000 рублей; моральный вред в размере 5 000 рублей.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО (ИНН 165002477409) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 43 252 рубля 13 копеек.

        В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                                      А.Х. Закирова.

    Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.