Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-812/2024 ~ М-529/2024 от 16.02.2024

Дело № 2-812/2024

УИД 73RS0004-01-2024-001012-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 4 апреля 2024 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамоновой Юлии Игоревны к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Парамонова Ю.И. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указала, что является членом ГСК «Волга», что подтверждается справкой №175 от 07.02.2024, выданной председателем ГСК «Волга» Филиным С.С., истцом на принадлежащем ей участке возведён гаражный бокс № общей площадью 44,20 кв.м согласно Техническому плану на объект нежилого фонда. Указанный гаражный бокс возведён без нарушений строительных норм, согласно Разрешению на строительство №73-73-615-2016 от 21.11.2016, выданного администрацией г. Ульяновска.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № общей площадью 44,20 кв.м, в ГСК «Волга».

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Истец Парамонова Ю.И. в судебном заседании не присутствовала, извещалась о времени и месте проведения судебного заседания в надлежащей форме.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска, представители третьих лиц Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовали, извещались о времени и месте проведения судебного заседания в надлежащей форме.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из Устава ГСК «Волга», принятого на общем собрании гаражно-строительного кооператива 06.12.2015, целью деятельности ГСК является строительство, содержание и эксплуатация гаражей для индивидуального транспорта членов ГСК.

24.07.2015 между ГСК «Волга» (арендатор) и Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска (арендодатель) заключен договор аренды № 24-2-750 земельного участка, площадью 5 854 кв.м, с кадастровым номером № из земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – стоянки автомобильного транспорта, находящегося по адресу: <адрес> Цель использования определена для строительства гаражей (л.д.8).

Из справки ГСК «Волга» следует то, что Парамонова Ю.И. является членом ГСК «Волга» с 15.02.2015, сумма паенакопления выплачена полностью, владеет гаражным боксом №, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.34).

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Постройка признается самовольной при наличии хотя бы одного из следующих условий (признаков): возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей; отсутствие необходимого разрешения на строительство/реконструкцию; существенное нарушение при возведении объекта специально установленных норм и правил.

Судом установлено, что гаражный бокс, расположенные в ГСК «Волга», в эксплуатацию не введены. В связи с этим истец не может зарегистрировать за собой право собственности на гаражный бокс №.

На гаражный бокс № в ГСК «Волга» 12.01.2024 составлен технический паспорт, согласно которому данный гаражный бокс площадью 44,20 кв.м в эксплуатацию не сдан (л.д.17).

Для решения вопроса о соответствии гаражного бокса строительным и иным нормам и правилам, а также решения вопроса о том не нарушает ли гаражный бокс права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта АНО «Ульяновскстройсертификация» от 27.03.2024 № 14д/24 гаражный бокс № по адресу: <адрес>», строительным и иным нормам и правилам соответствует. При этом данный гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Парамоновой Ю.И. о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, в ГСК «Волга», расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Парамоновой Юлии Игоревны (паспорт №) удовлетворить.

Признать за Парамоновой Юлией Игоревной право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Волга» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.Р.Кузнецова

Решение изготовлено в окончательной форме 10.04.2024