Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1166/2021 ~ М-115/2021 от 12.01.2021

Дело № 2-1166/2021           

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре –Скакун Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Рождественскому Е. Ф., Рождественской А. С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

        «Газпромбанк» (Акционерное общество) обратился в суд с исковым заявлением к Рождественскому Е.Ф., Рождественской А.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между «Газпромбанк» (АО) и Рождественским Е.Ф., Рождественской А.С., заключен кредитный договор №...-ИП/2021/18, в соответствии с п.п. 3.1, 3.4 которого кредитор предоставил заемщику кредит на полное досрочное погашение задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №..., заключенному между Рожденственским Е.Ф., Рождественской А.С. и ПАО «Сбербанк России» на приобретение объекта недвижимости – недвижимость, (квартира, общей площадью 39,4 кв.м., расположенная по адресу: Волгоградская область, ..., кадастровый номер (условный номер): 34:35:030221:279).

Согласно п. 3.1- 3.3.2 кредит предоставлен в размере – 1075 525 руб. 52 коп., на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно с уплатой 9,2 процентов годовых.

В соответствии с п.3.9 кредитного договора сумма кредита перечислена банком на счет зачисления 340№.... Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с условиями заключенного кредитного договора на основании ст.ст. 321, 322, 323 ГК РФ Рождественская А.С. является солидарным должником по обязательствам, предусмотренным кредитным договором.

В соответствии с п.3.6 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: залог (ипотека) квартиры после государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры и внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Предмет ипотеки находится в залоге у банка на основании договора залога №...-И-З1/18 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.2.6 которого, права залогодателя удостоверяются закладной, ДД.ММ.ГГГГ залогодержателю – банку залогодателем была выдана закладная от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки в пользу «Газпромбанк» (АО), номер регистрации 34:35:030221:279-34/003/2018-2.

В связи с нарушениями ответчиками своих обязательств по кредитному договору образовалась задолженность, в связи с чем, банк направил в адрес ответчиков требования Ф25/026.10-3/1611 от ДД.ММ.ГГГГ о возникновении просроченной задолженности с требование до ДД.ММ.ГГГГ погасить всю задолженность по кредитному договору.

До настоящего времени задолженность по кредиту не погашена.

Согласно п.2.1 кредитного договора ответчики обязаны возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

За нарушение сроков возврата кредитов и/или процентов п.6.2 Общих условий кредитного договора установлены проценты в размере 0,02% от суммы задолженности по погашению основного долга и/или уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности по кредитному №...-ИП/007/2021/18 от ДД.ММ.ГГГГ составляет – 934 909 руб. 79 коп., из которых: просроченный основной долг – 887 475 руб. 52 коп., проценты за пользование кредитом – 33 034 руб. 40 коп., проценты на просроченный основной долг – 8 048 руб. 06 коп., пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита – 5 953 руб. 65 коп., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 398 руб. 16 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере – 18 549 руб. 10 коп.

Кроме того, истец просит расторгнуть кредитный договор №...-ИП/2021/18 от ДД.ММ.ГГГГ с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать солидарно с Рождественского Е.Ф. и Рождественской А.С. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) проценты по кредитному договору поставке в размере 9,2% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора.

Взыскать солидарно с Рождественского Е.Ф. и Рождественской А.С. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) пени по кредитному договору по ставке в размере 0,02% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользованием кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора.

Обратить взыскание заложенное имущество - недвижимость (квартира, общей площадью 39,4 кв.м., расположенная по адресу: Волгоградская область, ..., кадастровый номер (условный номер): 34:35:030221:279) путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере – 1453356 руб. 00 коп.

Представитель истца «Газпромбанк» (Акционерное общество) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлением о вручении, до судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 113).

Ответчик Рождественский Е.Ф., Рождественская А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении, о причине неявки суд не уведомлен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Как следует из ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ «Газпромбанк» (АО) и Рождественский Е.Ф., Рождественская А.С., заключили кредитный договор №...-ИП/2021/18, в соответствии с п.п. 3.1, 3.4 которого кредитор предоставил заемщику кредит на полное досрочное погашение задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №..., заключенному между Рождественским Е.Ф., Рождественской А.С. и ПАО «Сбербанк России» на приобретение объекта недвижимости – недвижимость, (квартира, общей площадью 39,4 кв.м., расположенная по адресу: Волгоградская область, ..., кадастровый номер (условный номер): 34:35:030221:279) (л.д. 19-28).

Согласно п. 3.1- 3.3.2 кредит предоставлен в размере – 1 075 525 руб. 52 коп., на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно с уплатой 9,2 % годовых.

В соответствии с п. 3.9 кредитного договора сумма кредита перечислена банком на счет зачисления 340№.... Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с условиями заключенного кредитного договора на основании ст.ст. 321, 322, 323 ГК РФ Рождественская А.С. является солидарным должником по обязательствам, предусмотренным кредитным договором.

В связи с нарушениями ответчиками своих обязательств по кредитному договору банк направил в адрес ответчиков требования Ф25/026.10-3/1611 от ДД.ММ.ГГГГ о возникновении просроченной задолженности с требование до ДД.ММ.ГГГГ погасить всю задолженность по кредитному договору (л.д.64).

До настоящего времени задолженность по кредиту не погашена.

Согласно расчету истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности по кредитному №...-ИП/007/2021/18 от ДД.ММ.ГГГГ составляет – 934 909 руб. 79 коп., из которых: просроченный основной долг – 887 475 руб. 52 коп., проценты за пользование кредитом – 33 034 руб. 40 коп., проценты на просроченный основной долг – 8 048 руб. 06 коп., пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита – 5 953 руб. 65 коп., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 398 руб. 16 коп.

Судом расчет задолженности проверен, является математически верным и соответствует условиям договора.

Ответчиками в опровержение суммы, заявленной к взысканию в соответствии со ст.56 ГПК РФ, доказательств суду не представлено.

Учитывая изложенное, с Рождественского Е.Ф., Рождественской А.С. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) подлежит взысканию задолженность по кредитному договору №...-ИП/2021/18 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 934 909 руб. 79 коп., из которых: просроченный основной долг – 887 475 руб. 52 коп., проценты за пользование кредитом – 33 034 руб. 40 коп., проценты на просроченный основной долг – 8 048 руб. 06 коп., пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита – 5 953 руб. 65 коп., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 398 руб. 16 коп.

Рассматривая требования о взыскании солидарно с ответчиков Рождественского Е.Ф. и Рождественской А.С. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) процентов по кредитному договору поставке в размере 9,2% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора, а также о взыскании солидарно с Рождественского Е.Ф. и Рождественской А.С. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) пени по кредитному договору по ставке в размере 0,02% годовых, начисленных на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользованием кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №..., Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п.1 ст.809 ГК РФ являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В соответствии с пунктами 48, 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» отражено, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета.

Расчет процентов, исчисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч.1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64 и ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст.202 ГПК РФ, ст.179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета.

Таким образом, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о расторжении кредитного договора, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку судом установлено, что ответчиками допущено нарушение условий кредитного договора №...-ИП/2021/18 от ДД.ММ.ГГГГ, то есть его неисполнение, суд находит обоснованным требование Банка о расторжении указанного кредитного договора подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 указанного Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п.1 ч.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Частью 1 ст.77 вышеуказанного закона регламентировано, что жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.1 ст.48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме.

Согласно ч.2 данной статьи передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Как следует из материалов дела, залогодателем квартиры недвижимость (квартира, общей площадью 39,4 кв.м., расположенная по адресу: Волгоградская область, ..., кадастровый номер (условный номер): 34:35:030221:279) являются ответчики Рождественский Е.Ф., Рождественская А.С., залогодержателем является истец, данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось. Доказательств обратного, суду не предоставлено.

На основании ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст.337 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании п.1 ст.54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу п.5 указанной статьи, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч.1 ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Подпунктом 4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно Отчету об оценке ООО «Агентство оценки «Гранд Истейт» №... от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость недвижимого имущества (квартира, общей площадью 39,4 кв.м., расположенная по адресу: Волгоградская область, ..., кадастровый номер (условный номер): 34:35:030221:279) составляет – 1816695 руб. 00 коп. (л.д. 66).

У суда нет оснований ставить под сомнение выводы Отчета, выполненного специалистом-оценщиком ООО «Агентство оценки «Гранд Истейт», поскольку при проведении исследования использовались данные, необходимые для определения действительной рыночной стоимости недвижимого имущества, а квалификация эксперта сомнений у суда не вызывают.

Доказательств иной стоимости залогового недвижимого имущества ответчиком суду не предоставлено.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает возможным при определении начальной продажной стоимости залогового имущества руководствоваться данным Отчетом.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества (квартира, общей площадью 39,4 кв.м., расположенная по адресу: Волгоградская область, ..., принадлежащей ответчикам составляет - 1453 356 руб. 00 коп. (1816 695 руб. х 80%).

Кроме этого, поскольку исковые требования Банка удовлетворены, суд взыскивает в его пользу с ответчика расходы по уплате государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме – 18 549 руб. 10 коп. (л.д. 12).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Банка «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Рождественскому Е. Ф., Рождественской А. С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №...-ИП/2021/18 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и Рождественским Е. Ф., Рождественской А. С..

Взыскать солидарно с Рождественского Е. Ф., Рождественской А. С. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору №...-ИП/2021/18 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 934 909 руб. 79 коп., из которых: просроченный основной долг – 887 475 руб. 52 коп., проценты за пользование кредитом – 33 034 руб. 40 коп., проценты на просроченный основной долг – 8 048 руб. 06 коп., пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита – 5 953 руб. 65 коп., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 398 руб. 16 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме – 18549 руб. 10 коп.

Взыскать солидарно с Рождественского Е. Ф. и Рождественской А. С. пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) проценты по кредитному договору поставке в размере 9,2% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора.

Взыскать солидарно с Рождественского Е. Ф. и Рождественской А. С. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) пени по кредитному договору по ставке в размере 0,02% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользованием кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора.

Обратить взыскание заложенное имущество - недвижимость (квартира, общей площадью 39,4 кв.м., расположенная по адресу: Волгоградская область, ..., кадастровый номер (условный номер): 34:35:030221:279) путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере – 1453356 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Шепунова

Составлено мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.В. Шепунова