Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2021 ~ М-22/2021 от 19.01.2021

Дело № 2-85/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суоярви                             18 февраля 2021 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи      Ерохиной В.Г.,

при секретаре                              Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Картуз Т.Н. к Сень Е.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (3/4 доли), кроме того собственником данного жилого помещения является Сень Е.В. – 1/4 доля. Ответчик не производит оплату за ЖКУ, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения, а именно Картуз Т.Н. - 3/4, Сень Е.В. – 1/4. Обязать поставщиков коммунальных услуг заключить отдельные соглашения на их оплату и выдавать отдельные платежные документы.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», ООО «Автоспецтранс», ООО «Гидроресурс», ООО «ЖКХ Сервис», Фонд капитального ремонта Республики Карелия, ООО «Управдом».

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012, вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.30,158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются: Картуз Т.Н. -3/4 доли в праве, Сень Е.В. – 1/4 доля в праве.

Оказание жилищно-коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме осуществляют ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», ООО «Автоспецтранс», ООО «Гидроресурс», ООО «ЖКХ Сервис», Фонд капитального ремонта Республики Карелия, ООО «Управдом». Начисление платы, оформление квитанций по оплате услуг производится на основании соответствующих агентских договоров ООО «ЕИРЦ РК», а также непосредственно ГУП РК «КарелКоммунЭнерго».

Между собственниками жилого помещения имеются споры по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение об определении порядка оплаты не достигнуто.

Учитывая, что стороны, являясь участниками долевой собственности, обязаны соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию в соответствии с названными выше нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, определяя размер долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в следующих размерах: Картуз Т.Н. -3/4 доли, Сень Е.В. – 1/4 доли.

Данное решение является основанием для выставления отдельных платежных документов каждому собственнику жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и возложении на ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», ООО «Автоспецтранс», ООО «Гидроресурс», ООО «ЖКХ Сервис», Фонд капитального ремонта Республики Карелия, ООО «Управдом», ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» обязанности заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения по внесению платы за оказываемые услуги и выдавать им отдельные платежные документы на оплату данных жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей от подлежащих начислению сумм.

Поскольку спорные правоотношения возникли по причине отсутствия между участниками долевой собственности на жилое помещение договоренности относительно порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из характера спорного правоотношения, принимая во внимание разъяснения, изложенные в п. 19 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», а также положения ст.98 ГПК РФ, судебные расходы в размере 300 руб. подлежат взысканию в пользу истца с ответчика Сень Е.В.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Картуз Т.Н. удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия Картуз Т.Н., Сень Е.В. в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: ..., в соответствии с долями собственников в общем имуществе, где доля:

Картуз Т.Н. -3/4;

Сень Е.В. – 1/4.

Обязать ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», ООО «Автоспецтранс», ООО «Гидроресурс», ООО «ЖКХ Сервис», Фонд капитального ремонта Республики Карелия, ООО «Управдом», ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» заключить с Картуз Т.Н., Сень Е.В. отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения и выдавать отдельные платежные документы на оплату в соответствии с определенным порядком.

Взыскать с Сень Е.В. в пользу Картуз Т.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Г. Ерохина

Мотивированное решение изготовлено25.02.2021

Последний день подачи апелляционной жалобы 25.03.2021