Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1103/2022 (2-8995/2021;) ~ М-7147/2021 от 28.07.2021

78RS0002-01-2021-009134-15

ДЕЛО № 2-1103/2022                        15 июня 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной

с участием представителя истца – Коломак А.Д.,

при помощнике Белоногой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску Капердина М. А. к Акопяну Э. И. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Капердин М.А. обратился с иском к Акопяну Э.И. о взыскании задолженности по договору от 22.09.2020 года в размере 4 500 000,00 руб., процентов за пользование займом в размере 851 276,71 руб. за период с 01.01.2021 года по 20.07.2021 года, затем по день фактического исполнения обязательства, обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость земельного участка в 3 500 000,00 руб., жилого дома в 2 000 000,00 руб.; взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины. Указав в обоснование заявленных требований, что 22.09.2020 года между сторонами был заключен договор займа по условиям, которого истец предоставил ответчику в долг 4 500 000,00 руб. сроком возврата 21.09.2021 года с взиманием 36% годовых или 3% в месяц. Данное обязательство было обеспечено залогом указанного выше имущества. Ответчик взятые на себя обязательства по возврату долга не исполнил.

Истец в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов Коломак А.Д., настаивавшему на удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил, сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагал, возражений на иск ответчик не представил.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6, извещался, не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 22 сентября 2020 года между сторонами был заключен договор займа с залогом по условиям, которого истец передал ответчику в долг 4 500 000,00 руб. сроком возврата не позднее 21 сентября 2021 года, а ответчик обеспечил исполнение обязательств предоставлением в залог земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, оцененные сторонами в 3 500 000,00 руб. – земельный участок, 2 000 000,00 руб. – дом. Договор ипотеки зарегистрирован в ЕГРП 02.10.2020 года.

В соответствии с п. 1.1.1 Договора займа за пользование заемными средствами Заёмщик выплачивает 3% процента от суммы займа в месяц, что составляет 135 000,00 руб. в соответствии с графиком платежей, указанном в п. 1.1.2 договора.

В соответствии с п. 1.1.5 Договора в случае нарушения срока оплаты суммы, установленной графиком, заемщик обязуется выплачивать займодавцу проценты за пользование денежными средствами по повышенной процентной ставке – 9% от суммы займа за каждый месяц.

Истец свои обязательства по договору займа выполнил, передав ответчику денежные средства в размере 4 500 000,00 руб., что подтверждается распиской Акопяна Э.И.

Между тем, в сроки, установленные договорами, обязательство по возврату суммы займа, его части, процентов, ответчиком исполнено не было.

При таком положении, с учетом того обстоятельства, что из буквального толкования договора от 22.09.2020 года следует, что между сторонами заключен именно договор займа, получение ответчиком от истца денежных средств ничем опровергнуто не было, тогда как ненадлежащее исполнение им своих обязательств по вышеназванному договору займа нашло свое подтверждение в судебном заседании, суд, полагая сложившиеся между сторонами отношения заемными, взыскивает с Акопяна Э.И. в пользу Капердина М.А. задолженность по договору в 4 500 000,00 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как ранее установлено судом, при заключении договора 22 сентября 2020 года стороны предусмотрели уплату процентов в размере 3% от суммы займа в месяц, а в случае нарушения сроков возврата займа, ежемесячные проценты – 9%.

Размер процентов за период с 01.01.2021 года по 20.07.2021 года составит 851 276,71 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также в силу положений ч. 2 ст. 809 ГК РФ, предусматривающей право кредитора на получение с заемщика процентов за пользование суммой займа до дня возврата суммы займа, обоснованными и подлежащими удовлетворению являются требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом размере 9 % в месяц, начисляемые на сумму основного долга в размере 4 500 000,00 руб., начиная с 21.07.2021 года до дня полного погашения задолженности по договору займа включительно.

В силу положений п. 1 ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», положений Договора займа, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, подлежат удовлетворению с установлением начальной продажной цены в соответствии с соглашением между залогодателем и залогодержателем, достигнутым при заключении договора, т.е. в 3 000 000,00 руб. в отношении земельного участка и 2 000 000,00 руб. в отношении жилого дома.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 460,55 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Акопяна Э. И., <данные изъяты> в пользу Капердина М. А., <данные изъяты>, задолженность по договору займа от 22 сентября 2020 года в размере 4 500 000,00 руб., задолженность по процентам за пользование займом с 01.01.2021 года по 20.07.2021 года в размере 851 276,71 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 460,55 руб.

Взыскать с Акопяна Э. И., <данные изъяты> в пользу Капердина М. А., <данные изъяты> проценты за пользование займом размере 9 % в месяц, начисляемые на сумму основного долга в размере 4 500 000,00 руб., начиная с 21.07.2021 года до дня полного погашения задолженности по договору займа включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилой дом <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащих Акопяну Э. И., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость земельного участка в 3 500 000,00 руб., жилого дома в 2 000 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через канцелярию Выборгского районного суда СПб в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья     Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2022 года