Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-744/2023 (2-6440/2022;) от 03.08.2022

УИД 78RS0016-01-2022-000100-07

Дело № 2-744/2023                                             16 февраля 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к Никитину Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к Никитину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 30.09.2020 в размере 87 293,60 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 819 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик Никитин С.В. является собственником жилого помещения, которое состоит из 1-й комнаты (16,80 кв.м.), распложенного по адресу: г. <адрес> Оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение ответчик производит ненадлежащим образом, в связи с чем перед управляющей организацией ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» у него образовалась задолженность в указанном выше размере.

Определением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 11.05.2022 настоящее гражданское дело передано по подсудности для рассмотрения по существу в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга, по месту регистрации ответчика.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствии своего представителя.

Ответчик Никитин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял, представителя в суд не направил, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ООО "Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района" является организацией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом на основании Акта приема-передачи жилого помещения, лицензии № 78-000079 от 14.04.2015.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, комнаты, общей площадью 16,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик Никитин С.В.

Жилому помещению для оплаты жилищных и коммунальных услуг присвоен лицевой счет № 122232766.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 17.05.2012 по делу № 2- 1518/2012 установлен факт принятия Никитиным С.В. наследства, открывшегося после смерти его отца Н., умершего 19.03.2011, которому на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>л.д. 43-45).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, предъявление требований к Никитину С.В. обоснованно, права на наследование которого не оспорены, а непредоставление ответчиком правоустанавливающих документов в отдел вселения и регистрационного учета ГКУ «ЖА Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» и ФГИС ЕГРН не освобождает его от выполнения предусмотренных законом обязанностей по оплате коммунальных платежей, так как исходя из содержания ст. ст. 209, 210 ГК РФ в их совокупности, право собственности и бремя его содержания возникает у обладателя имущества одновременно при отсутствии иных обстоятельств, свидетельствующих об обязанности третьих лиц содержать такое имущество.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу за период с 01.10.2016 по 30.09.2020 составляет 87 293,60 рублей.

Суд полагает, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за указанный период нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и объективно подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету.

Ответчик в суд не явился, доказательств отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не представил, иск ни по праву, ни по размеру не оспорил. Каких-либо объективных доказательств о неверном расчете задолженности, равно как и доказательств, подтверждающих нарушения при начислении истцом платежей, стороной ответчика также не представлено.

Доказательств выплаты ответчиком суммы задолженности в полном объеме или в ее части в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 30.09.2020 в размере 87 293,60 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 819 рублей. Данные расходы истца подтверждены документально, в силу ст. 94 ГПК РФ относятся к судебным издержкам.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» удовлетворить.

Взыскать с Никитина Сергея Валерьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 30.09.2020 в размере 87 293,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 819 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                     Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023.