Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1075/2023 ~ М-962/2023 от 18.08.2023

УИД 74RS0021-01-2023-001152-97

Дело № 2-1075/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года г.Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Смирных И.Г.,

при секретаре Шадриной И.О.,

с участием представителя истцов Борисова М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в Карталинском городском суде гражданское дело по иску Рахматулина Е.А., Рахматулин К.А., Рахматулин П.А., Корякина А.А., Рахматулина А.А. к администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования, на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Рахматулина Е.А., Рахматулин К.А., Рахматулин П.А., Корякина А.А., Рахматулин А.А. обратились в Карталинский городской суд с исковым заявлением к администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, требования обосновав тем, что по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ истцам, а также Рахматуллину А.Х. была передана в собственность указанная квартира. Договор приватизации надлежащим образом зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ Рахматулин А.Х. скончался, не оформив свои права собственности на долю в квартире. Считают, что есть основания для признания за ними права общей долевой собственности на квартиру в долях, указанных в иске. Также Рахматуллину А.Х. при жизни на основании Свидетельства № был предоставлен приусадебный земельный участок по указанному адресу площадью 0,11 га для ведения личного подсобного хозяйства, права собственности на который Рахматулин А.Х. не зарегистрировал, в связи с чем просят признать за ними право долевой собственности на земельный участок в порядке наследования в долях, указанных в иске.

В судебном заседании истцы Рахматулина Е.А., Рахматулин К.А., Рахматулин П.А., Корякина А.А., Рахматулин А.А. не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель истцов Рахматулин К.А., Рахматулина А.А. по доверенностям Борисова М.А. в судебном заседании на иске настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения в суд не явились, о слушании дела извещены. Представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по существу требований не представили.

Заслушав представителя истцов Рахматулин К.А., Рахматулина А.А., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК ПФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из свидетельств о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ скончался Рахматулин А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 21,64). Его правоспособность в силу ст. 17 ГК РФ прекратилась.

Истец Рахматулина Е.А. является супругой умершего Рахматулин А.Х., что следует из справки о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 62). Брак между ними на дату смерти Рахматулин А.Х. не расторгнут.

Истцы Рахматулин К.А., Рахматулин П.А., Корякина А.А., Рахматулин А.А. являются детьми наследодателя Рахматулин А.Х., что следует из свидетельств об их рождении, актовых записей о рождении (л.д. 27, 31, 34, 36, 58, 59, 60, 61).

Факт смены фамилии Рахматулиной А.А. на Корякина А.А. подтвержден свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33, 63).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истцы являются наследниками по закону первой очереди после смерти Рахматулин А.Х., при этом Рахматулина Е.А. является пережившим супругом наследодателя.

Наследственное дело после смерти Рахматулин А.Х. не заведено, завещания от его имени не удостоверялось, что следует из ответов нотариусов нотариального округа Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44, 77).

Согласно справок администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ завещаний от имени Рахматулин А.Х. не зарегистрировано (л.д.22, 75).

Между тем, согласно справки администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73 оборот) Рахматулин А.Х. на дату смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> совместно с ним были зарегистрированы и проживали истцы, таким образом, признается, что истцы, являясь наследниками по закону первой очереди, фактически приняли наследственное имущество после смерти Рахматулин А.Х.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на имущество, принадлежащее ему переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Действовавшая на момент совершения договора приватизации редакция (от 11.08.1994 года) Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 предусматривала, что приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.1, 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (Статья 2).

В силу положений ст. 7 указанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Джабыкское хлебоприемное предприятие в лице Сенкевича В.В., действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставил в совместную собственность Рахматулин А.Х., Рахматулина Е.А., Рахматулин К.А., Рахматулин П.А., Рахматуллной А. А, Рахматулин А.А. квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области приступило к регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ, до указанной даты регистрация прав осуществлялась органами БТИ.

Договор приватизации, заключен ДД.ММ.ГГГГ, но был зарегистрирован только в Новокаолиновой администрации ДД.ММ.ГГГГ за №. Ни в ОГУП «Обл.ЦТИ», ни в последующем в Управлении Росреестра договор приватизации зарегистрирован не был, что следует из ответа на запрос ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, Выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым права собственности на <адрес> не зарегистрированы (л.д. 13-14, 15, 48, 52), таким образом, юридически у истцов и Рахматулин А.Х. права собственности на спорное жилое помещение по данному договору приватизации не возникло.

В реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района, Еленинского сельского поселения квартира не значится, что следует из ответов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70, 70 оборот, 76).

Между тем, суд находит правильным установить возникновение за истцами и наследодателем право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

При заключении договора приватизации Сенкевич В.В. действовал от имени Джабыкского хлебоприемного предприятия на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16). На дату рассмотрения дела Джабыкское хлебоприемное предприятие ликвидировано.

Истцы на законных основаниях занимают спорное жилое помещение, доказательств обратного суду не представлено. Права истцов на квартиру никем не оспорены.

Из справки администрации Еленинского сельского поселения следует, что истцы до настоящего времени зарегистрированы в <адрес>. Наследодатель Рахматулин А.Х. также на дату смерти был зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 73 оборот, 74 оборот).

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости спорный жилой дом имеет общую площадь 60,3 кв.м. кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>. Права собственности, ограничения прав не зарегистрировано (л.д. 13-14, 48).

Согласно Выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за истцами, а также наследодателем Рахматуллиным А.Х. зарегистрированных прав на недвижимое имущество не имеется (л.д. 45-47).

Как следует из справки администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74) собственниками спорной квартиры на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Новокаолинового сельского поселения, значатся истцы и наследодатель Рахматулин А.Х.

Таким образом, судом установлено, что участники приватизации- истцы, а также наследодатель Рахматулин А.Х. выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, их право собственности зарегистрированы в администрации сельского поселения. Договор приватизации никем не отменен, не оспорен, недействительным или ничтожным не признавался. Доказательств обратного суду не представлено.

Право истцов, наследодателя на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Они имеют право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образов, доли истцов и наследодателя в спорном жилом помещении признаются равными, то есть по 1/6 доли за каждым.

Учитывая, что Рахматулин А.Х. скончался, истцы являются наследниками по закону первой очереди фактически принявшим наследство после его смерти, принадлежащая ему при жизни 1/6 доля подлежит разделу между истцами.

Истцу Рахматулина Е.А. как пережившему супругу наследодателя, подлежит выделу 1/2 доля от 1/6 доли наследодателя, что составляет 1/12 долю. Таким образом между истцами в порядке наследования по закону после смерти Рахматулин А.Х. подлежит разделу 1/12 доля, что составляет 1/60 долю.

Таким образом, доля истца Рахматулина Е.А. в спорном жилом помещении составляет 4/15, а у истцов Рахматулин К.А., Рахматулин П.А., Рахматулина А.А., Корякина А.А. составляет по 11/60 долей каждого.

Рахматулин А.Х. при жизни также был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,11га для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Новокаолиновой сельской администрации о предоставлении в собственность гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Дубликат свидетельства надлежащим образом удостоверен главой Еленинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.20).

Земельный участок, расположенный по указанному выше адресу был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный с кадастровым номером 74:08:4001001:33, ранее присвоенный государственный учетный № (л.д. 17-19, 49).

Как видно из сведений похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Еленинского сельского поселения, Рахматулин А.Х. принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, о чем имеется запись в похозяйственной книге № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 76).

Суд полагает необходимым принять как доказательство владения и пользования Рахматулин А.Х. земельным участком по указанному адресу, площадью 1100 кв.м. дубликат свидетельства на право собственности на землю, являющееся правоподтверждающим документом, как подтверждающее приобретение наследодателем права собственности на земельный участок, поскольку права на указанное имущество не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался в собственность другим лицам. Свидетельство на землю никем не оспорено, не отменено, не признано недействительным.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, отсутствие списков к решению №, отсутствие регистрации прав собственности на земельный участок в Управлении Росреестра за наследодателем, не может служить основанием для отказа наследникам в удовлетворении заявленного требования.

Согласно Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о регистрации прав собственности, обременениях на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 1100 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 17-19, 49).

Учитывая, что Рахматулин А.Х. скончался, истцы являются наследниками по закону первой очереди фактически принявшим наследство после его смерти, принадлежащий ему при жизни земельный участок, подлежит разделу между истцами.

Истцу Рахматулина Е.А. как пережившему супругу наследодателя, подлежит выделу 1/2 доля земельного участка. Таким образом между истцами подлежит разделу 1/12 доля на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти Рахматулин А.Х..

Таким образом, доли истцов в праве на земельный участок составляет по 1/10 доли за каждым наследником, при этом с учетом доли пережившего супруга наследодателя общая доля Рахматулина Е.А. составит 6/10 (3/5) долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Рахматулина Е.А. (...) право собственности на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенного использовании: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Рахматулин К.А. (...), Рахматулин П.А. (...), Корякина А.А. (...), Рахматулин А.А. (...) право собственности на 11/60 доли за каждым в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> на 1/10 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов, разрешенного использовании: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.Г.Смирных

     Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2023 года