Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2024 ~ М-668/2024 от 11.06.2024

Гр.дело № 2-867/366-2024 г.

46RS0011-01-2023-001638-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года                          город Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кретова И.В.,

при секретаре Леньшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Курскому району УФССП России по Курской области Евдокимовой Евгении Викторовны к Алябьевой Татьяне Александровне об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Курскому району УФССП России по Курской области ФИО1 обратился в Курский районный суд Курской области с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на исполнении в ОСП по Курскому району УФССП России по Курской области находится сводное исполнительное производство №-СД, в состав которого входят исполнительные производства №-ИП    от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного    на основании    судебного    приказа    №    от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа    № от ДД.ММ.ГГГГ,    №-ИП    от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного    на основании судебного приказа    №    от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП     от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного    на    основании    судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа 2-506/2017 от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИГ от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа №от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного    на основании    судебного    приказа №    от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО3 о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. Указывает, что у ответчика в собственности имеется земельный участок для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №. Вид права - общая долевая собственность. Доля в праве - 18,29 га, стоимость которого составляет 1 243 167 рублей 82 копейки. Просит учесть, что иного движимого и недвижимого имущества у ответчика не имеется, и обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № для исполнения требований исполнительных документов.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Курскому району УФССП России по Курской области ФИО1 в судебное заседание не явилась в условиях надлежащего извещения о его времени и месте. Согласно полученному заявлению исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени его проведения, не явилась и своего представителя не направила, о причинах своей неявки суд в известность не поставила. Заявления об отложении дела в суд не поступали.

Третьи лица – Курское отделение №8596 Сбербанка России ОАО, ПАО «Совкомбанк», ООО Финсоюз Актив Юг», ООО «Центр альтернативного финансирования», ООО «Фенкс», АО «Банк Русский Стандарт» в судебное заседание не явились в условиях надлежащего извещения о его месте и времени и своих представителей не направили.

Проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на исполнении в ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> находится сводное исполнительное производство №-СД, в состав которого входят исполнительные производства №-ИП    от    ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного    на основании судебного    приказа    №    от    ДД.ММ.ГГГГ №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа    № от ДД.ММ.ГГГГ,    №-ИП    от    ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного    на основании судебного приказа    №    от    ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП     от    ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на    основании    судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа 2-506/2017 от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИГ от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа №от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного    на основании    судебного    приказа    №    от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО3 о взыскании задолженности в общей сумме 1 <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Задолженность ФИО3 по исполнительным производствам не оспаривалась в судебном заседании.

До настоящего времени требования исполнительных документов должником не исполнены.

В соответствии с пунктом 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

Статьей 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" определено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч.6).

Как следует из содержания искового заявления, судебным приставом-исполнителем установлено следующее имущество, на которое возможно обратить взыскание в счет погашения задолженности ФИО3: земельный участок для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, подлежащего аресту, не имеется.

Вместе с тем, обращаясь с настоящим иском судебный пристав–исполнитель указывает, что ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит только <данные изъяты> га, стоимость которых составляет <данные изъяты> рублей 82 копейки,

При этом, просит обратить взыскание в счет погашения задолженности на весь земельный участок для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 255 названного Кодекса кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255).

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из системного толкования приведенных выше положений закона следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

При рассмотрении настоящего спора истцом не доказана совокупность приведенных обстоятельств, в частности, недостаточность иного имущества должника для погашения долга перед кредитором. При этом, требования о выделе доли из спорного имущества истцом не заявлено.

Судебный пристав-исполнитель или кредитор в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

В статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Принимая во внимание, что доказательств отсутствия технической возможности индивидуализации принадлежащей ответчику доли в качестве самостоятельного объекта, а также наличия безусловного отказа сособственников объекта недвижимости, отвечающих критериям полноты, объективности, допустимости и относимости, истцом суду не представлено, то оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, поскольку истцом не соблюден порядок обращения взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на имущество, находящееся в общей собственности, установленного вышеприведенными нормами закона, предъявлением им иска без учета положений статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые могут быть совершены с принадлежащей участнику долевой собственности долей в праве собственности на земельный участок без выделения земельного участка в счет этой доли.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе возможно только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

Принадлежащая ответчику ФИО3 земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в установленном законом порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены, требования о выделе доли должника в общем имуществе ранее не разрешались, с такими требованиями истец не обращался

Иные участники долевой собственности имеют право на покупку указанной земельной доли по цене соразмерной рыночной.

Как указано выше, истцом не представлено доказательств соблюдения процедуры обращения взыскания на земельную долю должника.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что в настоящий момент отсутствует возможность обращения взыскания на земельную долю должника по причине несоблюдения предусмотренной законом процедуры и отсутствия сведений о рыночной стоимости спорного имущества, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

судебному приставу-исполнителю ОСП по Курскому району УФССП России по Курской области ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 46:11:150500:22, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2024.

Председательствующий, -

Судья                              И.В. Кретов