Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1831/2020 ~ М-1535/2020 от 25.06.2020

УИД: 23RS0042-01-2020-003058-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 28 июля 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.,

при секретаре Трошиной А.Ю., с участием представителей истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-1831/2020 по иску Ермольченко Алевтины Васильевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Ермольченко А.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером <№>, <№>, <№>, обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю исправить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленным кадастровым инженером <ФИО5 и межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО6.

В обоснование своих требований Ермольченко А.В. указала в заявлении, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ и выноске границ участка в натуру, кадастровым инженером <ФИО5 было выявлено несоответствие фактических границ участка сведениям ЕГРН. По мнению кадастрового инженера, данное несоответствие является реестровой ошибкой. Для устранения вышеуказанных несоответствий истец обращалась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Однако ответчиком принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, уведомив суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что Ермольченко А.В. принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>

При проведении землеустроительных работ земельного участка с кадастровым номером <№> кадастровым инженером выявлено несоответствие местоположения границ и конфигурации земельного участка сведениям ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером <№> образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№>, в связи с чем, так же был образован земельный участок с кадастровым номером <№>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером <№> является Резников Александр Павлович.

<ДД.ММ.ГГГГ> с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> Ермольченко А.В. обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о кадастровом учете изменений на основании межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленным кадастровым инженером <ФИО5.

<ДД.ММ.ГГГГ> Управлением Росреестра по Краснодарскому краю принято уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений на основании пунктов 7 и 31 части 1 статьи 26 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из представленного в материалы дела межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО6 следует, что фактическая конфигурация и площадь земельного участка с КН <№> не соответствуют сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка после уточнения границ составила 432 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера земельные участки с кадастровыми номером <№> и <№> образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№>.

Несоответствие сведений ЕГРН местоположению и конфигурации границ является следствием реестровой ошибки, допущенной при постановке на государственный кадастровый учет исходного земельного участка с кадастровым номером <№>.

Участки огорожены. Границы участков согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение (Письмо Минэкономразвития России от 04.09.2014 №Д23и-3079 "О направлении информации").

Пунктом 13 Требований к межевому плану установлено, что раздел "Заключение кадастрового инженера" межевого плана включается в состав межевого плана, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации правиными лицами и (или) органами в порядкеинформационноговзаимодействия, атакже в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 1 января 2017 года относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ермольченко Алевтины Васильевны удовлетворить полностью:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером <№>, <№>, <№>.

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО5.

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО6

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов