Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1769/2023 ~ М-623/2023 от 17.03.2023

УИД 62RS0001-01-2023-000755-29

№ 2 – 1769/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Носовой С.А.,

при секретаре Хадыкиной В.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Рогозиной А.Г.,

представителя истца Боковой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице территориального отдела «Рязанский» Филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» к Пужалову Олегу Вячеславовичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице территориального отдела «Рязанский» Филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с иском к Пужалову О.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что в служебном помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживает Пужалов О.В.

Квартира является собственностью Российской Федерации. Приказом заместителя министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, указанная квартира, в числе прочих, была включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.

Приказом Директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира, в числе прочих, закреплена за истцом на праве оперативного управления.

Спорное жилое помещение предоставлено ответчику для временного проживания в нем на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ Настоящий договор заключен на время прохождения ответчиком военной службы в Рязанском гарнизоне, на срок действия контракта о прохождении военной службы.

Согласно условиям договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, договор прекращает свое действие в случае окончания срока службы или перевода к новому месту службы.

Приказом командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии от ДД.ММ.ГГГГ № Пужалов О.В. уволен с военной службы в запас в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта о прохождении военной службы и приказом командира войсковой части 41450 от ДД.ММ.ГГГГ №к исключен из списков личного состава части. После увольнения и до настоящего времени не подлежал мобилизации, в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об объявлении частичной мобилизации в РФ».

В адрес ответчика направлялись требования (уведомления) о необходимости освобождения специализированного жилого помещения.

Ответчик требование об освобождении квартиры не выполнил - в адрес ФГКУ «Росжилкомплекс» не представлены документы, подтверждающие освобождение жилого помещения.

Исходя из ответа на запрос из ООО «Рязанская управляющая компания», наниматель Пужалов О.В. проживает в служебном помещении по адресу: <адрес>

Невыполнение ответчиком требования о сдаче жилого помещения установленным порядком, препятствует реализации прав военнослужащих, проходящих военную службу по контракту и нуждающихся в жилых помещениях, а военнослужащие, призванные нуждающимися в жилом помещении, и не необеспеченные жилыми помещениями, на основании ч. 3 ст. 5 ФЗ «О статусе военнослужащих» ежемесячно получают денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений.

Таким образом, невыполнение ответчиком обязательства ведет к неосновательным расходам Министерства обороны Российской Федерации.

Кроме того, ответчик исключен из списка на предоставление служебного жилого помещения и на учете нуждающихся в жилых помещениях для постоянного проживания не состоит.

Просит устранить нарушения прав собственника в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> прекратить право пользования Пужаловым О.В. указанным помещением; выселить Пужалова О.В. из служебного жилого помещении, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Пужалов О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. Возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В силу п.3 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» (действующей на момент возникновения спорных правоотношений), военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч.2, 3 ст.106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Российской Федерации на квартиру № в доме <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» на спорное жилое помещение.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости, от ДД.ММ.ГГГГ № №., имеющейся в материалах дела.

На основании приказа заместителя Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд, что подтверждается копией указанного приказа и приложения к нему – Перечня жилых помещений, включаемых в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.

На основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается копией указанного приказа и приложения к нему - Перечня недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Ответчик Пужалов О.В. проходил военную службу в войсковой части №. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается и подтверждается выпиской из приказа командира войсковой части № (по строевой части) №к от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

Между Министерством обороны РФ в лице начальника отделения (территориальное г. Рязань) ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ответчиком Пужаловым О.В. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчику за плату во владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: <адрес>, состоящее из отдельной квартиры, общей площадью 56,10 кв.м., для временного проживания в нем.

По условиям договора жилое помещение предоставлено в соответствии с положением абзаца первого пункта 3 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (п.2 договора).

Настоящий договор заключается в связи с прохождением нанимателем военной службы в Рязанском гарнизоне, в войсковой части 41450, на срок действия контракта о прохождении военной службы. (п. 7 договора).

Наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке (п. 9 договора).

Договор прекращается в связи с увольнением нанимателя с военной службы по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ о воинской обязанности и военной службе (п.18 договора).

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются копией договора найма жилого служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно с этим судом установлено, что приказом командира войсковой части № (по строевой части) №к от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пужалов О.В. уволен с военной службы в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта о прохождении службы (подпункт «в» пункта 2 статья 51 Федерального закона), сдал дела и должность, с ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава воинской части, всех видов обеспечения, что никем не оспаривается и подтверждается выпиской из приказа командира войсковой части № (по строевой части) №к от ДД.ММ.ГГГГ, копия которой имеется в материалах дела.

Следовательно, судом бесспорно установлено, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению с момента его увольнения в соответствии с п. 18 договора найма жилого помещения, иных оснований, дающих ответчику право пользования указанным жилым помещением не имеется, доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Согласно адресным справкам Отдела МВД РФ по Вязниковскому району от 17.05.2023 г., Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела, ответчик Пужалов О.В. зарегистрирован по месту жительства: <адрес>

26.12.2022 г., территориальный отдел «Рязанский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» направлял ответчику уведомление об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с исключением из списка личного состава, что подтверждается имеющимися в материалах дела копией указанного уведомления.

06.02.2023 г. территориальным отделом «Рязанский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» составлен акт проверки использования специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому дверь никто не открыл, соседи дверь не открыли, электрический счетчик работает.

Согласно сообщению военного комиссара Московского и Железнодорожного районов г.Рязани от 02.06.2023 г. в рамках частичной мобилизации военным комиссариатом не призывался. Согласно сообщению военного комиссара Владимирской области от 31.05.2023 г. Пужалов О.В. в качестве призванного на военную службу по мобилизации, добровольца, а также заключившего контракт о прохождении военной службы, в военном комиссариате Владимирской области не значится.

Ответчиком Пужаловым О.В. служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не освобождено, акт приема-передачи не оформлялся, что подтверждается сообщением ООО «Рязанская управляющая компания» от 05.06.2023 г.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются копией данного акта, имеющейся в материалах дела.

Ответчик до настоящего времени в добровольном порядке спорное жилое помещение не освободил.

Каких-либо доказательств освобождения в добровольном порядке спорного жилого помещения ответчик суду не представил.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является специализированным жилым помещением, предоставлено Пужалову О.В. на период прохождения им военной службы в Рязанском гарнизоне. С момента увольнения Пужалова О.В. с зачислением в запас, договор найма спорного жилого помещения в силу п. 18 указанного договора, прекращен, а, следовательно, подлежит прекращению и право пользования ответчиком спорным жилым помещением. В связи с вышеуказанным, ответчик подлежат выселению из данного жилого помещения.

К категории лиц, не подлежащих выселению из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ответчик не относятся.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах, истец вправе предъявить требования об устранении нарушений прав собственника путем выселения ответчика из жилого помещения, относящегося к специализированному жилищному фонду.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице территориального отдела «Рязанский» Филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» к Пужалову Олегу Вячеславовичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования Пужалова Олега Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Пужалова Олега Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, из жилого помещения – <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     С.А.Носова