Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2022 ~ М-219/2022 от 21.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2022 г.                                                                                                           г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Петешевой К.Е., с участием истца Яо Цзяньцзюнь, ответчика Рыжковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-580/2022 по иску Яо Цзяньцзюнь к Рыжковой М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

      Яо Цзяньцзюнь обратился в суд с иском к Рыжковой М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ответчик. Однако с конца 2019 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства в связи с прекращением семейных отношений, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Решением мирового судьи судебного участка № 111 города Черемхово от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. С момента своего выселения и до сегодняшнего дня ответчик никаких мер к вселению не предпринимала.

В связи с чем, истец просил признать Рыжкову М.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Яо Цзяньцзюнь в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснив, что спорное жилое помещение он приобрел в 2007 г., брак с Рыжковой М.В. заключил в 2009 г. В 2020 г. брак между ними расторгнут. С этого времени ответчик в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, проживает в г. Ангарске. Соглашения о пользовании квартирой между ними не заключалось. Членом его семьи ответчик не является.

Ответчик Рыжкова М.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что спорное жилое помещение истец приобрел в 2007 г., до этого они с истцом проживала в фактических брачных отношениях около года, снимали жилье, брак они заключили в 2009 г. После развода она с двумя детьми осталась на улице, ей негде прописаться. В феврале 2021 г. она выехала из квартиры, коммунальные услуги за неё не оплачивает.

Выслушав истца Яо Цзяньцзюнь, ответчика Рыжкову М.В., исследовав и оценив представленные    доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.

    Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Яо Цзяньцзюнь, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Домовой книгой и справками Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский», подтверждено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована Рыжкова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между Яо Цзяньцзюнь и Рыжковой М.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-СТ №, выданным отделом по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску службы записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    В обоснование исковых требований истец Яо Цзяньцзюнь в судебном заседании пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2019 г., имеет только регистрацию, брак между ними прекращен. Членом его семьи не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов не несет, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимала.

    В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Рыжкова М.В. в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, расходы по его содержанию не несет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. Её личные вещи в доме отсутствуют.

Ответчик Рыжкова М.В. имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Суд полагает, что регистрация ответчика Рыжковой М.В. в жилом помещении по адресу: <адрес>, создает собственнику жилого помещения Яо Цзяньцзюнь препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, ведет к увеличению его расходов по оплате за коммунальные и иные услуги за пользование спорным жилым помещением.

Анализируя изложенное, и, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение заявленных исковых требований Яо Цзяньцзюнь в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Я.Ц.Ц., удовлетворить.

    Признать Рыжкову М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                       Н.А. Шуняева