Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2024 (2-2050/2023;) ~ М-1980/2023 от 02.11.2023

Дело № 2-89/2024

УИД     16RS0038-01-2023-002592-12

Учет №205

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 февраля 2024 года                                                                                   город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Закировой Р.Г.,

при секретаре Евдокимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, расторжении договора займа, указав, что Дата обезличена между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО2, ФИО1 заключен договор стабилизационного займа Номер обезличена, в соответствии с которым ответчикам предоставлены денежные средства сроком по Дата обезличена в пределах установленных договором лимита выдачи для уплаты ежемесячных взносов и начисленных процентов, суммы страхового взноса. Лимит выдачи определен в сумме 219 990,68 руб., процентная ставка 7,75% годовых.

Дата обезличена ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (в настоящее время АО «ДОМ.РФ» заключили договор об уступке прав (требований) Номер обезличена в соответствии с которым цедент уступил, а цессионарий принял все права требований по договору стабилизационного займа от Дата обезличена Номер обезличена. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате займа по состоянию на Дата обезличена образовалась задолженность в размере 97 075,50 руб., в том числе: основной долг – 87 974,29 руб., проценты – 5 152,76 руб., пени – 3 948,45 руб.

Истец просит расторгнуть договор займа Номер обезличена от Дата обезличена, взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по договору займа в указанном размере, расходы по госпошлине в сумме 9 112,26 руб., взыскать проценты за пользование займом в размере 8,45% годовых, начиная с Дата обезличена, начисляемых на сумму остатка задолженности по основному долгу, по день вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца не явился, в направленном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании исковые требования признали.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

П 1 ст. 809 ГК РФ определяет, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно материалам дела между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО2, ФИО1 заключен договор стабилизационного займа Номер обезличена,, в соответствии с условиями которого, заемщику заимодавцем предоставлен стабилизационный заем в размере 219 990,68 руб., сроком по Дата обезличена под 7,75% годовых; для целевого использования, а именно: для уплаты ежемесячных платежей, для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, пеней и штрафов, уплаты суммы страхового взноса по первичному кредитному договору, заключенному ответчиками с ОАО «АИКБ «Татфондбанк» на приобретение жилья.

Датой фактического предоставления займа в рамках договора является дата зачисления суммы займа на корреспондентский счет кредитной организации, в которой на имя заемщика открыт счет.

В соответствии с п. 4.1.1 договора стабилизационного займа, клиент возвращает банку займа и начисленные на него проценты.

В соответствии с п. 5.2 договора стабилизационного займа, при нарушении заемщиками сроков уплаты ежемесячных платежей, займодавец вправе требовать, а заемщики обязаны уплатить займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного ежемесячного платежа по каждому траншу за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.1.4 установлена ставка процентов за пользование займом в размере 7,75 % годовых. При невыполнении обязательства по возврату денежных средств ставка увеличивается на 0,7 процентных пункта.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, пунктом 4.4.1 договора предусмотрено право кредитора потребовать выполнения заемщиком обязательств по кредитному договору досрочно, в случае невыполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из обязательств, предусмотренных договором либо при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более, чем на 30 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Заем в сумме 219 990,68 руб. зачислен на счет траншами, в соответствии с графиком платежей.

Как следует из содержания искового заявления, ежемесячные платежи по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование им, в нарушение условий закладной и договора займа ответчиками производились с задержкой и не в полном объеме, в связи с чем образовалась просроченная задолженность.

Дата обезличена в связи с неисполнением условий договора стабилизационного займа в адрес ответчиков были направлены требования о полном погашении задолженности, расторжении договора займа, однако в установленные сроки ответчиком требование не исполнено.

Согласно расчету задолженности, по состоянию на Дата обезличена образовалась задолженность в размере 97 075,50 руб., в том числе: основной долг – 87 974,29 руб., проценты – 5 152,76 руб., пени – 3 948,45 руб.

Представленный расчет судом проверен и признан соответствующим условиям договора стабилизационного займа.

Учитывая, что до настоящего времени обязательства перед истцом по погашению имеющейся задолженности по договору займа ответчиками не исполнены, исходя из вышеназванных правовых норм и условий договора, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по договору займа являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд полагает, что допущенное нарушение Заемщиками условий договора займа является существенным и достаточным основанием для расторжения договора займа.

Поскольку судом установлено нарушение условий договора займа, требования истца о расторжении договора займа также подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению требования о взыскании процентов за пользование займом в размере 8,45% годовых, начиная с Дата обезличена, начисляемых на сумму остатка задолженности по основному долгу, по день вступления решения суда в законную силу.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 9 12,26 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░ «░░░.░░» ░ ░░░2 (░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░-░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░1.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░ «░░░.░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░-░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 97 075 ░░░. 50 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 9 112 ░░░. 26 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░ «░░░.░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8,45% ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.