Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3039/2023 ~ М-2191/2023 от 18.07.2023

К делу № 2-3039/2023

УИД № 23RS0011-01-2023-002954-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик                                                             «25» августа 2023 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Архипове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тутоян Л.Л. к Павлову С.В. о выделе доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Тутоян Л.Л. обратилась в суд с иском к Павлову С.В. о выделе доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м, имеющий кадастровый № находящийся в их общей долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности, в равных долях – по 1/2 доле, принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства с кадастровым номером № площадью 450 кв.м по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № принадлежащий истцу на праве собственности, а также индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности ответчику.     Между истцом и ответчиком сложился порядок использования данного земельного участка который не оспаривается, поэтому истец просит выделить ей в счет причитающейся 1/2 доли земельный участок площадью 224 кв.м, необходимый для использования принадлежащего ей жилого дома по указанному адресу, оставив в собственности ответчика земельный участок, площадью 226 кв.м, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ответчику, и прекратить право общей долевой собственности.

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, в заявлении в адрес суда просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить их.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истцу и ответчику на праве общей долевой собственности в равных долях по ? доле принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства с кадастровым номером № площадью 450 кв.м по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № принадлежащий Тутоян Л.Л. на праве собственности, а также индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности Павлову С.В.

Между истцом и ответчиком сложился порядок использования данного земельного участка из расчёта 224 кв.м в моём пользовании и 226 кв.м в пользовании ответчика. Данный    порядок    использования    земельного участка отражён в схеме размежевания земельного участка с кадастровым номером № от 24.04.2023, изготовленной кадастровым инженером ФИО6 На используемой истцом части земельного участка расположен принадлежащий ей жилой дом с кадастровым номером №, на используемой ответчиком части земельного участка расположен принадлежащий ему жилой дом с кадастровым номером 23:40:0413023:288.

На предложение истца о разделе земельного участка по соглашению сторон ответчик не ответил, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании п.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст.ст. 209, 213 ГК РФ собственнику (гражданину или юридическому лицу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с пунктом 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В результате выдела земельного участка, приходящего на долю истца будет прекращено право общей долевой собственности на земельный участок между истцом и ответчиком.

Согласно представленной схеме размежевания земельного участка с кадастровым номером № от 24.04.2023, изготовленной кадастровым инженером ФИО6, имеется техническая и реальная возможность раздела земельного участка площадью 450 кв.м на два земельных участка: земельный участок №1, площадью 226 кв.м выделяется ответчику, земельный участок №2, площадью 224 кв.м выделяется истцу. К каждому земельному участку имеется самостоятельный проход (подъезд).

На выделяемых земельных участках расположены принадлежащие сторонам жилые дома. Указанные земельные участки необходимы для их эксплуатации.

Согласно п.5 ст. 1 ЗК РФ указанный Кодекс и иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.4 ст.11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Принадлежащие сторонам жилые дома расположены на земельных участках, выделяемых им на праве собственности согласно сложившемуся порядку пользования, и необходимы для эксплуатации данных зданий.

При этом суд, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тутоян Л.Л. удовлетворить.

Выделить Тутоян Л.Л. в счёт её доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности земельный участок площадью 224 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения для садоводства под принадлежащим ей индивидуальным жилым домом с кадастровым номером № в границах приложенной к исковому заявлению схемы размежевания земельного участка с кадастровым номером № от 24.04.2023, изготовленной кадастровым инженером ФИО6 — обозначение земельного участка в схеме размежевания Участок №2.

Выделить Павлову С.В. в счёт его доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № в собственность земельный участок площадью 226 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения для садоводства под принадлежащим ему индивидуальным жилым домом с кадастровым номером № в границах приложенной к исковому заявлению схемы размежевания земельного участка с кадастровым номером № от 24.04.2023, изготовленной кадастровым инженером ФИО6 — обозначение земельного участка в схеме размежевания Участок №1.

Прекратить право общей долевой собственности Тутоян Л.Л. и                 Павлова С.В. на земельный участок площадью 450 кв.м с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для подготовки межевого плана с целью образования двух участков категория земель – земли сельскохозяйственного назначения для садоводства путём раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>., а также для постановки на кадастровый учёт образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, двух земельных участков, площадью 226 кв.м и 224 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для садоводства в соответствии с схемой размежевания земельного участка с кадастровым номером № от 24.04.2023, изготовленной кадастровым инженером Перепелица И.О. и государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 224 кв.м за Тутоян Л.Л. и на земельный участок площадью    226 кв.м за Павловым С.В. без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: