Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3512/2022 ~ М-1647/2022 от 14.02.2022

                                                                                              Дело №

№

                                                РЕШЕНИЕ

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с при секретаре Романенко А.И., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску Токаревой О. В. к ООО «Мегаполис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

                                               УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указала, что между истцом и ООО "МЕГАПОЛИС" был заключен договор участия в долевом строительстве № № ДД.ММ.ГГ.

Предметом договора является нежилое помещение, общей площадью <...> кв.м.

Стоимость договора составляет 8520480 рублей.

ДД.ММ.ГГ. стороны заключили акт к договору о выполнении полной оплаты и подписали передаточный акт к договору по указанному объекту по адресу: <адрес>

Согласно договору ответчик обязался построить объект не позднее ДД.ММ.ГГ

Период просрочки передачи объекта составил с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. <...> дней.

Неустойка за этот период составляет 200231,28 рублей.

    Просила взыскать в ее пользу с ответчика неустойку за несвоевременную передачу квартиры в размере 200231,28 рублей за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., штраф, компенсацию морального вреда 5000 рублей, расходы на юридические услуги 30000 рублей.

Представитель истца и истец в суд не явились.

Представитель ответчика с иском не согласился, в суд не явился, представил письменные возражения. Просил снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, а также размер компенсации морального вреда и расходов на услуги представителя.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

Из материалов дела усматривается и это подтверждается заключенным сторонами договором и передаточным актом к договору участия в долевом строительстве ль 16112022г (л.д. 25), что застройщик передал участнику долевого строительства объект долевого строительства – нежилое помещение для коммерческого использования <адрес>

Таким образом, возникшие между сторонами правоотношения не регулируются Законом «О защите прав потребителей».

Таким образом, требования истца о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, предусмотренные Законом «О защите прав потребителей», на возникшие правоотношения не распространяются и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 309-310 ГК РФ, суд пришел к выводу, что следует удовлетворить требования истца частично в части взыскания с ответчика неустойки за нарушение передачи объекта долевого строительства.

Размер неустойки суд полагает снизить по ходатайству ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 60000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства истцу к ответчику следует отказать.

В иске о взыскании компенсации морального вреда, штрафа истцу к ответчику следует отказать в полном объеме заявленных исковых требований.

Следует взыскать расходы на оказание юридической помощи частично в соответствии со ст. 100 ГПК РФ в сумме 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ООО «МЕГАПОЛИС» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 2000 рублей.

Исполнение решения подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГ. в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГг.).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Мегаполис» в пользу Токаревой О. В. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 60000 рублей, расходы на оказание юридической помощи в сумме 10000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки и расходов на оказание юридической помощи, превышающих взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.

В иске о взыскании компенсации морального вреда и штрафа истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «МЕГАПОЛИС» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 2000 рублей.

Исполнение решения подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГ

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ