Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2023 от 27.01.2023

УИД16RS0038-01-2021-008195-49

Дело №2-414/2023

Учет 2.134

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    24 марта 2023 г.             г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Закировой Р.Г.

при секретаре Шаиховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился к ФИО2 с исковыми требованиями об определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование указав, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка, общей площадью 688 кв. м, с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по адресу: ......, в размере по ? доли за каждым.

Согласия о способе и условиях пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности истца и ответчика, между сторонами не достигнуто.

Ответчику направлялось соглашение о разделе спорного земельного участка в натуре, оставшееся без ответа.

С целью определения порядка пользования земельным участком соразмерно доле в праве общей долевой собственности, кадастровым инженером ФИО5 составлен межевой план в связи с образованием двух земельных участков с кадастровым номером Номер обезличена. При проведении кадастровых работ, кадастровым инженером произведен порядок пользования участка исходя из размера долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих собственникам, и образованы два земельных участка с кадастровым номером Номер обезличена, площадью 344 кв. м – ФИО2 и с кадастровым номером Номер обезличена, площадью 344 кв. м – ФИО1

Предлагаемый истцом порядок пользования определен с учетом следующих обстоятельств: истцу на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером Номер обезличена по адресу: РТ, ...... А. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена вплотную к границе земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена.

В передаваемую ответчику часть участка вошли принадлежащие ответчику постройки и огород ответчика, а в часть земельного участка истца определена с учетом необходимости обслуживания жилого дома и исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков (ст. 11.9. Земельного Кодекса РФ).

На основании изложенного, истец просит определить порядок пользования земельным участком, площадью 688 кв. м с кадастровым номером Номер обезличена, расположенным по адресу: РТ, ......, между собственниками ФИО2 и ФИО1 по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, следующим образом:

- передать в пользование ФИО1 часть земельного участка площадью 344 кв. м с кадастровым номером Номер обезличена по адресу: РТ, ......, обозначенную следующими координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	У
н1	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена

- передать в пользование ФИО2 часть земельного участка площадью 344 кв. м с кадастровым номером Номер обезличена по адресу: РТ, ......, обозначенную следующими координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	У
н1	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена

Заочным решением Елабужского городского суда от Дата обезличена исковые требования были удовлетворены.

По заявлению ответчика ФИО2 определением Елабужского городского суда заочное решение, производство по делу возобновлено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка, общей площадью 688 кв. м, с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по адресу: ......, в размере по ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что согласия о способе и условиях пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности сторон, между ними не достигнуто.

В связи с возникшим спором о порядке пользования земельным участком с кадастровым номером Номер обезличена, несогласия ответной стороной с предложенными истцом вариантами пользования земельным участком, с целью определения вариантов порядка пользования земельным участком, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой, было поручено ООО «Дом экспертизы и оценки».

Экспертом установлено, что как видно из плана, на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена имеется жилой дом с хозяйственными постройками принадлежащие ответчику, участок огорожен, имеются несоответствия, местами фактический забор не соответствует кадастровому учету. Со стороны земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена имеется 2-х этажный жилой дом истца, расположенный практически на смежной границе земельных участков по данным ЕГРН, расстояние от жилого дома истца до входной группы жилого дома ответчика составляет 4,2 м. Все постройки на 2-х земельных участках деревянные, при строительстве нормы пожарной безопасности не соблюдены.

Расстояние от кадастровой границы до жилого дома истца составляет с фасадной стороны 0,32 м, с задней стороны 0,45 м, расстояние от входной группы жилого дома ответчика составляет 4,25 м с передней стороны и 3,77 м с задней.

Так же имеется временный забор, отделяющий часть спорного земельного участка.

В материалах дела имеется межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 на раздел земельного участка по ? доле, согласно данному межевому плану истцу отходит земельный участок расположенный сзади принадлежащего ему смежного земельного участка и часть участка со стороны 2-х этажного жилого дома, расстояние от дома при таком варианте составит 2 м. При данном варианте раздела уличный туалет и половина ворот ответчика будут располагаться на земельном участке истца.

Предложенные варианты экспертом 1,2,3 по своей сути идентичны, они делят участок со стороны огорода, но данные варианты не устраняют дальнейших споров, связанных с возможностью обслуживания и ремонта жилого дома и построек истца.

Вариант 4 и вариант по межевому плану из материалов дела более оптимальные, добавляют расстояние от хозяйственных построек и жилого дома истца, но требуют переноса уличного туалета и перекрывают ворота ответчика.

Согласно заключению эксперта ООО «Дом экспертизы и оценки» Номер обезличена от Дата обезличена, эксперт пришел к выводу, что для раздела земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена расположенного по адресу: ......, имеется несколько вариантов раздела. Из всех предложенных вариантов самыми оптимальными вариантами являются вариант раздела по межевому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 и вариант Номер обезличена.

Суд принимает заключение судебной экспертизы как надлежащее доказательство по делу, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы содержат четкие ответы на поставленные судом вопросы. Экспертиза проведена лицом, обладающими специальными познаниями в рассматриваемой области, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доказательств несостоятельности выводов экспертизы или некомпетентности эксперта ее проводившего и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суду не представлено. Доказательств, опровергающих заключение экспертизы, или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, также не представлено.

Руководствуясь статьями 6, 209, пунктами 1 и 2 статьи 247, статьей 304, пунктом 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером Номер обезличена по варианту раздела по межевому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 и варианту Номер обезличена, указанному в заключение судебной землеустроительной экспертизы.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил доказательства, опровергающие доводы истца, а также свой вариант определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером Номер обезличена.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, площадью 688 кв. м, с кадастровым номером Номер обезличена, расположенным по адресу: РТ, ......, между собственниками ФИО2 и ФИО1 следующим образом:

- передать в пользование ФИО1 часть земельного участка площадью 344 кв. м с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по адресу: РТ, ......, обозначенную следующими координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	У
н1	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена

- передать в пользование ФИО2 часть земельного участка площадью 344 кв. м с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по адресу: РТ, ......, обозначенную следующими координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	У
н1	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена
Номер обезличена	Номер обезличена	Номер обезличена

Решение суда может быть обжаловано в апелляционной порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения через Елабужский городской суд

                Судья                                    Мотивированное решение составлено 31 марта 2023 года.