Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3209/2023 (2-10657/2022;) ~ М-8976/2022 от 27.12.2022

78RS0005-01-2022-014866-39

Дело № 2-3209/2023    24 октября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,

При секретаре Ивановой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минзаренко Р.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ - Северо-Запад» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Минзаренко Р.Н. обратился в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ООО «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ - Северо-Запад» о взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда, штрафа за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителей.

В обоснование заявленных требований истец Минзаренко Р.Н. указал, что 21 марта 2017 года между ООО «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ - Северо-Запад» (застройщик) и Минзаренко Р.Н. (участник долевого строительства) был заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке, указанном в пункте 1.1 договора, объект строительства и, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства квартиру <адрес>), а участник обязался оплатить обусловленную договором цену и принять в установленный договором срок квартиру по акту приема-передачи. Пунктом 9.2 договора установлен гарантийный срок объекта долевого строительства - 5 лет.

Участником долевого строительства указанная квартира была принята у застройщика 5 апреля 2019 года по акту приема-передачи. В процессе эксплуатации квартиры, в ней были обнаружены недостатки. Согласно техническому заключению специалиста № № от 26 октября 2022 года, составленному ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза», в квартире были выявлены многочисленные дефекты выполненных отделочных работ, в частности: дефекты обоев, дефекты оконных конструкций, дефекты межкомнатных дверей, дефекты укладки керамической плитки, дефекты потолка, неровности поверхностей стен, дефекты поверхности пола. Стоимость устранения дефектов и недостатков в квартире составляет – 367 868 рублей.

28 октября 2022 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении расходов по устранению недостатков в квартире. Претензия была получена ответчиком 31 октября 2022 года, и оставлена им без удовлетворения.

Истец полагает, что, обнаружив в жилом помещении недостатки, он вправе требовать от ответчика возмещение расходов по устранению недостатков, а в связи с оставлением ответчиком претензии истца без удовлетворения, также вправе требовать взыскания неустойки за период с 11 ноября 2022 года по 26 декабря 2022 года в размере 165 540 рублей 60 копеек.

Поскольку незаконные действия ответчика стали причиной в течение длительного времени наличия у истца сильных негативных эмоций и переживаний, истец считает, что ему был причинен моральный вред, который он оценивает в размере 20 000 рублей.

Уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец Минзаренко Р.Н. просит суд взыскать с ответчика ООО «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ - Северо-Запад» стоимость устранения выявленных недостатков в указанной квартире в размере 229 056 рублей 41 копейка, неустойку за период с 1 июля 2023 года по 22 августа 2023 года, а далее неустойку, исчисляемую за период, начиная со следующего дня после вынесения судебного решения по день фактического исполнения обязательства по выплате стоимости устранения выявленных недостатков, денежную компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей; штраф, в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере 673 рубля 32 копейки; по нотариальному удостоверению доверенности в размере 1 950 рублей; по составлению технического заключения № № от 26 октября 2022 года в размере 27 000 рублей.

Определением суда от 18 сентября 2023 года принят отказ истца Минзаренко Р.Н. от заявленных исковых требований, в части взыскания с ООО «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ - Северо-Запад» убытков, связанных с устранением недостатков в квартире, неустойки, исчисляемой в размере 1 % в день от суммы стоимости устранения недостатков, за период, начиная со следующего дня после вынесения решения суда, по день фактического исполнения обязательства по выплате стоимости устранения выявленных недостатков, производство по гражданскому делу № 2-3209/2023, в указанной части прекращено.

Ответчиком ООО «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ - Северо-Запад» представлены в суд возражения на иск, с учетом дополнений к ним. В обоснование возражений на иск, с учетом дополнений к ним, ответчик указал, что истец принял квартиру без замечаний, в случае наличия недостатков вправе был не принимать квартиру и требовать устранения недостатков. По мнению ответчика, расходы на устранение недостатков не подлежат взысканию в период действия Постановления Правительства Российской Федерации № от 26 марта 2022 года. Истец, в противоречие Постановления Правительства Российской Федерации № от 26 марта 2022 года, использует неверный период для взыскания неустойки, начисляя неустойку после 29 марта 2022 года. С учетом введения указанным Постановлением Правительства Российской Федерации № от 26 марта 2022 года ограничений по взысканию штрафов в период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, ответчик полагает, что штраф не подлежит взысканию. Ответчик обращает внимание на то, что при определении размера компенсации морального вреда необходимо учитывать требования разумности и справедливости. Требование о взыскании неустойки по день фактического исполнения не основано на требованиях закона. Ответчик не уклонялся от досудебного урегулирования спора, предпринимая все зависящие от него меры, направленные на разрешение возникшей ситуации, а именно, письмом от 1 ноября 2022 года ответчик просил истца обеспечить доступ ему в квартиру истца для проведения комиссионного обследования, в свою очередь, истец доступ в квартиру не предоставил, согласно рекламационному акту, составленному 16 ноября 2022 года, а также истец в претензии, а далее после судебной экспертизы, не направил ответчику реквизиты для оплаты стоимости устранения недостатков.

В случае удовлетворения судом исковых требований, ответчик заявляет суду ходатайство о применении к требованиям истца о взыскании неустойки и штрафа положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик не согласен с расчетом неустойки, проведенным без ограничения размера стоимостью работ для устранения недостатков, в связи с чем полагает, что, принимая во внимание ограничение размера неустойки стоимостью работ по устранению строительных недостатков, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку устранения строительных недостатков в размере 183 691 рубль 33 копейки.

По мнению ответчика, размер неустойки следует исчислять в порядке статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Ответчик считает, что истцом не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих факт несения им расходов на проведение экспертизы, на доверенность, на почтовые расходы. Заявленная истцом сумма расходов на досудебную экспертизу, по мнению ответчика, является завышенной. Представленная в материалы дела доверенность не содержит указания на возможность участия представителя только в данном деле, в связи с чем основания для взыскания расходов на нотариальное удостоверение доверенности отсутствуют.

Истец Минзаренко Р.Н., надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, доверии представлять свои интересы Корогодскому В.Г.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц: ООО «ЛСР. СТРОИТЕЛЬСТВО - СЕВЕРО-ЗАПАД», ООО «ПИК», в лице конкурсного управляющего Рутштейн А.А., ООО «Строительная компания «Нева», надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки не представили.

Представитель истца Минзаренко Р.Н. по доверенности Корогодский В.Г. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по доводам, указанным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ - Северо-Запад» по доверенности Степаненко Т.А. в судебном заседании поддержала возражения на иск, с учетом их уточнений.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных третьих лиц.

Выслушав представителя истца Минзаренко Р.Н. по доверенности Корогодского В.Г., представителя ответчика ООО «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ - Северо-Запад» по доверенности Степаненко Т.А., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» даны разъяснения о том, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Таким образом, к отношениям, возникающим из договоров участия в долевом строительстве, подлежат применению положения Закона Российской Федерации о защите прав потребителей, в том числе о компенсации морального вреда и взыскании штрафа (статьи 13, 15).

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2014 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона №214-ФЗ установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная этой частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статьей 12 Федерального закона №214-ФЗ установлено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть 1). Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть 2).

Согласно пункту 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что 1 марта 2016 года заключен договор Генерального подряда №№ (т.1 л.д.105-108) между ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» (заказчик) и ООО «ЛСР. Строительство – Северо-Запад» (Генподрядчик) относительно выполнения комплекса работ по строительству Объекта: Жилые дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: <адрес>. 15 марта 2016 года и 10 октября 2016 года ООО «ЛСР. Строительство – Северо-Запад» (Генподрядчик) заключило договоры субподряда №№ с ООО «ПИК» относительно выполнения комплекса работ по заполнению оконных и балконных проемов светопрозрачными конструкциями из профилей ПВХ (корп. 2,4) (т.1 л.д. 174-181), субподряда №№ с ЗАО «НЕВА» относительно выполнения полного комплекса отделочных и отдельных видов общестроительных работ (т.1 л.д. 163-173).

Из материалов дела следует, и не оспаривается сторонами, что 21 марта 2017 года между ООО «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ - Северо-Запад» (застройщик) и Минзаренко Р.Н. (участник долевого строительства) был заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке, указанном в пункте 1.1 договора, объект строительства и, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства квартиру <адрес>), а участник обязался оплатить обусловленную договором цену и принять в установленный договором срок квартиру по акту приема-передачи. Пунктом 9.2 договора установлен гарантийный срок объекта долевого строительства - 5 лет. 12 декабря 2018 года ООО «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ - Северо-Запад» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатации №, в том числе по адресу: <адрес>. Участником долевого строительства указанная квартира была принята у застройщика 5 апреля 2019 года по акту приема-передачи. В процессе эксплуатации квартиры, в ней были обнаружены недостатки.

Согласно техническому заключению специалиста № № от 26 октября 2022 года, составленному ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза» (т.1 л.д.70-89), в указанной квартире были выявлены многочисленные дефекты выполненных отделочных работ, в частности: дефекты обоев, дефекты оконных конструкций, дефекты межкомнатных дверей, дефекты укладки керамической плитки, дефекты потолка, неровности поверхностей стен, дефекты поверхности пола. Стоимость устранения дефектов и недостатков в квартире составляет – 367 868 рублей.

28 октября 2022 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении расходов по устранению недостатков в квартире (т.1 л.д. 20, 18-19). Претензия была получена ответчиком 31 октября 2022 года, и истцу предложено предоставить доступ в квартиру для проведения комиссионного обследования (т.1 л.д.95). 16 ноября 2022 года составлен Рекламационный акт, с одной стороны ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» (заказчик), с другой стороны, ООО «ЛСР. Строительство – Северо-Запад» (генподрядчик). Доказательств возмещения ответчика расходов по устранению недостатков в квартире по претензионному требованию от 28 октября 2022 года в материалы не представлено.

Определением суда от 2 мая 2023 года по делу по ходатайству ответчика была назначена комплексная судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза, производство которой поручено АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №» (т.1 л.д.203-206).

Согласно заключению экспертов №№ от 10 августа 2023 года, проведенному АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №» (т.2 л.д. 3-36), в квартире <адрес>, имеются несоответствия требованиям, установленным нормативными актами технического характера (СП) при выполнении общестроительных и отделочных работ; причиной образования всех выявленных несоответствий является нарушение технологии выполнения работ в процессе строительства и отделки; стоимость устранения несоответствий по состоянию на дату проведения экспертизы составляет 229 056 рублей 41 копейка.

Не доверять полученному судом заключению экспертов №№ от 10 августа 2023 года у суда оснований не имеется, поскольку оно подготовлено специалистами, обладающими специальными познаниями.

Согласно платежному поручению № от 22 августа 2023 года ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» в адрес Минзаренко Р.Н. была оплачена сумма в размере 229 056 рублей 41 копейка, с указанием оплаты по решению суда по делу 2-3209/2023.

На основании части 1 статьи 7 Федерального закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Частью 9 статьи 4 Федерального закона №214-ФЗ предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно части 8 статьи 7 Федерального закона №214-ФЗ, за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 указанной статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Вместе с тем, в соответствии с положениями пункта 1.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» (далее - Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479), в период с 25 февраля 2022 года до 31 декабря 2022 года включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных ч. 6 ст. 5, ч. 2 ст. 6, ч. ч. 2 и 6 ст. 9, а также подлежащих уплате с учетом ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 указанного Постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 года (9,5%).

С учетом приведенных норм права, неустойка, предусмотренная частью 8 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ, а также штраф взыскиваются в соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», относятся к финансовым санкциям, подлежащим уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479, вступившим в силу 29 марта 2022 года, установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

Абзацем 5 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, подлежащих с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в виде не начисления за период со дня вступления в силу указанного постановления до 31 декабря 2022 года включительно.

Таким образом, неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период с 29 марта 2022 года.

Суд принимает во внимание платежное поручение № от 22 августа 2023 года согласно которому ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» в адрес Минзаренко Р.Н. была оплачена сумма в размере 229 056 рублей 41 копейка, с указанием оплаты по решению суда по делу № 2-3209/2023.

Суд обращает внимание на то, что факт оплаты денежных средств в процессе рассмотрения дела не свидетельствует о необоснованности исковых требований, в части взыскания неустойки за период с 1 июля 2023 года по 22 августа 2023 года в размере 119 109 рублей 12 копеек. Оснований для снижения размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не находит.

Федеральным законом №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года вопрос компенсации морального вреда и взыскания штрафа не урегулирован, в связи с чем в данной части подлежат применению положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (часть 1). Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков (часть 2).

По смыслу данной нормы закона, при решении вопроса компенсации потребителю морального вреда достаточным является установленный факт нарушения прав потребителя; размер компенсации морального вреда не зависит от стоимости товара (услуг) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

В связи с тем, что ответчиком нарушен срок рассмотрения требований о возмещении убытков, в связи с передачей квартиры ненадлежащего качества, тем самым нарушены права истца, как потребителя, на своевременное исполнение обязательств, учитывая характер правоотношений и обстоятельства нарушения обязательства, причиненные нравственные страдания вследствие данного нарушения и фактический период нарушения, исходя из принципа разумности, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, расценивая заявленную истцом сумму в размере 20 000 рублей, в пользу истца, очевидно, завышенной.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате почтовых услуг в размере 673 рубля 32 копейки, по оплате технического задания в размере 27 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу абзацев 1 и 5 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителей и другие необходимые расходы, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Из представленных истцом доказательств следует, что согласно договору № № возмездного оказания услуг от 19 июля 2022 года, заключенному между ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза» и Минзаренко Р.Н. был подготовлен экспертный отчет на объект строительства по адресу: <адрес>, а также согласно квитанции от 19 июля 2022 года за возмездное оказание услуг по договору истцом было оплачено 27 000 рублей.

Кроме того, истцом были понесены расходы по оплате почтовых услуг, а именно по отправки уведомления о проведении экспертизы в адрес ответчика в сумме 217 рублей 24 копейки, по отправки претензии в адрес ответчика в сумме 224 рубля 44 копейки, по отправки иска с приложениями в адрес ответчика в сумме 231 рубль 64 копейки, что подтверждается кассовыми чеками от 6 октября 2022 года, от 28 октября 2022 года, от 22 декабря 2022 года.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Исходя из характера спора, уровня его сложности, продолжительности рассмотрения дела, объема подготовленного материала, относимости понесенных расходов применительно к рассмотренному делу, фактических результатов рассмотрения заявленных требований, разумности размера подлежащих отнесению на ответчика судебных расходов, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов о взыскании расходов по оплате почтовых услуг в размере 673 рубля 32 копейки, по оплате технического задания в размере 27 000 рублей.

Разрешая требования истца относительно взыскания расходов по нотариальному удостоверению доверенности, суд исходит из следующего.

Доверенность <адрес> от 11 июля 2022 года выдана истцом, в частности для предоставления его интересов по вопросу о взыскании денежных средств с ООО «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ - Северо-Запад» по договору участия в долевом строительстве №-№ от 21 марта 2017 года, в отношении квартиры по адресу: <адрес>, и содержит полномочия на представление интересов истца не только в суде, но и в других государственных органах, а также в учреждениях и организациях.

Из представленной в материалы дела доверенности № от 11 июля 2022 года (т.1 л.д. 10) не следует, что она была выдана для участия представителей истца в конкретном деле или в конкретных судебных заседаниях.

Согласно правовой позицией, изложенной в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для взыскания расходов по нотариальному удостоверению доверенности в размере 1 950 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 582 рубля 18 копеек за подачу иска в суд, от уплаты которой истец освобожден, и которая пропорциональна удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░. ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░-░░░░░», ░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░ 2023 ░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 119 109 ░░░░░░ 12 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 673 ░░░░░ 32 ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 27 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░. ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░-░░░░░», ░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 582 ░░░░░ 18 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░     <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30.10.2023 ░░░░.