Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1732/2023 ~ М-20/2023 от 16.01.2023

50RS0№-70                                                       Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

05 июня 2023 года

Дмитровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Якимовой О.В.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Товариществу собственников недвижимости «Останкино-2» в лице председателя правления ФИО1, ФИО3, Богачёву ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании решений общего собрания членов товарищества недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Товариществу собственников недвижимости «Останкино-2» (далее ТСН «Останкино-2», Товарищество) в лице председателя правления ФИО1, ФИО3, Богачёву А.П., ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании недействительным решения № общего собрания членов товарищества, содержащегося в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование своих требований истец ссылался на те обстоятельства, что является собственником земельного участка №, расположенного в ТСН «Останкино-2», и членом данного Товарищества. В период с 04.06.2022г. по 10.07.2022г. в Товариществе проводилось общее собрание членов, по результатам которого принято решение: об отмене действия агентского договора от 16.10.2010г. в связи с его полным исполнением; утверждении суммы вступительного взноса для членов ТСН, желающих подключиться к газовой распределительной системе, в размере 550 000 руб. с возможностью рассрочки платежа на 1 год с первоначальным взносом 350 000 руб.; удержании с ФИО2 ущерба в размере 15 000 руб., нанесенного ТСН неправомерными действиями, противоречащими решению собрания от 03.10.2020г. Истец полагает, что при проведении общего собрания нарушен порядок проведения и подведения итогов, указывает на отсутствие необходимого кворума по указанному решению, поскольку в соответствии с п.п.5,6 ст.17 Федерального закона №217-ФЗ решение об использовании общего имущества должно приниматься 2/3 от числа голосов. В связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчика ТСН «Останкино-2» - председатель ФИО1 и ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что процедура созыва, проведения собрания и подведения итогов не нарушена. О проведении собрания было объявлено в мае 2022 года, инициатором собрания выступило правление Товарищества; ДД.ММ.ГГГГ была очная часть собрания, но из-за отсутствия кворума было решено перейти на заочную часть до ДД.ММ.ГГГГ. После подведения итогов ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол общего собрания. В собрании приняло участие 100 членов Товарищества, на ДД.ММ.ГГГГ общее число членов составляло 186 человек, следовательно, кворум для проведения собрания имелся (52,4%). Для принятия решения по вопросу №, которое оспаривает истец, не требуется квалифицированное большинство голосов, поскольку решение об использовании общего имущества не принималось.

Ответчики ФИО3, Богачёв А.П., ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, являющиеся членами правления ТСН «Останкино-2», в судебное заседание не явились, несмотря на предпринятые судом меры к их надлежащему извещению. Неявка ответчиков, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в том числе на предоставление доказательств своим доводам, и не является преградой к рассмотрению дела по существу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО35 в судебное заседание явился, но позиции по делу не высказал.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой 9.1. «Решения собраний» ГК РФ, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Как предусмотрено п. 1 ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон №217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В соответствии с положениями ст.17 Закона №217-ФЗ общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

В части 13 статьи 17 названного Закона содержится указание на то, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2)размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 105 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Согласно ч. 25 ст. 17 Закона о ведении садоводства, решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (пункт 19 статьи 17 Закона № 217-ФЗ).

Как установлено судом, истец ФИО2 является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, с/пос Габовское, в р-не д.Рыбаки, ДПК «Останкино-2», участок 73 (том 1, л.д.29-32), и членом ТСН «Останкино-2» (том 1, л.д.33-35).

Правлением Товарищества ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о проведении очередного общего собрания ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.282).

На повестку собрания были поставлены следующие вопросы:

Отчет председателя ТСН.

Отчет ревизора ТСН.

Выборы Правления ТСН.

Утверждение передачи внутренних сетей ТСН 0,4 кВ в «Россети Московский регион». Варианты перехода. Действия членов ТСН в процессе перехода. Взыскание задолженности по оплате потребленной электроэнергии.

Утверждение сметы расходов/доходов ТСН на 2022/2023 год.

Рассмотрение заявлений членов ТСН, проживающих на 7-ой улице о снижении членского взноса на сумму неоказываемых услуг.

Рассмотрение заявления члена ТСН ФИО24 уч.198 о возврате ему средств, внесенных в ЕФГ.

Выплата ФИО12 компенсации расходов за регистрацию и поддержку сайта «Останкино-2».

Прием новых членов ТСН.

Стоимость и источники финансирования оборудования периметра ТСН СКУД.

Организация прохода жителей ТСН «Останкино-2» и «Зеленого города» через калитку на Пожарной улице.

Организационно-правовые вопросы управления газовым хозяйством ТСН.

Противопожарная безопасность ТСН.

Утверждение/ не утверждение заключения договора с ООО «Концепт Иммо Девелопмент» о продаже участка площадью 2630 кв.м с кадастровым номером 50:04:0110501:877 и направлении вырученных средств на асфальтирование дорог ТСН.

Утверждение целевого сбора на асфальтирование дорог.

Согласно Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.142-151) очная часть собрания признана несостоявшейся из-за отсутствия кворума, в связи с чем проведение собрания перешло в заочную часть.

В соответствии с реестром членов ТСН «Останкино-2» на дату проведения собрания (04.06.2022г.) количество членов составляло 186 человек (том 2 л.д.276-279).

Как пояснил ответчик, в протоколе № от 04.06.2022г. указано на количество членов ТСН – 192 человека, однако в это количество были включены собственники участков, которые только подали заявления о принятии в состав Товарищества и вопрос о принятии которых рассматривался на оспариваемом собрании. В связи с чем, общее количество членов Товарищества на дату проведения собрания составляло 186 человек.

Согласно протокола № от 04.06.2022г. (сторона ответчика пояснила, что в дате протокола допущена описка, поскольку протокол был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ) заочная часть собрания состоялась с 14.06.2022г. по 10.07.2022г. (том 1 л.д.157-164).

Также председатель Товарищества ФИО1 пояснил, что ранее в ТСН «Останкино-2» было принято производить подсчет голосов по принципу «10 соток=1 голос». Но если произвести подсчет по принципу «1 член ТСН=1 голос», то в очной части собрания приняли участие 74 члена Товарищества, в заочной – 26 членов, а всего в собрании приняло участие 100 членов, что составляет 52,4 % и указывает на наличие необходимого кворума (том 2 л.д.280-281).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на отсутствие как кворума в целом, так и кворума по вопросу №, где требуется квалифицированное большинство голосов.

В соответствии с протоколом общего собрания по вопросу № принято следующее решение: отменить действие агентского договора от 16.10.2010г. в связи с его полным исполнением; утвердить сумму вступительного взноса для членов ТСН, желающих подключиться к газовой распределительной системе, в размере 550 000 руб. с возможностью рассрочки платежа на 1 год с первоначальным взносом 350 000 руб.; удержать с ФИО2 ущерб в размере 15 000 руб., нанесенный ТСН неправомерными действиями, противоречащими решению собрания от 03.10.2020г. (том 1 л.д.162).

Проверяя доводы истца об отсутствии кворума, судом установлено, что за собственников участков №(ФИО13), №(ФИО14), №(ФИО15), №(ФИО16), №№(ФИО17), №(ФИО5), №(Жук Н.Б.), №(ФИО18), №(ФИО19), №(ФИО20), №(ФИО21), №(ФИО22), №(ФИО23), № (ФИО24), №(ФИО25), № (ФИО26), №(ФИО27), №(ФИО28), №(ФИО29), №(ФИО30), №(ФИО31), №(ФИО32), №(ФИО33), № (ФИО36), №№(ФИО34) в голосовании приняли участие представители на основании доверенностей (том 2 л.д.46-71).

В силу п. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

П. 1 ст. 185 ГК РФ определено, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно п. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно (п. 3 ст. 185.1 ГК РФ).

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами (п. 4 ст. 185.1 ГК РФ).

Анализ приведенных законоположений об удостоверении доверенности позволяет сделать вывод, что доверенность для участия в общем собрании садового товарищества выдается не просто в письменной форме от одного лица другому, а при этом удостоверяется третьим лицом (по месту работы, учебы, лечения), которое может удостовериться в личности доверителя, сделав об этом соответствующую отметку в тексте доверенности.

Между тем подписи лиц, выдавших доверенности на участие в общем собрании 04.06.2022г., никем не заверены, т.е. не удостоверены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Следовательно, голоса 25 членов ТСН «Останкино-2» не могли быть учтены при проведении собрания.

С учетом ненадлежащего оформления доверенностей за вычетом перечисленных лиц, оспариваемое общее собрание было проведено в отсутствие кворума, так как участие в собрании приняли менее половины членов ТСН «Останкино-2», а именно 40,32% (75*100%/186=40,32%), что свидетельствует о его ничтожности и влечёт незаконность принятых на данном собрании решений независимо от других доводов истца. В связи с чем, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

ФИО2 при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией от 29.12.2022г. (том 1 л.д.136), которая в силу закона подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца, как стороне, в пользу которой принят судебный акт.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Товариществу собственников недвижимости «Останкино-2» в лице председателя правления ФИО1, ФИО3, Богачёву ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании решений общего собрания членов товарищества недействительными – удовлетворить.

Признать решения общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Останкино-2», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), недействительными.

Взыскать в солидарном порядке с Товарищества собственников недвижимости «Останкино-2», ФИО3, Богачёва ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья