Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2354/2023 ~ М-1747/2023 от 31.07.2023

Дело № 2-2354/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002680-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                        13 сентября 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Залибековым А.А., в отсутствие истца Азизовой З.К., просившей рассмотреть дело без ее участия, в отсутствие ответчика Агаева С.А., с участием представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Мирзаалиева Р.М., в отсутствие представителя третьего лица Отдела по ВМ ОМВД России по г.Дербент, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азизовой Зухры Керимовны к Агаеву Сахилу Асеф оглы о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Дербентский городской суд РД поступило исковое заявление Азизовой З.К. к Агаеву С.А.о. о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>.

Право истицы согласно договору купли-продажи квартиры Серии: 05 АА, № 2369027, выданный 27.12.2019 года нотариусом Рзаевой К.О. 05/219-н/05-2019-2-706 и выписке из ЕГРН свидетельству о государственной регистрации прав от 30.12.2019 года за <адрес изъят> зарегистрировано официально, кадастровый <номер изъят> от 06.05.2014 года.

В свидетельстве указано о принадлежности квартиры истице, находящейся по адресу: РД, <адрес изъят>, приобретена на основании указанного договора купли-продажи.

С этого момента истица приняла эту квартиру, пользуется и распоряжается ею, оплачивает налоги и коммунальные услуги.

На регистрационном учете в принадлежащем истице домовладении, на данный момент зарегистрирован гражданин Республики Азербайджан Агаев Сахил Асеф оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является дальним родственником истицы, на данный момент который не проживает в указанной квартире. Данный гражданин Агаев С.А. хоть и является дальним родственником, но членом семьи истицы не является. Выписать его без него не предоставляется возможным, так как он выехал за пределы России, в Республику Азербайджан и перед выездом не снялся с регистрационного учета с жилой площади истицы, хотя она и требовала это сделать.

Таким образом, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры истицы не желает, отношений с истицей не поддерживает, коммунальные услуги не выплачивает.

В связи с нахождением ответчика Агаева С.А. на регистрационном учете истица вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, рассчитываемые соответствующими службами по количеству зарегистрированных в доме лиц, фактически не проживающий в квартире истицы.

Истица Азизова З.К. обращалась в Управление Федеральной Миграционной Службы РФ по РД в городе Дербенте с письменным заявлением - о снятии гражданина Азербайджана Агаева С.А. с регистрационного учета, и ей было письменно отказано и предложено обратиться в судебные органы.

Эти указанные обстоятельства отягощают материально-финансовое положение истицы, нарушаются ее права собственника по владению, пользованию, распоряжению имуществом не лишенного владения.

Просит суд исковые требования удовлетворить и признать ответчика Агаева Сахила Асефа оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД. <адрес изъят>, и снять с регистрационного учета.

Истица Азизова З.К., в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Агаев С.А. надлежаще извещенный по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Судом привлечен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика.

Представитель ответчика адвокат Мирзаалиев Р.М. иск не признал. Просил отказать в удовлетворении иска в связи с тем, что явка ответчика не обеспечена и ему неизвестно мнение ответчика.

Представители третьего лица - Управление по вопросам миграции МВД по РД, УФМС России по РД г.Дербент, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, просивших о рассмотрении дела, судом принято решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истице Азизовой З.К. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.12.2019 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из представленной справки ООО «Астра» № 91 от 28.07.2023 года, усматривается, что ответчик Агаев С.А. не проживает в <адрес изъят>»в» по <адрес изъят> в <адрес изъят>.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ответа Отдела Министерства внутренних дел России по г. Дербенту следует, что истцу Азизовой З.К. в снятии ответчика Агаева С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, отказано. Рекомендовано обратиться в суд.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в спорном жилом помещении фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

На основании п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку указанное лица не проживает по указанному адресу, проживает в другом жилом помещении.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4).

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеуказанных норм, данное решение суда является основанием для снятия ответчика Агаева С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Азизовой Зухры Керимовны к Агаеву Сахилу Асеф оглы о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Агаева Сахила Асеф оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием Отделу по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербент для снятия Агаева Сахила Асеф оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена 13 сентября 2023 года, мотивированное решение судом составлено 15 сентября 2023 года.

Председательствующий                                             М. И. Галимов