Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2020 ~ М-237/2020 от 26.08.2020

                                                                                                   Дело № 2-275/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Токаревка                                                                         29 сентября 2020 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Караваевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Сергея Александровича к администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района о признании права собственности на жилой дом

установил:

Поляков С.А. обратился в суд с иском к администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец – Поляков ФИО1, которому при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по <адрес>, который был построен на собственные средства совместно с супругой Поляковой ФИО2. Наследниками после смерти Полякова А.А. по завещанию являются дети: Поляков Николай Александрович и он. Поляков Николай Александрович умер ДД.ММ.ГГГГ. Полякова Раиса Леонтьевна умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей он фактически вступил в наследство и в течение 6 месяцев со дня смерти пользовался имуществом: ухаживал за домовладением, содержал его, убирал урожай с земельного участка, то есть принял наследство фактически. Кроме того, он обратился к нотариусу Токаревского района с заявлением о принятии наследства. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>. На жилой дом, расположенный на земельном участке в виде отсутствия правоустанавливающих документов, свидетельство о праве на наследство нотариусом выдано не было. Согласно технического плана, общая площадь жилого дома № 14 по ул.Речной д.Карловка Токаревского района Тамбовской области составляет 95,3кв.м., год постройки дома 1967. Согласно техническому заключению жилой дом расположен на земельном участке в зоне сложившейся застройки. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № 384 от 30.12.2009 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

         Поэтому он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью 95,3 кв.м..

         В судебном заседании истец Поляков С.А. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что его родители: Поляков ФИО1 и Полякова ФИО2 в 1960 году вступили в брак. В 1967 году они в период брака на совместные средства построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Карловка, <адрес> постоянно проживали в нем. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО2. В своем завещании он все имущество, в том числе и жилой дом завещал ему и его брату – ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца он ухаживал за домом, земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО4. После ее смерти он обратился к нотариусу в установленный срок и оформил право собственности на земельный участок под домом. Оформить право собственности на жилой дом в административном порядке не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

     Представитель ответчика администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против заявленных исковых требований не возражает.

          В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

        Выслушав истца Полякова С.А., допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании в 1960 году Поляков ФИО1 и Дворикова (Полякова) ФИО2 вступили в брак. В 1967 году супруги Поляков А.А. и Полякова Р.Л. построили жилой дом, расположенный по <адрес> и проживали в нем. ДД.ММ.ГГГГ года умер Поляков А.А.. После его смерти наследниками по завещанию являются Поляков Николай Александрович и Поляков Сергей Александрович. Поляков Николай Александрович умер ДД.ММ.ГГГГ. Полякова ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследниками по завещанию являются Поляков Н.А. и Поляков С.А. Поляков С.А. в установленный срок обратился к нотариусу за принятием наследства и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый номер: 68:21:1102001:227, площадью 5000 кв.м. Оформить право собственности на жилой дом в административном порядке он не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

      Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение, как в материалах дела, так и в показаниях свидетеля.

       Как видно из справки о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ года отделом ЗАГС администрации Токарёвского района Тамбовской области, в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, которую составил Исполнительный комитет Полетаевского сельского Совета депутатов трудящихся Токаревскго района Тамбовской области между Поляковым ФИО1 и Двориковой ФИО2. После заключения брака присвоены фамилии: мужу: Поляков, жене: Полякова.

            По справке, выданной администрацией Полетаевского сельсовета Токаревского района, жилой дом, расположенный по <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, числится за умершим Поляковым ФИО1. Основание: похозяйственная книга.

         Как видно из свидетельства о смерти 11-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Поляков ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

       Согласно завещания, удостоверенного главой Полетаевского сельсовета Токаревского района, Поляков ФИО1 все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем бы ни заключалось, после своей смерти завещал детям: Полякову Николаю Александровичу и Полякову Сергею Александровичу.

       Как видно из свидетельства о смерти II-КС № 5416538, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, Поляков Николай Александрович умер ДД.ММ.ГГГГ года.

     По сообщению нотариуса Токаревского района наследственного дела на имя Полякова ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса Токаревского района Тамбовской области нет.

      Как видно из свидетельства о смерти II-КС №,выданного 30 мая 2019 года Полякова ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

            Согласно наследственного дела, открытого после смерти Поляковой ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками по завещанию являются дети: Поляков Николай Александрович и Поляков Сергей Александрович. Полякову С.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок при доме.

     Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый №, площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Полякову Сергею Александровичу (номер государственной регистрации 68:21:1102001:227-68/108/2020-1, от 27.05.2020).

     Как видно из постановления администрации Павловского сельского Совета Токаревского района от 10.09.1998 № 5 «О наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости в <адрес>», жилому дому, собственником которого значится Поляков ФИО1, присвоен <адрес>.

     По справке администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Карловка, <адрес> соответствует параметрам изготовленной проектной документации и соответствует параметрам и нормам Генерального плана Полетаевского сельсовета, утвержденного решением Полетаевского сельского Совета народных депутатов от 18.10.2012 № 86 и Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Полетаевского сельского Совета народных депутатов от 19.02.2013 № 101. Вышеуказанный жилой дом расположен в зоне Ж-жилая застройка.

        Согласно технического плана на жилой дом, расположенный по <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 95,3 кв.м., год постройки 1967, назначение жилое, число этажей объекта недвижимости -1, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №.

        По техническому заключению, выданного ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого <адрес> в <адрес>, в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» основные несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом расположен на участке в зоне сложившейся застройки. Подъезд пожарных автомашин на участок и к жилому дому обеспечивается со стороны улицы. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № от 30 декабря 2009 года «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого <адрес> в <адрес> по своему назначению возможна.

    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что супруги Поляков ФИО1 и Полякова ФИО2 построили жилой дом, расположенный по <адрес> проживал в нем. После смерти Полякова А.А., за домом и земельным участком ухаживал сын –Поляков С.А., который продолжает присматривать за домом и после смерти своей матери – Поляковой Р.Л.

     Из изложенного следует, что жилой дом, расположенный по <адрес>, <адрес> был построен супругами Поляковыми в 1967 году и являлся их совместной собственностью. После смерти Полякова А.А. и Поляковой Р.Л. наследство принял сын – Поляков С.А..

         Таким образом, у суда имеются основания для признания за Поляковым С.А. права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

       Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

решил:

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 95,3 ░░.░.,    ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                    ░░░░░          ░░░░░░░               ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

30 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░.

                                  ░░░░░             ░░░░░░░               ░.░.░░░░░░░░░░

                                  ░░░░░ ░░░░░

                                  ░░░░░                                         ░.░.░░░░░░░░░░