Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5554/2023 ~ М-4656/2023 от 17.08.2023

дело № 2-5554/2023

50RS0036-01-2023-006030-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» декабря 2023 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи        Малюковой Т.С.,

при секретаре                                     Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворкяна Ары А. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границы земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 36 кв.м. под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Текстильщик, установлении границы указанного земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи гаражного бокса от 10.10.2020 истцу Геворкяну А.А. принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Текстильщик». Истец является членом ГСК «Текстильщик». Задолженности по членским взносам и иным платежам истец не имеет, паевые взносы выплачены полностью. Государственный Акт ГСК «Текстильщик» выдан для строительства гаражей в 1981; земельный участок с кадастровым номером 50:13:0070214:263 площадью 7000 кв.м. поставлен на кадастровый учет. Гаражный бокс № построен в 1982.

<дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Из пояснительной записки к указанному ФЗ следует, что «гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (<дата>). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной. В законе также предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию», которая позволит снизить финансовую нагрузку на население. Истец, следуя разъяснениям законодателя, в 2023 обратился в муниципалитет с заявлением о передаче ему в собственность земельного участка под гаражом, однако получал отказы в связи с тем, что в границах испрашиваемого земельного участка расположена часть объекта капитального строительства, в котором усматривается коммерческая деятельность. Истец также обращался к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. Истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Потапова Т.А. и ГСК «Текстильщик».

Истец Геворкян А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен; от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебном заседание не явились, о слушании дела извещены, причин неявки не сообщили.

Третье лицо Потапова Т.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, причин неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ГСК «Текстильщик» Председатель ГСК Боженов Н.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен; от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что истец с является членом ГСК «Текстильщик».

На основании договора купли-продажи гаражного бокса от <дата> истцу Геворкяну А.А. принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Текстильщик» (л.д.13-15).

Из справки за подписью председателя ГСК «Текстильщик» следует, что истец задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет, паевые взносы выплачены полностью.

Государственный Акт ГСК «Текстильщик» выдан для строительства гаражей в 1981; земельный участок с кадастровым номером 50:13:0070214:263 площадью 7000 кв.м. поставлен на кадастровый учет (л.д.19-25).

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 2 ст. 3.7 ФЗ N 137-ФЗ, до <дата> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата>, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Согласно п. 9.1 указанного закона, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

<дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон был принят в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены («гаражная амнистия»), и позволит в упрощенном порядке оформить права на такие объекты. Он определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до <дата>. При этом предусматривается одновременный (по одному заявлению) кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

Он определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до <дата>. При этом предусматривается одновременный (по одному заявлению) кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен. Поясняется, что "гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (<дата>). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок полностью соответствуют условиям передачи их в собственность в соответствии с № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти в 1982 году, земельный участок под гаражом находятся в государственной собственности, Геворкян А.А. является членом ГСК «Текстильщик», паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженностей не имеется, ГСК «Текстильщик» образован до 2004 года. В силу вышеприведенных норм истец с момента выплаты такого пая приобрела право собственности на указанное имущество.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец является членом ГСК «Текстильщик».

Каких-либо доказательств, влияющих на выводы суда ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Геворкяна Ары А. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границы земельного участка удовлетворить.

Признать за Геворкяном А. А. право собственности на земельный участок площадью 36 кв.м. под гаражом № расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Текстильщик», в следующих границах:

Номер точки	Горизонтальное проложение, м	Координаты
		X, м	Y, м
н1	6.44	494641.48	2211042.79
н2	5.64	494644.06	2211048.69
н3	6.37	494638.83	2211050.80
н4	5.53	494636.38	2211044.92

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судом – <дата>.

Судья: