Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2024 ~ М-67/2024 от 17.01.2024

Мотивированное решение изготовлено 2 августа 2024 года.

УИД 13RS0025-01-2024-000090-53

Дело №2-451/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск                                                                             26 июля 2024 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Шамшурина О.К.,

при секретаре судебного заседания Мысиной М.В.,

с участием в деле:

истца Чуваткина Александра Яковлевича,

его представителя адвоката «Мордовской Республиканской Коллегии Адвокатов» Адвокатской палаты Республики Мордовия Гуниной Тамары Алексеевны, действующей на основании ордера №1 от 02.02.2024 и удостоверения №79 от 27.12.2002,

ответчика Суняйкиной Татьяны Васильевны,

представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» Долгова Алексея Олеговича, действующего на основании доверенности от 09.01.2024, со сроком действия по 31.12.2024.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуваткина Александра Яковлевича к Суняйкиной Татьяне Васильевне, ООО «Саранский расчетный центр», ООО «Домоуправление №33», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», Филиалу «Мордовский» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», МП г.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей несения расходов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

Чуваткин А.Я. обратился в суд с иском к Суняйкиной Т.В. об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей несения расходов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что после умершей 21 сентября 2022 года жены Чуваткина А.Я. - Ц., открылось наследство к имуществу умершей, состоящее из: 1/3 доли в праве долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка, кадастровый <..>, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б\н; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наследниками к имуществу умершей является он, Чуваткин А.Я. - наследник по закону и Суняйкина Т.В. - наследник по завещанию. Истцу и ответчику на праве долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит квартира, общей площадью <...> кв.м., кадастровый <..>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07 декабря 2023 года. Вышеуказанная квартира принадлежала наследодателю на праве собственности, право возникло на основании Договора передачи от 18 августа 1993 года, заключенного с Агентством по приватизации жилищного фонда города Саранска, зарегистрированного в Саранском межрайонном бюро технической инвентаризации и записанного 19 августа 1993 года в регистровую книгу под №30 стр.2435 параграф 7855, свидетельства на право наследства по закону, выданного нотариальной конторой Республики Мордовия 17 января 1996 года по реестру за №46. Из технического паспорта квартиры следует, что она состоит из двух комнат площадью <...> кв.м., <...> кв.м., с лоджией (<...> кв.м.), ванной комнаты (<...> кв.м.), туалета (<...> кв.м.), коридора (<...> кв.м.), кухни <...> кв.м.). Истец и ответчик в данной квартире не проживают. Переговоры о подписании Соглашения об определении порядка пользования квартирой и обращении в МФЦ с заявлением о разделении счетов с ответчиком не приводили к результатам, так как между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. Направленное истцом письменное предложение во внесудебном порядке определять порядок пользования квартирой и разделить лицевые счета оставлено ответчиком без удовлетворения. Истец предлагает следующий порядок пользования указанной квартирой: Суняйкиной Т.В. определить в пользование комнату №2, площадью <...> кв.м. за Чуваткиным А.Я. - комнату №1, площадью <...> кв.м., а кухню, коридор, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании.

На основании изложенного, просил:

1. Определить порядок пользования квартирой общей площадью <...> кв.м., кадастровый <..>, расположенной по адресу: <адрес> закрепив за Чуваткиным Александром Яковлевичем комнату №1, площадью <...> кв.м. с лоджией, за Суняйкиной Татьяной Васильевной комнату №2, площадью <...> кв.м, согласно техническому паспорту жилого помещения.

2. Места общего пользования: ванную, туалет, коридор, кухню определить в совместное пользование Чуваткина Александра Яковлевича и Суняйкиной Татьяны Васильевны.

3. Определить порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги квартиры общей площадью <...> кв.м., кадастровый <..>, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: Чуваткиным Александром Яковлевичем в размере 1/2 доли и Суняйкиной Татьяной Васильевной в размере 1/2 доли и производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально указанным долям.

В возражениях на исковое заявление от 06 февраля 2024 года ответчик Суняйкина Т.В. указала, что исковые требования Чуваткина А.Я. должны быть оставлены судом без движения, поскольку в иске истец указывает, что направленное им письменное предложение во внесудебном порядке определить порядок пользования квартирой и разделить лицевые счета оставлено ответчиком без удовлетворения, данное обстоятельство не соответствует действительности. Так как 11 января 2024 года ответчиком Суняйкиной Т.В. дан ответ истцу Чуваткину А.Я. на предложение от 06 января 2024 года, в котором она соглашается с требованиями. Таким образом, предложение об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей несения расходов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг Чуваткииа А.Я. ответчиком было удовлетворено в полном объёме в досудебном порядке. При этом вышеуказанные ответ получен истцом 15 января 2023 года. Кроме того, данный ответ на вышеуказанное предложение истец Чуваткин А.Я. целенаправленно, с целью взыскания с ответчика в дальнейшем судебных расходов, не приобщил к исковому заявлению. Считала, что вышеуказанные исковые требования Чуваткина А.Л. должны быть оставлены без движения, так как между ответчиком и истцом Чуваткиным А.Я. отсутствует предмет спора и нарушение каких-либо прав последнего, что подтверждается ответом на предложение об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей несения расходов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг о 11 января 2024 года.

Протокольным определением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 17 июня 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Саранский расчетный центр», ООО «Домоуправление №33», МП г.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Ватт-Электросбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», ПАО «Т Плюс», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

01 июля 2024 на основании ст.39 ГПК РФ истец Чуваткин А.Я. уточнил исковые требования и просил:

1. Определить порядок пользования квартирой общей площадью <...> кв.м., кадастровый <..>, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за Чуваткиным Александром Яковлевичем комнату № 1, площадью <...> кв.м. с лоджией, за Суняйкинои Татьяной Васильевной комнату №2, площадью <...> кв.м, согласно техническому паспорту жилого помещения.

2. Места общего пользования: ванную, туалет, коридор, кухню определить в совместное пользование Чуваткина Александра Яковлевича и Суняйкинои Татьяны Васильевны.

3. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживания жилья в квартире, общей площадью <...> кв.м., кадастровый <..>, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: Чуваткиным Александром Яковлевичем в размере 1/2 доли и Суняйкиной Татьяной Васильевной в размере 1/2 доли и производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально указанным долям.

4. Обязать ответчиков ООО «Саранский расчетный центр», ООО «Домоуправление №33», МП г. Саранск «Саранское водопроводно - канализационное хозяйство», ООО «Ватт-Электросбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Чуваткину Александру Яковлевичу в размере 1/2 доли и Суняйкиной Татьяне Васильевне в размере 1/2 доли.

09 июля 2024 на основании ст.39 ГПК РФ истец Чуваткин А.Я. уточнил исковые требования и просил:

1. Определить порядок пользования квартирой общей площадью <...> кв.м., кадастровый <..>, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за Чуваткиным Александром Яковлевичем комнату № 1, площадью <...> кв.м. с лоджией, за Суняйкинои Татьяной Васильевной комнату № 2, площадью <...> кв.м, согласно техническому паспорту жилого помещения.

2. Места общего пользования: ванную, туалет, коридор, кухню определить в совместное пользование Чуваткина Александра Яковлевича и Суняйкинои Татьяны Васильевны.

3. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживания жилья в квартире, общей площадью <...> кв.м., кадастровый <..>, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: Чуваткиным Александром Яковлевичем в размере 1/2 доли и Суняйкиной Татьяной Васильевной в размере 1/2 доли и производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально указанным долям.

4. Обязать ответчиков ООО «Саранский расчетный центр», ООО «Домоуправление №33», МП г. Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Ватт-Электросбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Т Плюс», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Чуваткину Александру Яковлевичу в размере 1/2 доли и Суняйкиной Татьяне Васильевне в размере 1/2 доли.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» Костогриз В.Б., действующий на основании доверенности от 29.12.2023 №12-11-84/23, указал, что ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» не может являться надлежащим ответчиком по настоящему спору в связи с тем, что в силу закона не участвует в распределении бремени уплаты коммунальных платежей между собственниками жилых помещений, при этом обращение истца в суд обусловлено не отказом поставщика газа в разделении счетов на оплату услуги газоснабжения по заключенному договору поставки газа, а отсутствием согласия собственников нести бремя содержания общего имущества в установленных долях в соответствии с законом, что исключает правовую возможность взимания судебных расходов с поставщика газа (л.д.81).

В письменном ходатайстве от 19.02.2024 №1453-09/пи представитель соответчика ООО «Ватт-Электросбыт» Буянов С.В., действующий на основании доверенности №8 от 09 января 2024 г., сообщил, что ни истец, ни ответчик не обращались в ООО «Ватт-Электросбыт» о разделе лицевого счета. ООО «Ватт-Электросбыт» не может повлиять на разделение лицевых счетов собственниками квартиры и определения прядка пользования жилым домом между истцом и ответчиком (л.д.84).

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Домоуправление №33», МП г.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Ватт-Электросбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Т Плюс», представитель ответчика Суняйкиной Т.В. – адвокат Бодягин М.М. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено. При этом представители ответчиков ООО «Ватт-Электросбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании истец Чуваткин А.Я., его представитель адвокат Гунина Т.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Ответчик Суняйкина Т.В. исковые требования не признала, просила передать в ее пользование комнату №1, площадью <...> кв.м. с лоджией, так как планирует проживать в комнате со свое пожилой, больной мамой, которая самостоятельно не передвигается.

Представитель ответчика ООО «Саранский расчетный центр» Долгов А.О. исковые требования не признал, так как считал, что ООО «Саранский расчетный центр» не может являться надлежащим ответчиком по настоящему спору.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Чуваткин А.Я. и ответчик Суняйкина Т.В. являются собственниками квартиры общей площадью <...> кв.м, состоящей из 2-х комнат, расположенной по адресу: <адрес> (по 1/2 доле каждый), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кадошкинского нотариального округа Республики Мордовия, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2024-32182192 от 02.02.2024, завещанием серии 13АА №0533533, удостоверенном нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия Волковой А.Н. от 03 ноября 2015 года, и зарегистрированного в реестре №5-4824 (л.д.8, 68-69).

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на 29.04.2003 следует, что указанная квартира расположена на 5-м этаже, состоит из двух комнат площадью <...> кв.м., <...> кв.м., кухни площадью <...> кв.м., коридора площадью <...> кв.м., ванной комнаты площадью <...> кв.м., туалета площадью <...> кв.м., шкафа площадью <...> кв.м, с лоджией площадью <...> кв.м. не входящую в общую площадь квартиры (л.д.11-15).

В спорном жилом помещении согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Саранский расчетный центр» от 30.01.2024 зарегистрированных нет (л.д.71).

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Права всех собственников защищаются равным образом (пункт 4 статьи 212 ГК РФ).

Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Как следует из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением.

Из материалов дела и объяснений участников процесса судом установлено, что Чуваткин А.Я. и Суняйкина Т.В. являются наследниками к имуществу Ц., им на праве долевой собственности по 1/2 доли принадлежит квартира, общей площадью <...> кв.м., кадастровый <..>, расположенная по адресу: <адрес>, однако в настоящее время договоренность о порядке пользования спорным жилым помещением и размере их участия в расходах по внесению платы за ЖКУ в досудебном порядке между сторонами не была достигнута, при этом истец Чуваткин А.Я. желает определить порядок пользования жилым помещением и порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

Как было указано ранее, жилая площадь квартиры состоит из двух комнат, общей площадью <...> кв.м (<...> кв.м и <...> кв.м), при этом каждому из собственников спорного жилого помещения принадлежит 1/2 доля жилого помещения, что соответствует <...> кв.м жилой площади.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд, учитывая размер долей сторон в праве собственности на спорную квартиру, приходит к выводу о возможности выдела им в пользование изолированных жилых помещений, обеспечив при этом равный их доступ к местам общего пользования.

Несоответствие жилой площади, передаваемой в пользование каждому из собственников, размеру идеальных долей сторон является незначительным, не препятствует осуществлению права пользования спорным жилым помещением всеми его сособственниками, соответствует целям соблюдения прав и интересов сторон, а также целевому назначению и использованию имущества.

Исходя из технических характеристик жилого помещения, состава участников общей долевой собственности, предъявленных исковых требований, суд определяет порядок пользования спорной квартирой, в соответствии с которым передает истцу жилое помещение (1), площадью <...> кв.м с лоджией, площадью <...> кв.м, выход на которую осуществляется из жилого помещения (1), в пользование ответчика - жилое помещение (2), площадью <...> кв.м. Остальные помещения в спорном жилом помещении ванную, туалет, коридор, кухню, учитывая их назначение, передаются в общее пользование сторон.

Одновременно судом учитывается, что данный порядок пользования определен лишь между сторонами, определение такого порядка пользования не является препятствием для распоряжения сторонами принадлежащим им на праве общей долевой собственности спорным жилым помещением, как в целом, так и каждой из сторон - своей долей.

Разрешая исковые требования Чуваткина А.Я. в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платёжного документа.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, по смыслу приведённых положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

Как разъяснено в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно сообщению ООО «Саранский расчетный центр» следует, что по адресу: <адрес> открыты лицевые счета на оплату: <..> (ООО «Домоуправление №33») по начислению платы за ЖКУ, <..> (ООО «ЭК «Ватт-Электросбыт») по начислению платы за электроснабжение, <..> (Филиал «Мордовский» ПАО «Т Плюс») по начислению платы за теплоснабжение, <..> (ООО «Ремондис Саранск») по начислению платы за обращение с ТКО, <..> (МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство») по начислению платы за холодное водоснабжение и водоотведение, <..> (ООО «Газпром межрегионгаз Саранск») по начислению паты за газоснабжение, <..> (НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») по начислению платы за капитальный ремонт общего имущества МКД (л.д.73).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 21 августа 2019г. осуществляет ООО «Домоуправление №33» (л.д.42-52).

При этом, как установлено судом, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

Исходя из изложенного, руководствуясь приведенными правовыми нормами, учитывая, что соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между Чуваткиным А.Я. и Суняйкиной Т.В. не заключено, суд считает необходимым возложить на ООО «Домоуправление №33», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», Филиал «Мордовский» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», МП г.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с Чуваткиным А.Я. и Суняйкиной Т.В. в размере 1/2 доли с каждым и выдать указанным лицам отдельный платежный документ.

При этом, в удовлетворении исковых требований Чуваткина А.Я. к ООО «Саранский расчетный центр» следует отказать, так как ООО «Саранский расчетный центр» не является ресурсоснабжающей организацией, на которую открыт лицевой счет и не состоит в каких-либо договорных отношениях с собственниками жилых помещений.

Поскольку решением суда определен размер участия всех собственников жилого помещения в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соответственно, на управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации (платежные агенты) должна быть возложена обязанность по заключению с сособственниками жилого помещения отдельных соглашений с выдачей соответствующих платежных документов, поскольку данные организации производят начисление платы за коммунальные и жилищные услуги по адресу: <адрес>.

Судом учитывается, что соответчики – управляющая организация и ресурсоснабжающие организации каких-либо действий, свидетельствующих об отказе заключить отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов, не совершали, при этом предъявление исковых требований обусловлено отсутствием согласия ответчика Суняйкиной Т.В. до предъявления иска в суд на определение порядка пользования жилым помещением, в том числе порядка и размера участия в расходах на оплату квартиры и коммунальных услуг в установленных долях в соответствии с законом, в связи с чем, с удовлетворением исковых требований, уплаченная истцом согласно чеку-ордеру от 16.01.2024 (л.д.19) государственная пошлина в размере 600 руб. при подаче иска подлежит взысканию с Суняйкиной Т.В. в пользу истца на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 67 ГПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Чуваткина Александра Яковлевича к Суняйкиной Татьяне Васильевне, ООО «Саранский расчетный центр», ООО «Домоуправление №33», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», Филиалу «Мордовский» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», МП г.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей несения расходов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой общей площадью <...> кв.м., кадастровый <..>, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за Чуваткиным Александром Яковлевичем (паспорт серии <..>, выдан <адрес> <дата>, к.п.<..>) комнату №1, площадью <...> кв.м. с лоджией, за Суняйкиной Татьяной Васильевной (паспорт серии <..>, выдан ОВД <адрес> <дата>, к.п.<..>) комнату №2, площадью <...> кв.м. согласно техническому паспорту жилого помещения.

Места общего пользования: ванную, туалет, коридор, кухню определить в совместное пользование Чуваткина Александра Яковлевича и Суняйкиной Татьяны Васильевны.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживания жилья в квартире, общей площадью <...> кв.м., кадастровый <..>, расположенной по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли Чуваткину Александру Яковлевичу (паспорт серии <..>, выдан <адрес> <дата>, к.п.<..>), а также в размере 1/2 доли Суняйкиной Татьяне Васильевне (паспорт серии <..>, выдан ОВД <адрес> <дата>, к.п.<..>).

Обязать ООО «Домоуправление №33» (ИНН 1328903319), ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» (ИНН 1328904496), Филиал «Мордовский» ПАО «Т Плюс» (ИНН 6315376946), ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» (ИНН 1300003220), ООО «Ремондис Саранск» (ИНН 1327013715), МП г.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (ИНН 1325022400), НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 1326961097) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Чуваткину Александру Яковлевичу (паспорт серии <..>, выдан <адрес> <дата>, к.п.<..>) в размере 1/2 доли и Суняйкиной Татьяне Васильевне (паспорт серии <..>, выдан ОВД <адрес> <дата>, к.п.<..>) в размере 1/2 доли.

В удовлетворении исковых требований Чуваткина Александра Яковлевича к ООО «Саранский расчетный центр», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия                                        О.К.Шамшурин