Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2022 ~ М-88/2022 от 30.03.2022

Дело №2-140/1-2022

УИД 32RS0018-01-2022-000120-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Красная Гора 27 мая 2022 года

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Сидорова Р.Н.,

при секретаре - Ганжур Ж.Н.,

с участием: пом. прокурора Красногорского района Брянской обл. – Стук Е.И.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Красногорский райсуд с указанным исковым заявлением к ФИО2 В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО6 по договору купли-продажи жилой <адрес> в пгт. ФИО1 <адрес> При приобретении жилого помещения, у них состоялся устный договор, согласно которого она разрешала ФИО6 и ФИО2 жить в указанном доме, но не более 30 дней. ФИО6 выполнила данную договоренность, а ФИО2 отказывается. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письменное требование о выселении из жилого помещения. Однако, до настоящего времени ФИО2 из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности не выехал. В связи с чем, истей просила суд, снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: ФИО1 <адрес> пгт. ФИО1 <адрес> выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец не прибыла, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором на исковых требованиях настояла.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла также, ей неоднократно направлялись судебные извещения, однако в судебные заседания она не прибывала. В связи с тем, что ее место нахождения суду не известно, ей был назначен представитель – адвокат ФИО7

Адвокат ФИО7 не согласился с заявленными требования и просил суд в удовлетворении иска отказать, так как между истцом и ответчиком могли быть достигнуты договоренности о возможном проживании ФИО9 в жилом доме истца.

Помощник прокурора <адрес> поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить, пояснив, что ответчик проживает в жилом помещении, принадлежащим истцу ФИО3, не имея на то законных оснований.

Выслушав доводы участников судебного заседания и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продала, а ФИО3 приобрела <адрес> в пгт. ФИО1 <адрес>

Из содержания данного договора следует, что после продажи жилого дома, ФИО6 и ФИО2 оставались в нем проживать, за ними сохранялось право пользования указанным домом.

Согласно выписки о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником <адрес> в пгт. ФИО1 <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец потребовала от ответчика сняться с регистрационного учета и выехать из <адрес> в пгт. ФИО1 <адрес>, что подтверждается письмом, содержащимся в деле.

Из домовой книги следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: ФИО1 <адрес> пгт. ФИО1 <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого <адрес> в пгт. ФИО1 <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской о государственной регистрации права. В данном жилом помещении проживает и зарегистрирован ответчик ФИО2 При этом, ФИО2 членом семьи ФИО3 не является. Добровольно выселяться из спорного жилого помещения ответчик не желает, так как требования истца по данному поводу игнорирует.

При таких обстоятельствах, ФИО3, как собственник, имеет право требовать от ответчика высилиться из спорного жилого помещения, так как ее проживание в нем нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования ФИО3 о выселении ответчика суд находит обоснованными, так как последняя, являясь собственником <адрес> в пгт. ФИО1, имеет право требовать устранения нарушенных прав. Своим проживанием в указанном жилом помещении, ФИО2 нарушает права собственника на владение и пользования жилым помещением, о чем она сообщила ему письменно.

Таким образом, ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, как обоснованно заявленные.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома – удовлетворить.

Снять с регистрационного учета и выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1 <адрес> пгт. ФИО1 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам ФИО1 областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Красногорский районный суд.

Судья Сидоров Р.Н.