Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2022 от 23.05.2022

Решение

Именем Российской Федерации

8 сентября 2022 года                                                                  город Черемхово

Черемховский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.М., при секретаре Середкиной М.А., с участием истца ФИО5 и ее представителя адвоката ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №, по исковому заявлению ФИО3, ФИО12 Алёны ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом уточнений указав, что проживают в указанном жилом помещении, ранее до 2003 года без оформления правоустанавливающих документов истец ФИО5 в указанном жилом помещении проживала с матерью, умершей в 2003 году. В спорном жилом доме истцами проведена реконструкция за счет средств материнского капитала, в результате чего указанное жилое помещение принадлежит истцам и их детям на праве общей долевой собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, который в настоящее время членом семьи собственников не является, фактически по указанному адресу не проживает с 1995 года, добровольно отказался от прав пользования жилым помещением. ФИО4 приходится братом ФИО5, однако прав на указанное жилое помещение никогда не заявлял, в наследство не вступал, о вселении не обращался, выехал добровольно, его вещей в доме нет, обязанность по оплате коммунальных услуг он е выполняет, ключей от входной двери не имеет. В настоящее время истцы с ответчиком не общаются, в данный момент он находится под стражей, до заключения под стражу проживал по другому адресу. На основании изложенного просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенном в уточненном исковом заявлении, суду показав, что в спорном доме, расположенном по адресу: <адрес> она родилась и до сих пор в нем проживает. ФИО4 не живет в данном доме уже давно, по возвращении из армии он проживал в квартире своего отца, но его оттуда выселили и она стал проживать по другим разным адресам, нигде не работал, иногда приходил и жил у сестры. До 2015 года мы хотели приобрести землю, ответчик сказал, что ему спорный дом не нужен, дом стоял без документов более 12 лет. Я обратилась в администрацию с вопросом приобретения земельного участка, там имелись документы, что земельный участок был по договору аренды передан моей бабушке, а впоследствии матери. Дом был построен в 1985 году. ФИО4 нужна была регистрация для поступления на службу в армию, поэтому его прописали, а в 2007 году его вписали в домовую книгу автоматически. Просила заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца – адвокат ФИО8 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что документы на дом отсутствовали длительное время, что подтверждается кадастровым паспортом. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 1995 года, никаких требований на жилое помещение не заявлял. За сохранностью дома, текущий ремонт и налоги платят истцы, которые являются собственниками жилого помещения, ответчик членом семьи истцов не является, наличие его регистрации препятствует осуществлению права собственности истцов.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о личном участии в судебном заседании, представлены суду письменные возражения в которых против исковых требований ответчик возражал, указав, что у него отсутствует иное жилое помещения где бы он мог зарегистрироваться. Действующее гражданское процессуальное законодательство не предусматривает обязанности этапирования лиц, содержащихся под стражей, для рассмотрения гражданских дел с их участием. В ходе подготовки дела к слушанию, в определении суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО4 разъяснялось право на участие в судебном заседании посредством использования видеоконференц-связи, вместе с тем, ответчиком такое ходатайство не заявлено.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции МО МВД Росси «Черемховский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежаще и своевременно, возражений по заявленным требованиям не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – представитель администрации Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежаще и своевременно, возражений по заявленным требованиям не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцами ФИО5 и ФИО3 и их несовершеннолетними детьми с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принятым и зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО4. Указанное подтверждается также информацией, предоставленной отделом по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта деревянное одноэтажное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит на учете под кадастровым номером 38:20:010208:414.

Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 проживает по адресу: <адрес>, вместе с ней проживают муж – ФИО3, сын – ФИО1, сын – ФИО2

Согласно акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по адресу: <адрес> не проживает более 10 лет, по данному адресу его личных вещей нет. В доме проживают ФИО5, ФИО3 и их несовершеннолетние дети.

Таким образом, факт того, что ФИО4 состоит на регистрационном учете по месту постоянного жительства в спорном жилом помещении, установлен материалами дела.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что истцов ФИО12 знает давно, проживает в <адрес> с 2005 года. Ответчика ФИО4 в доме, расположенном по адресу: <адрес>, никогда не видела, его вещей в доме также никогда не наблюдала.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснил, что ФИО5 и ФИО4 знает с детства, он хорошо знал и общался с их родителями, они проживали по адресу: <адрес>. ФИО4 всегда жил сам по себе в родительском доме не проживал. ФИО12 сами дом ремонтировали, документы на него оформляли.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, которые предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. Суд считает, показания данные свидетелями являются допустимым доказательством по делу, поскольку не противоречат установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам и никем не оспорены.

Поскольку ФИО5 и ФИО3, как собственники спорного жилого помещения в настоящее время не желают в дальнейшем предоставлять его ФИО4 для проживания, последний членом семьи собственников квартиры не является, соглашений с собственниками спорного жилого помещения о проживании на иных условиях ответчик не заключал, право ФИО4 на пользование данным жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственников, что является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчиком не оспорены доводы истцов, при этом доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком суду не представлены. Право собственности истцов на спорное жилое помещение не оспорено.

Вопреки доводам ответчика, изложенным в письменных возражениях, материалы дела не содержат данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение включено в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти матери ответчика.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ), в силу требований ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, нести процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, между истцами и ответчиком не заключалось соглашение относительно пользования и регистрации последнего в указанной квартире, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права собственников, в связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные истцами к ответчику требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах Российской Федерации.

Согласно статьи 7 указанного закона, основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО12 Алёны ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, 382008566425 утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН 382008566425 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления судом мотивированного решения, которое будет составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                        В.М. Овчинникова

Копия верна: судья                                                                                        В.М. Овчинникова

Подлинник решения подшит в гражданском деле Черемховского районного суда <адрес> №, по исковому заявлению ФИО3, ФИО12 Алёны ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.