Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-881/2024 ~ М-365/2024 от 04.03.2024

УИД:66RS0011-01-2024-000524-11

№ 2-881/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

. Каменск-Уральский                             20 июня 2024 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Крюковой О.Е.

К

Бакировой В.А.,

Крюкову Н.В.,

Крюковой Т.В.,

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»,

МКУ «Управление МЖФ»,

Акционерному обществу «ГАЗЭКС»

об определении порядка оплаты за наем, за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой <адрес>.

В спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы истец с несовершеннолетними детьми, ответчики Бакирова В.А., Крюков Н.В., Крюкова Т.В. с несовершеннолетними детьми.

В исковом заявлении истец просит:

- определить порядок оплаты за наем жилого помещения, за содержание жилья и коммунальных услуг за <адрес> следующим образом:

возложить на истца Крюкову О.Е. за себя и своих несовершеннолетних детей Крюкову К.Р., Крюкова Т.Р., Крюкову М.М. оплату в размере ? доли от суммы начисленных платежей за наем жилого помещения; за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальную услуг – тепловую энергию (отопление),

возложить на Бакирову В.А., Крюкова Н.В., Крюкову Т.В. за себя и несовершеннолетнего сына * оплату в размере ? доли от суммы начисленных платежей за наем жилого помещения; за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальную услуг – тепловую энергию (отопление),

возложить на Бакирову В.А., Крюкова Н.В., Крюкову Т.В. за себя и несовершеннолетнего сына * оплату коммунальных услуг за потребление и электроэнергии, горячее водоснабжение (ГВС), холодное водоснабжение (ХВС), за водоотведение, за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО), а также за газ при условии восстановления его подачи в полном объеме от общей суммы начисленных денежных средств,

- обязать МКУ «Управление МЖФ», ООО «КУДЕЗ» производить начисления и выдавать две платежные квитанции, согласно вышеуказанному порядку оплаты.

Истец Крюкова О.Е. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствие.

Ответчик Бакирова В.А. в судебное заседание не явилась.

Ответчик Крюков Н.В. в судебное заседание не явился.

Ответчик Крюкова Т.В. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика МКУ «Управление МЖФ» в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явилась.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из справки № 162 от 21.02.2024 следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Крюкова О.Е., Бакирова В.А., Крюков Н.В., Крюкова Т.В. (л.д. 19).

*

*

*

*

Доказательств наличия соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами суду не представлено.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку из представленных документов следует, что договор социального найма заключен с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», то суд полагает, что обязанность начисления платы за наем жилого помещения должна нести данная организация.

Учитывая, что управляющей организацией является ООО «УК «Дирекция единого заказчика», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Суд полагает возможным определить сторонам следующий порядок оплаты за жилое помещение:

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя:

плату за наем,

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме)

плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

в следующих долях

- Крюковой О.Е., производить начисления в размере ? доли от всех обязательных платежей, с учетом начислений произведенных на *;

- Бакировой В.А., Крюкову Н.В., Крюковой Т.В., производить начисления в размере ? доли от всех обязательных платежей, с учетом начислений произведенных на *.

Поскольку управление домом № по <адрес> осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», то на указанного ответчика следует возложить обязанность производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – в <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Обязать МКУ «Управление МЖФ» производить начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем) в жилом помещении – <адрес>, согласно установленным долям и выдавать отдельную квитанцию Крюковой О.Е. (с учетом начислений на несовершеннолетних *) и отдельную квитанцию Бакировой В.А., Крюкову Н.В., Крюковой Т.В. (с учетом начислений на несовершеннолетнего *).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Крюковой О.Е. к Бакировой В.А., Крюкову Н.В., Крюковой Т.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», МКУ «Управление МЖФ», Акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты за наем, за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя:

плату за наем,

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме)

в следующих долях

- Крюковой О.Е., производить начисления в размере ? доли от всех обязательных платежей, с учетом начислений произведенных на *;

- Бакировой В.А., Крюкову Н.В., Крюковой Т.В., производить начисления в размере ? доли от всех обязательных платежей, с учетом начислений произведенных на *.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя:

плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами,

за газ

- Бакировой В.А., Крюкову Н.В., Крюковой Т.В., производить начисления, с учетом начислений произведенных на *.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» производить начисления и расчет оплаты за найм жилого помещения – <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Обязать Акционерное общество «ГАЗЭКС» производить начисления и расчет оплаты за газ в жилом помещении – <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2024 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                М. И. Безукладникова