Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-738/2022 ~ М-706/2022 от 19.08.2022

Дело № 2-738/2022

УИД: 66RS0036-01-2022-001161-41

                                                                            Решение в окончательной форме принято 25 октября 2022

                                                              РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года                                                                                         город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Фоменко Р.А.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Л.В.,

с участием представителя истца Хачировой М.Н., ответчика Сафронова А.Н.,

прокурора Паршукова А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Городского округа Верхняя Тура к Сафронову Александру Николаевичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

                                                                     УСТАНОВИЛ:

Администрация Городского округа Верхняя Тура обратилась в Кушвинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Сафронову А.Н. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик Сафронов А.Н. является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено нанимателю Сафронову О.В. и членам его семьи вместо аварийного жилого помещения на основании постановления Главы Городского округа Верхняя Тура от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственником жилого помещения является Городской округ Верхняя Тура. Ответчиком не исполняются требования Жилищного кодекса Российской Федерации и условия договора социального найма, в том числе, оплата жилого помещения и коммунальных услуг не производится. Ответчик не вселился как член семьи нанимателя в предоставленное для проживания жилое помещение, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Каких-либо заявлений о временном выезде из жилого помещения в адрес собственника от ответчика не поступало. По мнению истца, ответчик препятствий для вселения в спорное жилое помещение не имеет.

         Информация о рассмотрении дела в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru.

Представитель истца Хачирова М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в 2011 году по программе переселения из аварийного жилья нанимателю Сафронову О.В. и членам его семьи, в том числе, брату нанимателя Сафронову А.Н. предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>. В квартиру по указанному адресу вселились все члены семьи Сафронова О.В. кроме брата Сафронова А.Н. Ответчик в квартиру по указанному времени не вселился, регистрации по вышеуказанному адресу не имеет, оплату жилищных и коммунальных услуг не производит. Задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по указанному адресу составляет свыше 350 тысяч рублей. На протяжении 10 лет ответчик не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение. Просит признать ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Сафронов А.Н. исковые требования не признал и пояснил, что ранее он проживал по адресу: <адрес> вместе с мамой и отчимом. В 90-е годы в квартиру прописался брат с семьей. В 2011 году в квартире были прописаны он и брат с семьей, которым администрация города предоставила квартиру. Он фактически в указанное время проживал в г.Новая Ляля Свердловской области. Приехав обратно в г.Верхнюю Туру, он стал проживать по месту регистрации. В указанной в договоре найма квартире по адресу: <адрес> он никогда не проживал и не имел регистрации по указанному адресу. Вставать не регистрационный учет по указанному адресу он не намерен ввиду наличия большой задолженности по оплате коммунальных услуг. До сноса дома по адресу: <адрес> проживал по указанному адресу, в настоящее время проживает по адресу <адрес>

Третьи лица Сафронов О.В., Сафронова Н.Ю., Сафронова М.О., Подгорная К.О. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Заслушав представителя истца, ответчика, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, а также исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

Абзац 11 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит такой способ защиты права, как прекращение и изменение правоотношения.

В силу п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При этом, обратившееся в суд за защитой своих прав лицо, должно обладать им на законных основаниях.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

На основании ч.1 ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения с соблюдением предусмотренных законом условий.

Положениями ч.ч.2 и 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

Право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма может быть утрачено (не приобретено) в связи с отказом от права пользования жилым помещением в силу аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) на основании с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая находится в муниципальной собственности Городского округа Верхняя Тура, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Городского округа Верхняя Тура (л.д.17).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сафронов А.Н. был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.39). Жилое помещение по вышеуказанному адресу в 1989 было выделено согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: Сафронова Н.Т., Бородин Н.А., Сафоронов А.Н. Позднее по данному адресу были зарегистрированы Сафронов О.В. (наниматель) и члены его семьи Сафронова Н.Ю., Сафронова К.О., Сафронова М.О., Сафронов А.Н.

Постановлением Главы Городского округа Верхняя Тура № от ДД.ММ.ГГГГ Сафронову О.В. распределена двух комнатная <адрес> <адрес> на состав семьи 5 человек (л.д.15-16).

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9–11) спорное жилое помещение было предоставлено нанимателю Сафронову О.В. в бессрочное владение и пользование для проживания в нем (п.1). Совместно с нанимателем Сафроновым А.Н. в жилое помещение подлежали вселению члены его семьи Сафронова Н.Ю., Сафронова К.О., Сафронова М.О., Сафронов А.Н.

          Наниматель был обязан принять данное жилое помещение по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания договора (п.2.1).

В соответствии с п.п. 2.1.3 – 2.1.5, 2.1.8, 2.1.12 договора наниматель использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение и находящееся в нем санитарно-техническое и иное оборудование, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, а также общее имущество, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих права пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

В соответствии с п.3.1.8 договора члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора.

Указанное жилое помещение было принято нанимателем Сафроновым О.В. по акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4 оборот).

          В судебном заседании установлено, что в жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> ответчик Сафронов А.Н. не вселялся и никогда не проживал по указанному адресу.

         В спорном жилом помещении ответчик на регистрационном учете не состоит (л.д.14).

         Согласно комиссионному акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на момент осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> установлено, что член семьи нанимателя Сафронов А.Н., не зарегистрированный в данном жилом помещении, по указанному адресу не вселялся и не проживает.

Согласно сведениям от АО «Расчетный центр Урала» по адресу: <адрес> задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет 363 487 рублей 27 копеек (л.д.12-13).

          Со слов представителя истца ответчик в предоставленную ему комнату не вселился, не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по его содержанию. Указанные обстоятельства подтвердил ответчик Сафронов А.Н.

Принимая во внимание, что ответчик в жилое помещение, предоставленное ему по договору социального найма, в течении десяти лет не вселился; доказательства наличия причин, которые препятствовали бы ему вселиться в спорное жилое помещение, суду не представлены; обязанности нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальные услуг, а также по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии длительное время не исполняет, за согласованием иного срока вселения в спорное жилое помещение не обращался (при отсутствии доказательств обратного); предоставленное по договору социального найма жилое помещение не признано аварийным и непригодным для проживания (доказательства обратного суду не представлены), суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом, судом установлено, что возможности пользоваться жилым помещением ответчика никто не лишал, он добровольно избрал для себя иное место жительства. Материалы дела также не содержат каких-либо данных о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, лишении возможности пользоваться им.

Исходя из положений ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем имеются законные основания для признания его неприобретшим права пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие у ответчика права пользования иным жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими.

         В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, предусмотренном п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                ░.░.░░░░░░░