Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1026/2022 от 10.03.2022

Дело №

55RS0№-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года адрес

Советский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре ФИО5, помощнике судьи ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Автономному стационарному учреждению социального обслуживания адрес «Пушкинский дом- интернат», действующему в интересах ФИО3 об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Автономному стационарному учреждению социального обслуживания адрес «Пушкинский дом-интернат», действующему в интересах ФИО3 об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав, что является собственником 1/3 доли жилого помещения – адрес в адрес. Сособственником 1/6 доли является ФИО2, а 1/2 доли – ФИО3 Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Ответчик не производят оплату за коммунальные услуги. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности на квартиру каждому собственнику (л.д. 4).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, АСУСО «Пушкинский ДИ», действующий в интересах ФИО3 участия в судебном заседании не принимали, были извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом. АСУСО «Пушкинский ДИ» направил письменный отзыв на иск, указав, что ФИО3 решением Куйбышевского районного суда адрес от .... № признан недееспособным, АСУСО «Пушкинский ДИ» с .... и по настоящее время исполняет обязанности опекуна в отношении ФИО3, против удовлетворения иска не возражали.

Третьи лица ЗАО "УК "Левобережье", АО Омскгоргаз, АО Омскводоканал, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО "Омская энергосбытовая компания", ООО "Магнит", АО "Омск РТС", в лице своих представителей, в судебном заседании участия не принимали, извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, что ФИО1, ФИО2, ФИО3. являются собственниками по 1/3, 1/6 и 1/2 доли соответственно, жилого помещения – адрес в адрес.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Совокупность вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из текста искового заявления, а также пояснений истца в судебном заседании, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между участниками долевой собственности не достигнуто, в связи с чем, ФИО1 заявил настоящие требования.

Суд указывает, что финансовый лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги может быть разделен только между собственниками, поскольку именно они в силу гражданского и жилищного законодательства несут бремя содержания принадлежащего им имущества, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Другие дееспособные лица, проживающие в жилом помещении, несут лишь солидарную с собственниками ответственность перед организациями, предоставляющими коммунальные услуги. Поэтому, финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг подлежит разделу между собственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3

При этом, суд учитывает, что ФИО3 решением <данные изъяты> адрес от .... № признан <данные изъяты>, АСУСО «Пушкинский ДИ» с .... и по настоящее время исполняет обязанности опекуна в отношении ФИО3

В связи с указанным, финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг подлежит разделу между собственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя АСУСО «Пушкинский ДИ».

Таким образом, в целях разрешения спора между собственниками по оплате коммунальных платежей, упорядочивания оплаты за жилое помещение, суд находит необходимым разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг по адрес в адрес, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на каждого из собственников которыми производить оплату коммунальных услуг за отопление, содержание (обслуживание) жилья, капитальный ремонт в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в лице законного представителя АСУСО «Пушкинский ДИ» в размере 1/2 доли.

Указанный раздел финансовых лицевых счетов будет учитывать интересы собственников жилого помещения.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу будет являться основанием для раздела финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в адрес в адрес, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя Автономного стационарного учреждения социального обслуживания адрес «Пушкинский дом-интернат», которыми производить оплату за отопление, содержание (обслуживание) жилья, капитальный ремонт, в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1\6 доли, ФИО3 в лице законного представителя Автономного стационарного учреждения социального обслуживания адрес «Пушкинский дом- интернат в размере 1/2 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено .....

Судья                               С.Х. Савченко