Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-846/2024 (33-14521/2023;) от 11.12.2023

Судья: ФИО12

Гр. дело № 33-846/2024

№ 2-927/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 февраля 2024 года г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего     Серикова В.А.,

судей     Александровой Т.В., Катасонова А.В.,

при секретаре            Меньшовой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Колесникова А.В. на решение Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Исковое заявление АО ИСК «Домостроитель» (ИНН №) к Колесникову А.В. (паспорт №) о взыскании задолженности по коммунальным платежам и техническому обслуживанию удовлетворить.

Взыскать с Колесникова А.В. в пользу АО ИСК «Домостроитель» задолженность по коммунальным платежам и техническому обслуживанию в размере 94 553,15 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 115 руб.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Александровой Т.В., объяснения представителя истца АО ИСК «Домостроитель» - ФИО6, ответчика Колесникова А.В., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО ИСК «Домостроитель» обратилось в Советский районный суд г. Самары с иском к Колесникову А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и техническому обслуживанию, указав, что ответчик зарегистрирован в комнате № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем АО ИСК «Домостроитель». Квитанции на оплату предоставляются ответчику ежемесячно, однако у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74.848,54 рублей. Истцом направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ Колесникову А.В. о добровольном погашении задолженности, которая была получена им ДД.ММ.ГГГГ. Истцом и ответчиком была проведена сверка расчетов, подписан акт сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчика составлял 74.848,54 рублей. Ответчик долг не погасил. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за коммунальные услуги в сумме 22.309,75 рублей. С учетом уточнения исковых требований АО ИСК «Домостроитель» просит взыскать с ответчика 94.553,15 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.115 рублей.

Судом постановлено изложенное выше решение, которое в апелляционной жалобе Колесников А.В. просит отменить и вынести новое решение в соответствии с нормами материального и процессуального права, указав, что обстоятельства, имеющие юридическое значение для правильного разрешения спора, суд первой инстанции оставил без правовой оценки, поскольку значимым обстоятельством по делу являлось к какому типу относится данное общежитие, наличие или отсутствие индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной, горячей воды и электроэнергии, которые судом не были установлены. Однако от данных обстоятельств зависело определение порядка расчета платы за потребление коммунальных услуг. Кроме того, суд не обязал АО ИСК «Домостроитель» предоставить данные о расчете (нормативы потребления коммунальных услуг, показания счетчиков) для проверки правильности расчета и предоставления своего контрасчета.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Колесников А.В. доводы апелляционной жалобы поддерживаю в полном объеме.

Представитель истца АО ИСК «Домостроитель» - ФИО6, возражала против доводов апелляционной жалобы, полагая решение законным и обоснованным.

Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в пределах изложенных в ней доводов, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно пункта 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.п. 1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждёнными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 51 Правил N 354 предусмотрено, что расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, АО ИСК «Домостроитель» является собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи имущества в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании рекомендации общественной комиссии по жилищным вопросам, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о выдаче АО ИСК «Домостроитель» Колесникову А.В. служебного ордера на семью 3 человека на комнату жилой площадью 9,0 кв.м в <адрес> (л.д. 28).

Из ответа Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор социального найма жилого помещения между Колесниковым А.В. и Департаментом управления имуществом г.о. Самара не заключался.

Согласно карточке регистрации, Колесников А.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в комнате № общежития, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9), и на его имя открыт лицевой счет № (л.д. 11).

На основании докладной записки коменданта общежития ПАО ИСК «Домостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в ходе проведенной проверки фактически занимаемых жильцами жилых комнат в общежитии по <адрес>, выявлено, что Колесников А.В., зарегистрированный в комнате № (№ в техническом паспорте) занимает самовольно комнату площадью 19,5 кв.м (№ в техническом паспорте).

Как следует из технического паспорта, выполненного Самарским филиалом <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната № имеет жилую площадь 9,7 кв.м, комната № имеет жилую площадь – 19,5 кв.м.

Из представленных АО ИСК «Домостроитель» договоров с ресурсоснабжающими организациями: договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты>» и ОАО ИСК «Домостроитель», договор холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты>» и <данные изъяты>», договор № – № на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты>» и ПАО ИСК «Домостроитель» с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, договор теплоснабжения №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты>» и ПАО ИСК «Домостроитель», судом установлено, что обязательства по обеспечению нанимателей комнат в общежитии коммунальными услугами исполнялись, что ответчиком не оспаривается.

Как следует из представленного истцом расчета, сумма задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 94.553 рублей 15 копеек:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (занимаемая площадь 9,7 кв.м, плата 1.456,33 рублей в месяц, количество месяцев – 12) – 17.475,96 рублей;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (занимаемая площадь 9,7 кв.м, плата 1.589,10 рублей в месяц, количество месяцев – 4) – 6.356,40 рублей;

- за ноябрь 2020 г. (занимаемая площадь 9,7 кв.м, плата 1.642,20 рублей в месяц);

- за декабрь 2020 г. (занимаемая площадь 9,7 кв.м, плата 1.618,44 рублей в месяц);

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (занимаемая площадь 9,7 кв.м, плата 1.620,51 рублей в месяц, количество месяцев – 6) – 9.723,06 рублей;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (занимаемая площадь 9,7 кв.м, плата 1.725,76 рублей в месяц, количество месяцев – 5). На ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за размещение ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4.639,88 рублей (1.725,76 руб. х 5) + 4.639,88 рублей = 13.268,68 рублей;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом самовольно занятой жилой комнаты площадью 19,5 кв.м, на общую занимаемую площадь – 29,2 кв.м) плата 3.693,11 рублей в месяц, количество месяцев – 6) – 22.158,66 рублей;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (общая занимаемая площадь – 29,2 кв.м) плата 4.461,95 рублей в месяц, количество месяцев – 5) – 22.309,75 рублей.

Суд первой инстанции посчитал указанный расчет обоснованным, поскольку он подготовлен с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации, а доказательств, опровергающих данный расчет, ответчик не представил.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, принимая во внимание следующие обстоятельства.

Из представленного технического паспорта следует, что ответчик проживает в общежитии коридорного типа с наличием на этаже общих кухонь, туалетов (л.д. 75а-80). Общая площадь помещений 1 этажа составляет 325,9 кв.м, жилая площадь - 202,3 кв.м (л.д. 150-153).

Следовательно, в силу пункта 51 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги должен производиться в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Подпунктом "г" пункта 34 вышеуказанных Правил N 354 установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Учитывая положения пунктов 42, 80, 50 Правил № 354, и отсутствие общего (квартирного) прибора учета электрической энергии (водо- и газоснабжения), что следует из платежных документов для внесения платы (л.д. 36, 72-74), расчет задолженности за поставленные коммунальные ресурсы может быть произведен только исходя из нормативов потребления.

Из представленного расчета задолженности следует, что размер платы за коммунальные ресурсы начислен ответчику по нормативам потребления, исходя из количества проживающих – 1 человек (л.д. 63-71).

Плата за наем жилого помещения начислена истцом по цене, установленной приказами ПАО ИСК «Домостроитель»: с ДД.ММ.ГГГГ за содержание 22,9 рублей за 1 кв.м, за ремонт – 9,9 рублей за 1 кв.м; с ДД.ММ.ГГГГ за содержание 22,9 рублей за 1 кв.м, за ремонт – 10,29 рублей за 1 кв.м; с ДД.ММ.ГГГГ за содержание 24,19 рублей за 1 кв.м, за ремонт – 7,57 рублей за 1 кв.м (л.д. 176-178), что значительно ниже стоимости найма, определенного Постановлениями Администрации г.о. Самара в спорном периоде (л.д. 150-175).

Таким образом, вопреки доводам апеллянта, расчет размера платы истцом произведен в соответствии с требованиями закона, и является верным. Подробный расчет задолженности и его обоснование представлены в материалы дела. Расчет является ясным, проверяемым, обоснованным.

Контррасчет ответчиком был представлен (л.д. 195-196), и исходя из принятого ответчиком размера платы за найм по ценам, установленным Постановлениями Администрации г.о. Самара, сумма задолженности будет больше, нежели заявлено к взысканию, что с очевидностью следует из представленного истцом расчета по тарифам, утвержденным администрацией (л.д. 150-152).

Расчет задолженности произведен с учетом сумм, оплаченных ответчиком, что подтверждается актом сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подписанным Колесниковым А.В. (т. 1 л.д. 11), в котором ответчик не выразил несогласия ни с размером задолженности, ни с порядком начисления размера ежемесячной платы, в связи с чем возражения ответчика по существу заявленного иска, сделанное в рамках рассматриваемого спора, противоречит его предшествующему поведению (правило "эстоппель" - принцип, в соответствии с которым лицо, действовавшее противоречиво и непоследовательно, лишается права ссылаться на определенные обстоятельства. Это связано с тем, что такое поведение нарушает принцип добросовестности).

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчика, занятую при рассмотрении дела судом первой инстанции. Каждому из них судом дана надлежащая правовая оценка.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела.

Нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции, оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Колесникова А.В. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи