Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-1/2024 (11-15/2023;) от 19.10.2023

Дело № 11-1/2024

УИН 10MS0016-01-2023-001636-02

Мировой судья Судебного участка №2

Медвежьегорского района Республики Карелия

Кондратенко Е.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    31 мая 2024 года                                               г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Свинкиной М.Л.,

при секретаре Кудашкиной К.Н.,

с участием истца по делу Фокиной З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца на решение мирового судьи Судебного участка №2 Медвежьегорского района Республики Карелия от 15 августа 2023 года по иску Фокиной Зои Ивановны к Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» о перерасчете платы, начисленной за социальный найм жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Фокина З.И. обратилась с иском к мировому судье Судебного участка №2 Медвежьегорского района Республики Карелия по тем основаниям, что она не согласна с задолженностью, начисленной ей за социальный найм за жилое помещение по адресу <адрес>, за период с 01.02.2019 по 31.07.2022, полагает размер начисленной задолженности подлежащим перерасчету из-за некачественного и несвоевременного оказания услуг наймодателем. Капитальный ремонт дома не был проведен, текущий был некачественным, выявленные недостатки устранялись силами нанимателей. Обследование жилого помещения на предмет его пригодности для проживания не проведено. В данной связи просила принять решение о перерасчете платы по социальному найму, снизив тариф на 70% и уменьшив сумму начислений за вышеуказанный период на 7 263 руб. 90 коп.

Решением мирового судьи от 15.08.2023 №2-1420/2023 в удовлетворении заявленных требований истцу отказано.

Фокина З.И., не согласившись с решением мирового судьи, принесла на него апелляционную жалобу, в которой указывает, что мировым судьей не дана оценка всем представленным в материалы дела доказательствам, в связи с чем просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных ею требований. Полагала, что представленные в материалы дела доказательства относительно технического состояния дома являются противоречивыми, расчет тарифа был представлен ответчиком несвоевременно, кроме того, ответчиком в ходе судебного разбирательства не был представлен отзыв относительно заявленных требований.

В судебном заседании ответчик по делу Фокина З.И. поддержала апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, просила ее удовлетворить. Дополнительно сообщила, что при рассмотрении дела мировым судьей не имела возможности ознакомиться с расчетами ответчика, в связи с чем полагает их необоснованными.

Ответчик по делу Администрация муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЕИРЦ РК», ООО «ТеплоМир Сервис», Деккоев А.А., Евграфова К.А. о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились (представителей для участия в судебном заседании не направили).

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается при имеющейся явке.

Выслушав подателя апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда по правилам статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

    В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма регламентирована статьей 66 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, частью 2 названной статьи установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Как установлено судом, Фокина З.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, площадью 27,3 кв.м., находящегося в муниципальной собственности, договор социального найма Фокиной З.И. не подписан, факт предоставления Фокиной З.И. указанного жилого помещения на условиях социального найма Фокиной З.И. и Администрацией муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» не оспаривается. С 07.10.1993 в вышеназванное жилое помещение вселена Евграфова К.А., с 07.09.1995 – Деккоев А.А.

Наймодателем жилого помещения является Администрация муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район», исполняющая на основании пункта 1.1 статьи 39 Устава муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» полномочия Администрации Медвежьегорского городского поселения.

Управление многоквартирный домом № по <адрес> в <адрес> на основании договора управления от 15.04.2021 осуществляет ООО «ТеплоМир Сервис», которая в соответствии с условиями договора обязана выполнять работы и услуги по управлению домом, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивать готовность инженерных систем и другого оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирному доме к предоставлению коммунальных услуг.

Начисление и перерасчет платежей за пользование жилыми помещениями (наем), взыскание задолженности за пользование жилым помещением с нанимателей на основании муниципальных контрактов и договора оказания услуг осуществляет ООО «ЕИРЦ РК».

Начисление платы за социальный наем производится ООО «ЕИРЦ РК» в соответствии с тарифом и порядком, установленным решением Совета Медвежьегорского городского поселения от 19.10.2018 №88.

Из иска и представленного к нему расчета следует, что истец Фокина З.И. полагает, что плата за социальный наем в спорный период подлежит уменьшению до 70% в связи с ненадлежащим состоянием жилого помещения, многоквартирного дома, в котором оно расположено, а также ненадлежащим оказанием услуг.

Представленный Администрацией муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» расчет платы мировым судьей проверен, признан соответствующим порядку определения размера платы за пользование жилым помещением, коэффициенты применены правильно, соответствуют имеющейся технической документации на многоквартирный дом.

Расчет платы проверен также судом апелляционной инстанции, найден обоснованным.

Кроме того, суд принимает во внимание, что обстоятельства, связанные с установлением размера платы за социальный найм, качеством оказанных коммунальных услуг, отсутствием оснований для снижения заявленной ко взысканию платы, являлись предметом проверки в рамках гражданского дела №2-226/2023, по которому 26.04.2023 решением мирового судьи Судебного участка №2 Медвежьегорского района Республики Карелия был частично удовлетворен иск ООО «ЕИРЦ РК», заявленный к Фокиной З.И., Деккоеву А.А., Евграфовой К.А. о солидарном взыскании, в том числе задолженности по оплате за социальный найм за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, площадью 27,3 кв.м., за период с 01.02.2019 по 31.07.2022.

Решение мирового судьи вступило в законную силу после апелляционного обжалования в Медвежьегорский районный суд Республики Карелия (апелляционное определение Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 18.08.2023 №11-13/2023, которое оставлено без изменения кассационным определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 21.05.2024), в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку всем представленным доказательствам в их совокупности, выводы суда первой инстанции не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права применены верно.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции. Приведенные доводы жалобы фактически выражают несогласие ответчика с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене или изменению решения не содержат, в связи с чем они признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены постановленного судебного решения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основаниями для отмены судебного постановления в соответствии с частью четвертой статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не допущено.

При вышеназванных обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным, выводы, изложенные в обжалуемом решении, соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений и неправильного применения норм материального и процессуального права судом не допущено.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи Судебного участка №2 Медвежьегорского района Республики Карелия от 15 августа 2023 года по настоящему делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Фокиной Зои Ивановны – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.

Судья                                                                                  М.Л. Свинкина

Полный текст определения изготовлен 07 июня 2024 года