Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-903/2023 (2-9516/2022;) ~ М-8589/2022 от 28.11.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис» о возложении обязанности, взыскании убытков, компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчику, указывая на то, что истец является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №. Между истцом и ответчиком заключен договор № управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 3.1.2 данного договора ответчик обязан предоставлять коммунальные услуги, в т.ч. по поставке холодного и горячего водоснабжения, а также электроэнергии. Помещение подключено к холодному и горячему водоснабжению и электрическим сетям, оборудовано приборами учета, что подтверждается актом ввода приборов учета в эксплуатацию. Сведения, о необходимости проведения дополнительных работ для оказания коммунальных услуг в договоре управления отсутствуют. После заключения договора управления ответчик отказался от оказания услуг холодного, горячего водоснабжения и электроэнергии, мотивируя тем, что помещение не подключено к электросети, а для оказания услуг по горячему и холодному водоснабжению требуется оплатить дополнительно <данные изъяты> за некие услуги. Услуги временного электроснабжения ответчик готов поставить по временной схеме (за 11 000 руб.), либо оказать содействие в заключении прямого договора с АО «Мосэнергосбыт» <данные изъяты> Для самостоятельного оформления договора с ресурсоснабжающей организацией представитель ответчика привел алгоритм работ, не отвечающий действующему законодательству. Для заключения прямого договора с АО «Мосэнергосбыт» истцу необходимо получить только справку о выделенной мощности на данное помещение от ответчика, либо составить акт разграничения балансовой ответственности. От выдачи данных документов ответчик немотивированно уклоняется. Проверка подачи электроэнергии и работы внутренних электрических приборов осуществлялась на момент приемки помещения и подписания акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает действия ответчика неправомерными, нарушающими его права, поскольку указанное помещение полностью оборудовано и готово к потреблению коммунальных ресурсов. Процедура технологического подключения установлена пунктом 7 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 8612 (Далее по тексту ПП № 861), и в настоящий момент выполнена, а именно обеспечено физическое соединение (контакт) объектов электросетевого хозяйства сетевой организации и объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) истца (подпункт «д»). Помещение физически подключено к <данные изъяты> В рамках платной услуги (4 000 руб.) истцом получена от ответчика выкопировка из проектной документации <данные изъяты> Заверить переданную документацию ответчик отказался. В данной документации приведена схема электроснабжения помещения (лист 1). Согласно данной схеме п. 2 Примечаний установленная мощность для данного помещения составляет 17.7 кВт. На листах 2 и 3 приведены схема расположения электрооборудования и указания к монтажу, которые выполнены в требуемом объеме в соответствии с приложенными фотографиями. В соответствии с п. 2.1 договора управления ответчик обязуется обеспечивать предоставление коммунальных услуг, указанных в п. 3.1.2 до заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Согласно п. 3.4.4. договора собственник вправе получать услуги от Управляющей организации в полном объеме и надлежащего качества. Со стороны истца были направлены жалобы и заявления. Несмотря на неоднократные обращения истца в адрес ответчика с заявлением неоказании услуг холодного и горячего водоснабжения, а также электроэнергии, заявлений выдаче справки о выделенной мощности, оформления акта разграничения балансовой ответственности надлежащим образом активных действий со стороны ответчика предпринято не было. При телефонных разговорах представители ответчика напоминают о необходимости оплаты дополнительных услуг, однако в предоставлении данных требований в официальном виде отказывают. Таким образом, учитывая, что помещение истца было подключено к инженерным коммуникациям холодного и горячего водоснабжения, а также электроснабжения, услуга электроснабжения оказывалась на момент приема данного помещения, что свидетельствует о целостности и готовности коммуникаций, ответчик неправомерно отключил истца от коммунальных услуг, используя отключающие устройства, владение и обслуживание которым в соответствии с приложением 4 к договору управления входит в правомочия истца, однако физически они располагаются в недоступном для истца месте. В связи с игнорированием полученных заявлений ответчиком истец был вынужден выполнить неправомерные требования ответчика и оплатить фиктивные услуги в размере 12 500 руб. Фактическое возобновление оказания услуг осуществилось вечером ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о неправомерности требований ответчика было направлено ДД.ММ.ГГГГ Претензия была направлена ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением о вручении. Ответчик уклоняется от получения претензии, предоставления официальных ответов на обращения, регистрации обращений надлежащим образом, а также отклоняет поданные заявки без указания причин.

В связи с чем истце просит признать действия ответчика неправомерными и возложить обязанность на ответчика выдать истцу справку о выделенной мощности на указанное помещение соответствии с проектной документацией и составить акт разграничения балансовой ответственности в установленном порядке. Данные документы необходимы для заключения договора с ресурсоснабжающей организацией; возложить обязанность на ответчика не чинить препятствия в доступе истца в технические помещения дома, расположенного по адресу <адрес>, в которых расположено инженерное оборудование истца в приведенном в приложении 10 порядке; взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере <данные изъяты> в связи с неправомерными действиями, а также штраф в размере <данные изъяты> компенсацию морального вред, причиненный вследствие нарушения прав истца в размере <данные изъяты>

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.        С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.         Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между ФИО1 и ООО «ПИК-КофмортЭлитСервис» заключен договор № управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 3.1.2 данного договора ответчик обязан предоставлять коммунальные услуги, в т.ч. по поставке холодного и горячего водоснабжения, а также электроэнергии.

Помещение подключено к холодному и горячему водоснабжению и электрическим сетям, оборудовано приборами учета, что подтверждается актом ввода приборов учета в эксплуатацию.

Сведения, о необходимости проведения дополнительных работ для оказания коммунальных услуг в договоре управления отсутствуют.

Истец в иске указал, что после заключения договора управления ответчик отказался от оказания услуг холодного, горячего водоснабжения и электроэнергии, мотивируя тем, что помещение не подключено к электросети, а для оказания услуг по горячему и холодному водоснабжению требуется оплатить дополнительно 1 500 руб. за некие услуги. Услуги временного электроснабжения ответчик готов поставить по временной схеме (за 11 000 руб.), либо оказать содействие в заключении прямого договора с АО «Мосэнергосбыт» (140 000 руб.).

Для заключения прямого договора с АО «Мосэнергосбыт» истцу необходимо получить только справку о выделенной мощности на данное помещение от ответчика, либо составить акт разграничения балансовой ответственности.

От выдачи данных документов ответчик немотивированно уклоняется.

Проверка подачи электроэнергии и работы внутренних электрических приборов осуществлялась на момент приемки помещения и подписания акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Процедура технологического подключения установлена пунктом 7 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 8612 (Далее по тексту ПП № 861), и в настоящий момент выполнена, а именно обеспечено физическое соединение (контакт) объектов электросетевого хозяйства сетевой организации и объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) истца (подпункт «д»).

Помещение физически подключено к №

В рамках платной услуги (4 000 руб.) истцом получена от ответчика выкопировка из проектной документации №. В данной документации приведена схема электроснабжения помещения (лист 1). Согласно данной схеме п. 2 Примечаний установленная мощность для данного помещения составляет 17.7 кВт. На листах 2 и 3 приведены схема расположения электрооборудования и указания к монтажу, которые выполнены в требуемом объеме в соответствии с приложенными фотографиями.

В соответствии с п. 2.1 договора управления ответчик обязуется обеспечивать предоставление коммунальных услуг, указанных в п. 3.1.2 до заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно п. 3.4.4. договора собственник вправе получать услуги от Управляющей организации в полном объеме и надлежащего качества.

Доводы истца о том, что помещение истца было подключено к инженерным коммуникациям холодного и горячего водоснабжения, а также электроснабжения, услуга электроснабжения оказывалась на момент приема данного помещения, что свидетельствует о целостности и готовности коммуникаций, ответчик неправомерно отключил истца от коммунальных услуг, используя отключающие устройства, владение и обслуживание которыми в соответствии с приложением 4 к договору управления входит в правомочия истца, однако физически они располагаются в недоступном для истца месте, суд находит обоснованными и нашедшими вое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Истец оплатил услуги ответчика в размере <данные изъяты> что подтверждается квитанцией.

Фактическое возобновление оказания услуг осуществилось вечером ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление о неправомерности требований ответчика было направлено ДД.ММ.ГГГГ

Претензия была направлена ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением о вручении.

Ответчик уклоняется от получения претензии, предоставления официальных ответов на обращения, регистрации обращений надлежащим образом, а также отклоняет поданные заявки без указания причин.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 {далее - ПП № 354). Указанными правилами установлено: "исполнитель" - юридическое лицо, предоставляющие потребителю коммунальные услуги (пункт 2).

Обязанности исполнителя приведены в п. 31 названных правил, в соответствии с которыми исполнитель обязан:

а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах надлежащего качества;

в)    самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю;

к) вести учет жалоб потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы направлять потребителю ответ об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа;

п) предоставить потребителю в том числе сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 и схемой разграничения ответственности Управляющей организации собственника (п.1 приложения № 4 к договору управления многоквартирным домом) границей эксплуатационной ответственности между Управляющей организацией и Собственником по электроснабжению помещения являются наконечники питающего кабеля на вводном выключателе в этажном щите. Вводной выключатель, счетчик и УЗО, расположенные в ВР обслуживает собственник помещений.

Границей ответственности по холодному и горячему водоснабжению между Управляющей компанией и Собственником помещений является первое отключающее устройство, расположенное на ответвлениях от стояков голодного и горячего водоснабжения (п. 2 приложения №4 к договору управления и п. 7 ПП № 491).

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом собственник обязан:

•    осуществлять аварийное и техническое обслуживание инженерных сете: (п. 3.3.12);

•    при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания (п. 3.3.14).

Таким образом, зона ответственности истца выходит за границы непосредственного помещения собственника.

Для выполнения указанных обязательств необходимо определить порядок доступ собственника к инженерным сетям и счетчику учета электроэнергии для реализации обязательств по их обслуживанию.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранена всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Ответственность исполнителя определяется разделом XVI Постановления правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Согласно пункту 149 данного Постановления исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за:

а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;

в)    убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами;

г)    моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей.

Дополнительно, пунктом 150 предусмотрено, что потребитель вправе требовать с исполнителя уплаты неустоек в размере, указанном в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей", в случаях, указанных в пункте 157 Правил, согласно которому такими случаями являются:

а) если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг;

ж)    если в аварийно-диспетчерской службе отсутствует регистрация сообщения потребителя о нарушении качества предоставления коммунальных услуг или их непредставлении.

В соответствии с абзацем 3 пункта 150 Правил исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обязании ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис» выдать ФИО1 справку о выделенной мощности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с проектной документацией, об обязании ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис» не чинить препятствия в доступе ФИО1 в технические помещения дома, расположенного по адресу: <адрес>, в которых расположено инженерное оборудование истца, взыскании с ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис» в пользу ФИО1 убытков в размере 12 500 руб., в связи с чем онм подлежат удовлетворению.

Спорные правоотношения сторон регулируются законодательством о защите прав потребителей, в том числе Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей".

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п. 6 ст. 13 этого же закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика, принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца частично компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб.

Также в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной судом денежной суммы в размере 12 500 руб.+ 10 000 руб./2=11 250 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о. Балашиха подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис» выдать ФИО1 справку о выделенной мощности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с проектной документацией.

Обязать ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис» не чинить препятствия в доступе ФИО1 в технические помещения дома, расположенного по адресу: <адрес>, в которых расположено инженерное оборудование истца.

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис» в пользу ФИО1 убытки в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> штраф в размере <данные изъяты>

Во взыскании компенсации морального вреда в большем размере отказать.

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис» в доход бюджета г.о. Балашиха госпошлину в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья                                               Буянтуева Т.В.

    Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

    Судья                  Буянтуева Т.В.