Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1718/2024 ~ М-609/2024 от 02.02.2024

16RS0043-01-2024-001125-90

Дело № 2-1718/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2024 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» к Эльвире Владимировне Салиховой, Софие Вадимовне Семеновой, Вадиму Анатольевичу Семенову о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ПЖКХ-17» обратилось в суд с иском к В.А.Семенову, Э.В.Семеновой, С.В.Семеновой о взыскании задолженности.

03 мая 2018 года Э.В.Семенова вступила в брак с Романом Загирьяновичем Салиховым и ей присвоена фамилия Салихова.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками ... многоквартирном .... Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома. Ответчики являются неплательщиками по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. За период с ... по ...    года задолженность составляет 208939 руб. 14 коп.

Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальные услуги по 69 646 руб. 38 коп с каждого и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Решением Нижнекамского городского суда от ... по делу ... оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ... установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются Э.В.Семенова, В.А.Семенов по ? доле каждый.

Согласно выписке из домовой книги по квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы Э.В.Семенова в настоящий момент Салихова; С.В.Семенова ; В.АСеменов был зарегистрирован по ....

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом 54 по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома.

Ответчики являются неплательщиками по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан, от 09 октября 2023 года в солидарном порядке с В.А.Семенова, Э.В.Семеновой, С.В.Семеновой в пользу ООО УК «ПЖКХ-17» взыскана задолженность за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2022 года по 31 августа 2023 года в размере 190357 руб. 26 коп.; в доход государства государственную пошлину в размере 2504 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №12 по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от 27 декабря 2023 года указанный выше судебный приказ отменен.

Реализуя свои права, истец обратился с настоящим иском в суд и с учетом изменения требований просит взыскать за период с 01 февраля 2022 года по 31 августа 2023 года: - с В.А.Семенова задолженность по оплате жилищных, коммунальных услуг в размере 69646 руб. 37 коп.; с Э.В. Салиховой(Семеновой) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 69646 руб. 37 коп.; с С.В.Семеновой задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 69646 руб. 37 коп. Взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины.

    В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ... N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества

    Согласно пункту 26 указанного Постановления у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

    В силу статье 37 указанного Постановления временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

    Неиспользование ответчиком В.А.Семеновым жилого помещения, расположенного по адресу: ... также не является основанием для освобождения ответчика В.А.Семенова от внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги. В.А.Семенов не лишен права обратиться к истцу с заявлением о перерасчете платежей в установленном законом порядке.

    В условиях состязательности процесса ответчиками не представлено доказательств о расчете истцом задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в нарушение действующего законодательства.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчиками каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в предъявленный к взысканию истцом период или наличия задолженности в ином (меньшем) размере, либо доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в рассматриваемый период обслуживающей дом организацией не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества, не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом размера удовлетворенных требований в пользу истца в возврат госпошлины подлежит взысканию с каждого из ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 1763 руб. 13 коп.

    Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Вадима Александровича Семенова (паспортные данные: серия ... ..., выдан ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» задолженность: по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 69 646 руб. 37 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1763 руб. 13 коп.

Взыскать с Эльвиры Владимировны Салиховой (паспортные данные: серия ... ..., выдан ...) в пользу общества с ограниченной ответственность Управляющая компания «ПЖКХ-17» задолженность: по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 69 646 руб. 37 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1763 руб. 13 коп.

Взыскать с Софии Вадимовны Семеновой (паспортные данные: серия ... ..., выдан ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» задолженность: по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 69 646 руб. 37 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1763 руб. 13 коп.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2024 года.

Судья подпись.

Копия верна.

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ

УИД 16RS0...-90

Судья                                А.П.Окишев