Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1330/2023 (2-7378/2022;) ~ М-7193/2022 от 22.12.2022

дело № 2-1330/2023

50RS0036-01-2022-009231-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» января 2023 года

г. Пушкино                                                                                     Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                                    Малюковой Т.С.,

при секретаре                                                                 Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтуховой В. П. к Алтухову С. И. об изменении сведений о площади земельного участка из ЕГРН,

установил:

Истец Алтухова В.П. обратилась в суд с иском к ответчику Алтухову С.И. об изменении в ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080214:802 по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, внести сведения об истце.

В обосновании иска указано, что на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от 05.11.2019 г. за Алтуховой В.П. признано право собственности на 0,38 долей части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Трусовой Зои И., умершей <дата>; признано право собственности на земельный участок площадью 569 кв.м. и ? долю в земельном участке площадью 30,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Трусовой Зои И., умершей <дата>. Управлением Росреестра по МО истцу отказано в регистрации права собственности на долю жилого дома и на земельный участок по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, так как за умершей Трусовой З.И. зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080214:802 по указанному адресу площадью 538 кв.м. без установления границ. Росреестром истцу было разъяснено, что для регистрации права собственности на спорное имущество, необходимо указать координаты земельного участка. В настоящее время, истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, в связи с чем обратилась в суд.

Истец Алтухова В.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, при подаче иска просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Алтухов С.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что <дата> умерла Трусова З. И., что подтверждается свидетельством о смерти 3 917 от <дата> (л.д.16).

Постановлением Главы администрации <адрес> МО № от 08.07.1996г. за Трусовой З.И. был закреплен земельный участок площадью 689 кв.м. (л.д.12).

На основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> за Алтуховой В.П. признано право собственности на 0,38 долей части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Трусовой Зои И., умершей <дата>; признано право собственности на земельный участок площадью 569 кв.м. и ? долю в земельном участке площадью 30,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Трусовой Зои И., умершей <дата> (л.д. 9-11).

Из свидетельства о праве собственности от <дата> следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> составляет 689 кв.м. (л.д.14-15).

В материалах дела представлена кадастровая выписка о земельном участке от <дата>, с кадастровым номером 50:13:0080214:802, по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, собственником которого до настоящего времени числится Трусова З.И., площадь участка зарегистрирована в ранее существующих размерах – 538 кв.м. (л.д.13).

Управлением Росреестра по МО истцу отказано в регистрации права собственности на долю жилого дома и на земельный участок по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, так как за умершей Трусовой З.И. зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080214:802 по указанному адресу площадью 538 кв.м. без установления границ.

Уведомлением Росреестра по МО от <дата> приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация права Алтуховой В.П. в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> (л.д.18).

Уведомлением Росреестра по МО от <дата> Алтуховой В.П. отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> (л.д.17).

Уведомлением Росреестра по МО от <дата> приостановлен государственный кадастровый учет Алтуховой В.П. в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> (л.д.19). Причиной приостановления послужило несоответствии площади земельного участка.

В силу положений ст. 1 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав) (ч. 1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ).

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пп. 9 п. 4 ст. 8 Закона от <дата> N 218-ФЗ к основным характеристикам земельного участка относятся его площадь, описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Поскольку судом установлено, что право собственности истца на земельный участок площадью 569 кв.м. возникло на основании вступившего в законную силу судебного решения, что являлось основанием для внесения в ЕГРН и ГКН соответствующих изменений, истцу не может быть отказано в удовлетворении иска, поскольку в силу части 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке подлежат внесению изменения в части правообладателя – истца и площади земельного участка, в объеме, установленном судебным решением – 569 кв.м.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск Алтуховой В. П. к Алтухову С. И. об изменении сведений о площади земельного участка из ЕГРН удовлетворить.

Прекратить право собственности Трусовой Зои И. на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080214:802 площадью 538 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Внести изменения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0080214:802 по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, в части площади, указав площадь земельного участка 569 кв.м., исключив ранее внесенные сведения о площади 538 кв.м., внести сведения о собственнике - Алтуховой В. П., исключив сведения о прежнем собственнике Трусовой Зои И..

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –<дата>.

       Судья: