Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2735/2022 ~ М-2291/2022 от 08.09.2022

Дело №2-2735/2022

РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                (полный текст)

12 октября 2022 года                                            г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Гумперенко Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Лоюк ФИО8 к Лоюк ФИО8, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лоюк ФИО8. обратилась в суд с иском к ответчику Лоюк ФИО8., в котором просит прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, с.<адрес>; выделить в собственность истца обособленную часть жилого дома блокированной постройки по адресу: г. Севастополь, с.<адрес>, - жилой блок №2 в составе помещений: коридор 2-1 площадью 5,8 кв.м., кухня 2-2 площадью 7,9 кв.м., жилая комната 2-3, площадью 10,8 кв.м., жилая комната 2-4 площадью 14,0 кв.м., коридор IV, площадью 6,5 кв.м., кладовая V, площадью 6,0 кв.м., ванная VI, площадью 6,3 кв.м., коридор VII, площадью 6,3 кв.м., а всего площадь помещений 63,6 кв.м., площадь жилого блока 71,4 кв.м. в установленных координатах; оставив в собственности ответчика обособленную часть жилого дома блокированной постройки по адресу: г. Севастополь, с.<адрес>, - жилой блок №1 в составе помещений: коридор 1-1 площадью 5,5 кв.м., жилая комната 1-2 площадью 13,4 кв.м., жилая комната 1-3 площадью 11,0 кв.м., кухня 1-4 площадью 7,6 кв.м.; Прихожая I-II, площадь. 14,5 кв.м., ванная III, площадью 4,7 кв.м., а всего площадь помещений 56,7 кв.м., площадь жилого блока 65,3 кв.м. в установленных координатах. Требования обоснованы тем, что истец является собственником 13/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, с.<адрес>. Сособственником 12/25 долей спорного жилого дома является ответчик. За время владения жилым домом стороны самостоятельно определили порядок пользования и владения указанным имуществом, каждый из собственников владеет отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход в помещения и на земельный участок, коммуникации, владение и пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно.

Во владении истца находится обособленный блок №2 жилого дома в составе помещений: коридор 2-1 площадью 5,8 кв.м., кухня 2-2 площадью 7,9 кв.м., жилая комната 2-3, площадью 10,8 кв.м., жилая комната 2-4 площадью 14,0 кв.м., коридор IV, площадью 6,5 кв.м., кладовая V, площадью 6,0 кв.м., ванная VI, площадью 6,3 кв.м., коридор VII, площадью 6,3 кв.м., а всего площадь помещений 63,6 кв.м., площадь жилого блока 71,4 кв.м. Остальная часть жилого дома представляет собой обособленный блок №1 и находится во владении ответчика. Наличие общей долевой собственности на жилой дом создает для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Подписать соглашение о прекращении права общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество и разделить его согласно сложившемуся порядку владения и пользования не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Лоюк Надежда Владимировна является собственником 13/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Севастополь, с. <адрес>, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от 28.07.2021, удостоверенного нотариусом города Севастополя Ковальской Л.П., реестровый №92/28-н/92/2021-1-623.

Сособственником 12/25 долей указанного жилого дома и надворных построек является ответчик Лоюк ФИО8. на основании договора дарения доли дома с соответствующей долей надворных построек от 31.08.2000, удостоверенного частным нотариусом СГНО Ревуцкой Т.А., реестровый №2605.

За время владения жилым домом по адресу: г. Севастополь, с. <адрес>, стороны самостоятельно определили порядок пользования и владения указанным имуществом. Во владении истца находится обособленный блок №2 жилого дома в составе помещений: коридор 2-1 площадью 5,8 кв.м., кухня 2-2 площадью 7,9 кв.м., жилая комната 2-3, площадью 10,8 кв.м., жилая комната 2-4 площадью 14,0 кв.м., коридор IV, площадью 6,5 кв.м., кладовая V, площадью 6,0 кв.м., ванная VI, площадью 6,3 кв.м., коридор VII, площадью 6,3 кв.м., а всего площадь помещений 63,6 кв.м., площадь жилого блока 71,4 кв.м

Согласно представленному суду заключению специалистов ООО «Офкадин» жилой блок №2 жилого дома по адресу: г г. Севастополь, с. <адрес>, определено экспертом в следующих координатах:

№ п/п	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Местоположение земельного участка под блоком №2 определено в следующих координатах:

№ п/п	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь земельного участка по адресу: г. Севастополь, с. <адрес> под блоком №2 составляет 537 кв.м.

Остальная часть жилого дома представляет собой обособленный блок №1, в составе помещений: коридор 1-1 площадью 5,5 кв.м., жилая комната 1-2 площадью 13,4 кв.м., жилая комната 1-3 площадью 11,0 кв.м., кухня 1-4 площадью 7,6 кв.м.; Прихожая I-II, площадь. 14,5 кв.м., ванная III, площадью 4,7 кв.м., а всего площадь помещений 56,7 кв.м., площадь жилого блока 65,3 кв.м, находится во владении ответчика.

Согласно экспертному заключению, местоположение жилого блока №1, принадлежащего ответчику, в результате раздела жилого дома определяется экспертом в следующих координатах:

№ п/п	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Местоположение земельного участка под блоком №1 определено в следующих координатах:

№ п/п	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь земельного участка по адресу: г.Севастополь, с. <адрес> под блоком №1 составляет 531 кв.м.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно выводам заключения специалиста ООО «Офкадин», представленному суду, часть жилого дома (жилой блок №2), принадлежащая истцу, расположенная по адресу: г. Севастополь, с. Осипенко, ул. Севастопольская, д. 1а, соответствует понятию блок жилой автономный. Разделить жилой дом на два домовладения возможно, образуемые в результате раздела жилые блоки могут выступать самостоятельными объектами недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд, исходя из смысла ч. 2 той же статьи, принимает признание иска ответчиками в том случае, если это не противоречит закону или не нарушает охраняемых законом прав и законных интересов других лиц.

Таких препятствий по настоящему делу не имеется, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.

При этом согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание изолированность выделяемых помещений, сложившийся порядок пользования жилым домом, выводы технического заключения, заявление ответчика о признании иска, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Лоюк ФИО8 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Лоюк ФИО8 и Лоюк ФИО8 на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, с.<адрес>.

Выделить в собственность Лоюк ФИО8 обособленную часть жилого дома блокированной постройки по адресу: г. Севастополь, с.<адрес>, - жилой блок №2 в составе помещений: коридор 2-1 площадью 5,8 кв.м., кухня 2-2 площадью 7,9 кв.м., жилая комната 2-3, площадью 10,8 кв.м., жилая комната 2-4 площадью 14,0 кв.м., коридор IV, площадью 6,5 кв.м., кладовая V, площадью 6,0 кв.м., ванная VI, площадью 6,3 кв.м., коридор VII, площадью 6,3 кв.м., а всего площадь помещений 63,6 кв.м., площадь жилого блока 71,4 кв.м., расположенный в координатах:

№ п/п	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

на земельном участке, площадью 537 кв.м. в следующих координатах:

№ п/п	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Оставить в собственности Лоюк ФИО8 обособленную часть жилого дома блокированной постройки по адресу: г. Севастополь, с.<адрес>, - жилой блок №1 в составе помещений: коридор 1-1 площадью 5,5 кв.м., жилая комната 1-2 площадью 13,4 кв.м., жилая комната 1-3 площадью 11,0 кв.м., кухня 1-4 площадью 7,6 кв.м.; Прихожая I-II, площадь. 14,5 кв.м., ванная III, площадью 4,7 кв.м., а всего площадь помещений 56,7 кв.м., площадь жилого блока 65,3 кв.м., расположенный в следующих координатах:

№ п/п	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

на земельном участке, площадью 531 кв.м., в следующих координатах:

№ п/п	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 октября 2022 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя                                                        А.С. Лемешко