Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3105/2022 ~ М-2291/2022 от 07.06.2022

Дело №2-3105/22 г.

№50RS0033-01-2022-004971-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд, Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., с участием представителей истицы - Шевчук О.Л., Шевчука М.А., представителя ответчика – Пономарева А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Ольги Ивановны к администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица мотивирует свои требования тем, что на основании договора дарения земельного участка с частью домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 50:№:897, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и размещенная на нем часть домовладение (жилое помещение, <адрес>), площадью 23,4 кв.м., с кадастровым номером 50№:774, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 на праве собственности принадлежит другая часть указанного домовладения, жилое помещение, <адрес> площадью 29,8 кв.м., с кадастровым номером 50:№:773 и земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 50:24№:222, расположенные по адресу: <адрес>, д.Щербинино, <адрес>. Указанное домовладение состоит из двух самостоятельных изолированных частей представляющих собой блоки жилого дома блокированной застройки, в составе Блок №, находящегося в собственности ФИО8 и Блок №, находящегося в ее истцы собственности. В целях улучшения жилищных условий, осуществила реконструкцию своей части домовладения, путем возведения пристройки, в результате чего общая площадь ее части дома увеличилась до 99,5 кв.м., что отражено в техническом плане здания, составленном кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В указанном техническом плане здания, часть ее жилого дома идентифицирована кадастровым инженером, как Блок № жилого дома блокированной застройки. В своем заключении инженер указал, что данный блок изолирован, имеет отдельный вход и отделен от другой части здания общей стеной без проемов и предназначен для проживания одной семьи. Истица указывает, что реконструкцию осуществила самовольно. Проектной организацией ООО «АКСОН-Проект» составлено техническое заключение №-ТЗ, в соответствии с которым рассматриваемый объект недвижимости является жилым автономным блоком и является неотъемлемой частью блокированной застройки. Кроме того, в данном техническом заключении экспертом также указано, что данный жилой дом блокированной застройки (Блок №) после произведенной реконструкции технически исправен, находится в работоспособном, пригодном для проживания состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц. В заключении также указано, что расстояние от Блока № истца до границ земельного участка со стороны домовладения № составляет 1,2м., что менее нормируемого расстояния в 3м. Согласие на узаконивание реконструкции ее, истицы блока от собственника домовладения №, т.е. ФИО9 - получено, такое же согласие получено и от собственника другой части дома (Блок №) - ФИО8 Указывает, что обращалась в администрацию Орехово-Зуевского городского округа <адрес> с целью легализации осуществлённой реконструкции и ввода в гражданский оборот реконструированной части здания (Блока №), с соответствующим заявлением и комплектом документов, однако, было отказано в согласовании реконструкции, что подтверждается уведомлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ. Реконструированный блок расположен на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке и не выходит за его границы, назначение участка соблюдено, реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истица просила удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании полномочные представители истицы ФИО10, ФИО6 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Председатель администрации Орехово-Зуевского городского округа Пономарёв А.Е., действующий по надлежащей доверенности от 02.12.2021г., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и данный факт принят судом в порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в силу закона, в письменном заявлении исковые требования поддержали в полном объеме и просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу ст.173 ч.3 ГПК РФ. При этом согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, ст.ст.12,218,222,263 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,173,194-199,321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Захаровой Ольги Ивановны на жилое помещение квартиру, площадью 23,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, Демиховское сельское поселение, <адрес>.

Признать за Захаровой Ольгой Ивановной право собственности на Блок № жилого дома блокированной застройки в реконструированном состоянии, площадью здания 99,5 кв.м., общей площадью помещений 93,2 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 50:24:№ по адресу: <адрес>, <адрес> поселение, <адрес>, в соответствии с данными технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гошин