Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2023 ~ М-22/2023 от 24.01.2023

Дело № 2-31/2023

УИД: <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2023 года село Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего – судьи Лиджиева М.А.,

при секретаре – Карагодиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Худынова <данные изъяты> к ФИО15, ФИО16 ФИО17, ФИО18 о выделе в натуре земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Худынов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО15 ФИО16 ФИО17 ФИО18 о выделе в натуре земельных участков, мотивируя тем, что он является собственником <данные изъяты> доли (<данные изъяты> га) земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> (Единое землепользование), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного примерно <адрес>. В настоящее время он принял решение о выделе земельных участков в счет принадлежащей ему земельной доли, после чего его представитель по доверенности Ганнова Л.А. заключила с кадастровым инженером договор о подготовке проекта межевания, согласно которому образуются 3 земельных участка (пашня – <данные изъяты> га, пастбища –<данные изъяты> га и сенокос - <данные изъяты> га). Указанные земельные участки сохраняются в измененных границах и не имеют пересечений со смежными земельными участками. Выдел земельных участков не нарушает права иных собственников долей земельного участка ФИО15 ФИО16 ФИО17 ФИО18 Реализовать свое право на выдел он не может, поскольку между сособственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не достигнуто соглашение о выделе. Просит суд выделить в натуре земельные участки в счет принадлежащей ей <данные изъяты> доли земельного участка <данные изъяты> (Единое землепользование), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного <адрес>.

Истец Худынов А.А., извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель Худынова А.А. по доверенности – Ганнова Л.А., просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО15 ФИО16 ФИО17 ФИО18 извещенные по последнему известному суду месту жительства, в суд не явились, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.

Пунктом 5 статьи 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Требованиями пункта 1 статьи 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, истец Худынов А.А. c 17.08.2018 года является собственником <данные изъяты> доли земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> (Единое землепользование), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного <адрес>

Указанное обстоятельство также подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>

По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> (Единое землепользование), расположенного <адрес>, составляла <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> (Единое землепользование), расположенного <адрес>, с учетом выделенных собственников, составляет <данные изъяты> кв.м, иными участниками долевой собственности названного земельного участка являются ФИО17 ФИО15 ФИО18 ФИО16

Таким образом, учитывая, что количество участников долевой собственности на спорный земельный участок не превышает пяти, то выдел земельного участка между сторонами должен быть произведен по нормам ГК РФ.

На основании статьи246 ГК РФраспоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пунктам 1,2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Указанная норма закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них.

В судебном заседании установлено, что, приняв решение о выделе земельного участка, представитель по доверенности Худынова А.А. – Ганнова Л.А. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Меридиан» ФИО31 для определения границ местоположенияучасткав целях последующеговыделаиз него земельных участков в единоличную собственность.

Кадастровым инженером проведены работы по образованию земельных участков образуемых в результате выдела, а именно подготовлен проект межевания земельных участков, согласно которому в счет принадлежащей Худынову А.А. земельной доли образуется 3 земельных участка:

- земельный участок площадью <данные изъяты> га (пашня), расположенный <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> га (пастбища), расположенный <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> га (сенокос), расположенный <адрес>.

Площадь сформированных земельных участков соответствует размеру доли Худынова А.А. и составляет <данные изъяты> га.

Соглашение о выделе доли в натуре с иными участниками долевой собственности ФИО17 ФИО15 ФИО18 ФИО16 достигнуто не было.

Вместе с тем, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 07 февраля 2008 года № 242-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан на нарушение их конституционных прав абзацем 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации», названная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

Поскольку статья 252 ГК РФ предусматривает право выдела доли участнику долевой собственности и не содержит требований о соблюдении обязательного претензионного порядка разрешения спора, в данном случае не требуется досудебного урегулирования спора о выделе земельного участка.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что выдел в натуре земельного участка в счет доли Худынова А.А. не возможен, поскольку нарушается права иных участников долевой собственности, в материалах дела не имеется, суду не представлено.

Между тем, положениями пункта 3 статьи 252 ГК РФ регламентировано, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункт 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности.

По смыслу закона из земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет с определенным разрешенным использованием, может быть образован земельный участок только с тем же разрешенным использованием.

Спорный земельный участок относится категории земель сельскохозяйственного назначения. Выдел из него своей доли необходим Худынову А.А. для занятия сельскохозяйственным производством. Объективных данных о том, что указанными действиями может быть нанесен ущерб всему земельному участку, не имеется.

Оснований полагать, что выдел земельных участков нарушает права участников общей долевой, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, исходя из того, что Худыновым А.А. приняты предусмотренные законодательством меры для выделения участков в счет земельной доли, право на выдел земельных участков у него имеется, площадь сформированных земельных участков соответствует размеру его доли, возражений по выделу земельных участков сторонами не представлено, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворении исковых требований Худынова А.А.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Худынова <данные изъяты> к ФИО15 ФИО16, ФИО17, ФИО18 о выделе в натуре земельных участков – удовлетворить.

Выделить в натуре земельные участки в счет принадлежащей Худынову <данные изъяты> <данные изъяты> доли земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> (Единое землепользование), общей площадью <данные изъяты> кв.м. (ранее общей площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенного <адрес>

- земельный участок площадью <данные изъяты> га (пашня), расположенный <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> га (пастбища), расположенный <адрес>

- земельный участок площадью <данные изъяты> га (сенокос), расположенный <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий М.А. Лиджиев