Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2023 (2[1]-564/2022;) ~ М[1]-575/2022 от 27.12.2022

УИД 56RS0044-01-2022-000869-64

Дело № 2- 57/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ясный                                                                              20 февраля 2023 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Злобиной М.В,

при секретаре Петрушенко Ю.С.,

              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» к администрации муниципального образования Ясненский городской округ Оренбургской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и встречное заявление администрации муниципального образования Ясненский городской округ Оренбургской области о признании спорной квартиры выморочным имуществом и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ГКУ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, умершего собственника Ф.И.О1, расположенному по адресу: ..., о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что собственником 1/3 доли указанной квартиры являлся Ф.И.О1, который дд.мм.гг. умер. Сведения о принятии кем-либо наследства после смерти наследодателя, а также о собственнике 2/3 долей в данном жилом помещении, отсутствуют. Между тем в указанном жилом помещении имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в размере 116 017,12 руб. Просит взыскать с наследников сумму указанной задолженности и расходы по оплате госпошлины в размере 3 520 руб.

Определением суда от дд.мм.гг.      принято встречное заявление от ответчика о признании имущества умершего собственника Ф.И.О1, расположенного по адресу: ..., выморочным и признании права собственности за администрацией муниципального образования Ясненский городской округ ... указанного объекта недвижимого имущества.

Представитель истца ООО «ГКУ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Принимая участие в судебном заседании от дд.мм.гг. настаивал на удовлетворении исковых требований, просила суд взыскать указанную сумму задолженности с администрации МО ЯГО Оренбургской области как наследника выморочного имущества.

Представитель ответчика администрации МО ЯГО Оренбургской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем заявлении просит признать имущество умершего собственника Ф.И.О1, расположенное по адресу: ..., выморочным и признать право собственности за администрацией муниципального образования Ясненский городской округ ... на указанный объект недвижимого имущества.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Рассматривая заявление Администрации МО Ясненский городской округ о признании выморочным имущества .... 11 по ..., суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Из договора на продажу и передачу квартиры в собственность граждан от дд.мм.гг., ордера № усматривается, что квартира по адресу: ..., передана в собственность гр. Ф.И.О6, а также его супруге Ф.И.О7

Согласно актовым записям №, № Ф.И.О6 умер дд.мм.гг., Ф.И.О7 умерла дд.мм.гг..

Согласно решению Ясненского суда Оренбургской области от дд.мм.гг.. по делу № определены доли в квартире по адресу ..., ? доля за Ф.И.О6, умершим дд.мм.гг.., ? доля за Ф.И.О7, умершей дд.мм.гг..

После смерти Ф.И.О7 заведено наследственное дело №, согласно которому свидетельства о праве на наследство в виде 1/3 доли квартиры по адресу: ... выданы Ф.И.О6, Ф.И.О1, Ф.И.О8

         Из наследственного дела №, открытого к имуществу умершего дд.мм.гг.. Ф.И.О8, усматривается, что Ф.И.О1 принял наследство после смерти брата, состоящее из 1/6 доли квартиры по адресу: ....

Из материалов дела следует, что собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ... являлся Ф.И.О1 на основании свидетельства о праве собственности № от дд.мм.гг., что подтверждается выпиской ЕГРН от дд.мм.гг..

Согласно записи акта о смерти № Ф.И.О1 умер дд.мм.гг.. Сведений о принятии наследства после смерти Ф.И.О1 у суда не имеется.

        Из сведений, предоставленных нотариусами нотариального округа Ясненкий городской округ ... от дд.мм.гг.,    следует, что наследственное дело к имуществу Ф.И.О1, дд.мм.гг. года рождения, умершего дд.мм.гг., не заводилось, в системе «ЕИС» не значится.

После смерти Ф.И.О6 заведено наследственное дело №. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №, наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, заключается в 1/2 доли квартиры по адресу ..., принадлежащей умершему Ф.И.О6, а также 1/6 доли указанной квартиры, принадлежащей умершей Ф.И.О7, наследником которой был её супруг Ф.И.О6, принявший наследство в указанном размере, но не оформивший своих наследственных прав на указанную долю квартиры. Данное наследственное имущество переходит по праву наследования к государству Российская Федерация в лице инспекции Министерства РФ по налогам и сборам по г. Ясному и Ясненскому району Оренбургской области, о чем государству Российской Федерации в лице Министерства РФ по налогам и сборам по г. Ясному и Ясненскому району Оренбургской области выдано свидетельство от дд.мм.гг. о праве на наследство на 4/6 доли в ... по ....

    На момент смерти Ф.И.О6, умершего дд.мм.гг., принятие мер по учету, охране и оценке наследственного имущества и его реализация Указом Президента РФ 31.12.1991 N 340 "О государственной налоговой службе РФ" было возложено на налоговые органы.

Порядок приема - передачи наследуемого государством имущества регулировалось Постановлением Совета Министров СССР от 29.06.1984 N 683 и Инструкцией Минфина СССР от 19.12.1984 N 185. Согласно указанным актам строения (в т.ч. жилые дома и части их), находящиеся в городах и поселках городского типа, передаются налоговыми органами безвозмездно в ведение соответствующих местных Советов народных депутатов, то есть в настоящее время - органов местного самоуправления.

Данные нормативно - правовые акты были введены в действие до принятия Конституции РФ и ГК РФ, которыми существующая ранее единая государственная собственность разделена на государственную собственность РФ и субъектов РФ и муниципальную собственность.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Согласно пункту 5 "Инструкции о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов" (утв. Минфином СССР 19.12.1984 N 185) (ред. от 13.08.1991) имущество переходит по праву наследования к государству, если у умершего гражданина нет наследников ни по закону, ни по завещанию либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства.

Документом, подтверждающим право государства на наследство, является свидетельство о праве государства на наследство, выдаваемое нотариальным органом соответствующему налоговому органу не ранее истечения 6 месяцев со дня открытия наследства. Основанием для перехода имущества по праву наследования к государству может быть и соответствующее судебное решение, вынесенное по иску прокурора или налогового органа.

Согласно пункту 16 "Инструкции о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов" (утв. Минфином СССР 19.12.1984 N 185) (ред. от 13.08.1991) реализация имущества, производится налоговыми органами с соблюдением следующего порядка:

а) строения (в том числе жилые дома и части их), находящиеся в городах и поселках городского типа, передаются безвозмездно в ведение соответствующих местных Советов народных депутатов, а находящиеся в сельской местности передаются безвозмездно колхозам, совхозам и другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, межхозяйственным предприятиям (организациям) в сельском хозяйстве, а также в ведение сельских (поселковых) Советов народных депутатов по решению исполнительных комитетов районных или городских Советов народных депутатов.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что после смерти Ф.И.О6, умершего дд.мм.гг. 2/3 доли в квартире в .... 11 по ... передано в порядке наследования государству в лице органов местного самоуправления, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дд.мм.гг..

Судом также установлено, что на момент рассмотрения дела квартира по адресу: ..., в муниципальной собственности не значится, согласно справке ООО «Анвек» от дд.мм.гг. в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Поскольку с момента смерти наследодателя Ф.И.О1, умершего дд.мм.гг. и до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, имущество, оставшееся после смерти Ф.И.О1 (1/3 доля квартиры по адресу: ...), является выморочным и в силу закона переходит в собственность администрации МО ЯГО Оренбургской области.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявление администрации МО ЯГО Оренбургской области о признании спорной квартиры выморочным имуществом и признании права собственности на данное имущество является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая исковые требования ООО «ГКУ» к Администрации МО Ясненский городской округ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ГКУ» осуществляет управление многоквартирным домом № по ....

Учитывая, что судом удовлетворены требования Администрации МО Ямсненский городской округ о признании вышеуказанной квартиры выморочным имуществом после смерти Ф.И.О6, умершего дд.мм.гг. и смерти Ф.И.О1, умершего дд.мм.гг., и признании права собственности на указанное имущество, суд приходит к выводу, что Администрации МО Ямсненский городской округ является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.

Из Устава ООО «ГКУ» следует, что основными задачами и функциями Общества являются: осуществление комплексного развития жилищно- коммунального и энергетического хозяйства, удовлетворение потребностей населения в коммунальных услугах, осуществление функций управляющей компании согласно Жилищному кодексу РФ. На общество возлагается выполнение таких видов деятельности, как взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги населению, оказание посреднических услуг, юридических услуг, исполнение функций управляющей организации согласно жилищному кодексу РФ.

дд.мм.гг. между ООО «ГКУ» и ООО «Водопроводные Системы», заключен агентский договор №. дд.мм.гг. года между ООО «ГКУ» и ООО Управляющая компания «ЖЭУ-3» заключен агентский договор №. дд.мм.гг. между ООО «Тепловые Системы» и ООО «ГКУ» заключен агентский договор №. Между ООО «ГКУ» и ООО «КОС» заключен агентский договор № от дд.мм.гг., согласно которым ООО «ГКУ» приняло на себя обязательства по начислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и др.) нанимателям и собственникам жилых помещений, а также оказание услуг по претензионной работе, юридические услуги по взысканию задолженности за предоставленные коммунальные услуги вышеуказанными обществами.

Поскольку истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение, за период начиная с дд.мм.гг., в пределах срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «ГКУ» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, оплата за водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, а также за обслуживание общего имущества многоквартирного дома собственником ... не вносилась, исковые требования заявлены в пределах срока исковой давности, с декабря 2019г. Наследников после смерти Ф.И.О6 и Ф.И.О1 не установлено, своевременно оплата за жилое помещение и коммунальные услуги после смерти собственника Ф.И.О1 не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно выборке с лицевого счета квартиры по адресу: ... расчетов задолженностей, представленных истцом за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги было начислено 116 017,12 руб.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Истцом суду представлен расчет суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг., с которым суд соглашается, не оспаривался ответчиком, в связи с чем    с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности, образовавшаяся за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в общем размере 116 017,12 руб.

         В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования ООО «ГКУ» удовлетворены в полном объеме, то с ответчика администрации МО ЯГО Оренбургской области подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований 3 520 руб.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации муниципального образования Ясненский городской округ Оренбургской области удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый № выморочным имуществом.

Признать за Администрацией муниципального образования Ясненский городской округ ... ( ИНН 5618031219, ОГРН 1155658034322) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» - удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования Ясненский городской округ ... (ОГРН 1155658034322) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» (ИНН 5618011646) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в размере 116 017,12 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 520 руб., а всего 119 537 ( сто девятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь ) рублей 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца через Новотроицкий городской суд Оренбургской области со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено     28 февраля 2023 года.

Судья: