Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1231/2023 ~ М-772/2023 от 08.06.2023

         УИД 16RS0025-01-2023-001223-55

.                                                                          Дело № 2 –1231/23

Заочное решение

именем Российской Федерации

28 июля 2023 года                                                                                                                  с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайбуллова Н.Р. к Ефимовой Н.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Хайбуллова Н.Р. обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что он имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчик. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, никогда там не проживала, в настоящее время ее местонахождение неизвестно, самостоятельно ответчик с регистрации не снимается, поэтому просит признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

    Истец в судебное заседание не явилась, согласно представленному в суд ходатайству просила о рассмотрении дела ее отсутствие, требования иска поддерживает в полном объеме.

Ответчик Ефимовой Н.Г. на извещения о вручении документов, направленных по зарегистрированному адресу не реагирует и за ними не является, поэтому суд считает ответчика надлежаще извещенной о судебном заседании и с учетом согласия истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Пестречинскому району в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Хайбуллова Н.Р. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ефимовой Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем истцу.

    С учетом вышеизложенного суд находит доводы истца убедительными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными документами, исследованными в судебном заседании, согласно которым ответчик не является собственником жилого помещения и в настоящее время там не проживает, ее местонахождение истцу не известно.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствие истцу в осуществлении своих прав собственника.

Поэтому суд, опираясь на вышеприведенные нормы материального права, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о необходимости прекращении права пользования ответчиком жилым помещением и отсутствием предусмотренных законом оснований для пользования им, поскольку право пользования жилым помещением у ответчика не имеется.

Таким образом, в настоящее время, в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований зарегистрирован ответчик, что лишает истца права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Суд считает необходимым отметить, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии, либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества.

Кроме того, суд находит, что ответчик не является членом семьи истца и собственником жилого помещения, по указанному адресу не проживает, ее местонахождение не известно, соответственно она должна быть зарегистрирована по месту своего постоянного проживания.

    Других оснований, дающих ответчику право пользования указанным жилым помещением и быть в нем зарегистрированным не имеется, а поэтому иск Хайбуллова Н.Р. подлежит удовлетворению в полном объеме в виду вышеприведенных доказательств и норм закона.

При этом, с учётом того, что истец не заявляла о возмещении с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Иск Хайбуллова Н.Р. к Ефимовой Н.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ефимовой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Хайбуллова Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации Ефимовой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: