Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2023 ~ М-381/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-668/2023

УИД 75RS0002-01-2023-000716-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года                                                                                              г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю.

при секретаре Бураковой А.Д.,

с участием: истца Дремина В.П., его представителя Муратовой О.А., действующей по устному заявлению доверителя, помощника прокурора Ингодинского района г. Читы Непианиди А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дремина В. П. к Терентьеву С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Дремин В.П. обратился с иском к Терентьеву С.А., указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца, в квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ незнакомый человек Терентьев С.А., являвшийся знакомым матери истца, которого она прописала для того, чтобы он мог устроиться. В данной квартире ответчик никогда не проживал и не проживает, личных вещей не имеет, за коммунальные услуги не оплачивает, где проживает – не известно. Истец из-за регистрации постороннего человека лишён возможности получить субсидию на оплату коммунальных услуг, ежемесячно оплачивает за чужого человека. Истец просит признать Терентьева С.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании Дремин В.П., его представитель требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении, просили иск удовлетворить, на вынесение заочного решения согласны; в дополнение пояснили, что Дремин В.П. в указанной квартире постоянно проживает с 2004 года, Терентьева С.А. никогда не видел, этого человека не знает, регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца.

Ответчик Терентьев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён, ходатайств не заявлял, возражений не представил.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в заочном производстве.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суд даёт оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. В соответствии со статьёй 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами.

Выслушав истца, его представителя, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, в том числе пояснения свидетеля Дреминой О.В., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением Ингодинского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ по иску Дремина В.П. к администрации городского округа «Город Чита» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования (дело №) требования истца были удовлетворены, установлен факт принятия Дреминым В.П. наследства, открывшегося после смерти его матери Дреминой А.И. в виде квартиры по адресу: <адрес>; за Дреминым В.П. признано право собственности на указанную квартиру (л.д. 11-12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Дреминым В.П. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

По указанному адресу наряду с истцом Дреминым В.П., зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик Терентьев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ООО «Лидер» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Терентьев С.А. никогда в указанной квартире не проживал и не проживает, в том числе с момента перехода права собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, к Дремину В.П., общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведёт, членом его семьи не является, бремя содержания квартиры не несёт, личных вещей по указанному адресу не имеет, вселиться в квартиру не пытался, имеет постоянное место жительство в ином жилом помещении, адрес которого истцу не известен. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Терентьев С.А. добровольно сняться с регистрационного учёта во внесудебном порядке не желает, данное обстоятельство послужило основанием для обращения нового собственника квартиры в суд.

Доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истца, а также пояснений Дремина В.П. в судебном заседании следует, что регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения права пользования за Терентьевым С.А. спорной квартирой не имеется.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесённые по делу судебные расходы на уплату государственной пошлины 300,00 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Дремина В. П. удовлетворить.

Признать Терентьева С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Терентьева С. А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Терентьева С. А. в пользу Дремина В. П. судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                                                  Л.Ю. Калгина